26 de outubro de 2020 | Sem categoria

Programa Verde e Amarelo, o que é?

O Programa Minha Casa Minha Vida Vai acabar?

Você já deve ter ouvido falar no Programa Casa Verde e Amarela que irá substituir o Programa Minha Casa Minha Vida. O que isso significa? Não se apavore, vamos te explicar já!
O Diário Oficial da União publicou em 26 de agosto, a Medida Provisória (MP) 996/2020, que cria o programa habitacional Casa Verde Amarela, que busca ampliar o acesso de cidadãos ao financiamento da casa própria e promover a regularização fundiária. O texto, que já entrou em vigor, mas precisa ser votado até 24 de outubro pela Câmara e pelo Senado para ser transformado definitivamente em lei.

Na prática, o Casa Verde e Amarela é uma reformulação do Minha Casa, Minha Vida e pretende atender 1,6 milhões de famílias com o financiamento habitacional até 2024, um incremento de 350 mil residências em relação ao que se conseguiria atender com os parâmetros do programa Minha Casa Minha Vidal.

O público-alvo do programa será dividido em três grupos e não mais faixas como no MCMV, atendendo famílias residentes nas cidades e com renda mensal de até R$ 7. Os subsídios do governo serão concedidos nas operações de financiamento habitacional para quem vive nas cidades e tem renda até R$ 4 mil.

Quais são os grupos? O Grupo 1 beneficia famílias com renda de até R$ 2 mil; o Grupo 2, famílias com renda entre R$ 2 e R$ 4 mil; e Grupo 3 famílias com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.

Os beneficiários que estão no Grupo 1 terão acesso a compra subsidiada e financiada, regularização fundiária (que não existia no programa anterior) e melhoria habitacional. Nos grupos 2 e 3 será possível ter financiamento, com taxas um pouco maiores que as do Grupo 1 e regularização fundiária.

No Minha Casa, Minha Vida, a separação era feita pelas seguintes faixas de renda:
1- renda até R$ 1,8 mil
1,5- até $ 2,6 mil
2- até R$ 4 mil
3- até R$ 7 mil

Outro benefício do Casa Verde e Amarela será permitir a renegociação de dívidas das pessoas que fizeram o financiamento na faixa 1, o que o Minha Casa Minha Vida não era permitido. Ou seja, não há com o que se preocupar o programMinha Casa Minha Vida muda de nome e trará ainda mais benefícios.

Fonte: Agência Senado

Ler mais navigate_next

29 de setembro de 2020 | Sem categoria

#EPHDECORA: Como imprimir sua personalidade em 50m2 ou menos?

Minha Casa Minha Vida dos Sonhos <3

Para quem recebeu o apartamento ou quem está aguardando, existe algo que vos unem: a vontade de decorar seu apartamento! Embora o Pinterest traga muitas referências nem sempre sabemos como aplicar na prática aquela imagem inspiracional.

Pensando nisso a #EPHdecora ataca novamente, trazendo dicas fáceis e acima de tudo, traduzindo uma imagem bonita, em realidade simples e prática. Como imprimir sua personalidade em 50m2 ou menos? A gente explica!

Confira nos cards, dê print nos seus favoritos e acompanhe a gente no instagram @ephincorporadora. Atualizações que valem a pena acompanhar, curtir e salvar!

Ler mais navigate_next

29 de setembro de 2020 | Sem categoria

Senta que hoje “vem história”! Um pouco mais da EPH.

Nossa história através das nossas obras.

Podemos dizer quem somos, mas mostrar o que fazemos diz muito mais sobre nossa história. A EPH Incorporadora foi fundada em 2012 e desde a sua fundação, já entregou 570 unidades habitacionais e nos próximos meses entregará mais 660 unidades referente aos empreendimentos Reserva da Seringueira em São Paulo e Mirante do Portal em Cajamar. Além disso, os 7 lançamentos previstos para os próximos 3 anos, totalizam outras 2940 unidades habitacionais.

Quando dizemos que nosso objetivo é transformar o conceito “Minha Casa Minha Vida” isso vai muito além das palavras. A EPH Incorporadora tem investido em pesquisa e desenvolvimento com objetivo de melhorar a experiência do consumidor. Nossos últimos lançamentos já refletem essa realidade, os novos empreendimentos têm sido projetados com tomadas para carros elétricos, coworking, espaço para foodtrucks, espaço para bancas de frutas e legumes, padaria, preparação para wi-fi nos apartamentos, vagas específicas para carro compartilhado, entre outros itens.

Além de tudo isso, a EPH Incorporadora é comprometida em oferecer produtos competitivos e atender as expectativas de qualidade, integridade e transparência para seus clientes, parceiros e fornecedores, afinal somos obstinados em construir empreendimentos que traduzam histórias de sucesso. Confira agora, nossa história contada através das nossas obras. Clique aqui!

Ler mais navigate_next

29 de setembro de 2020 | Sem categoria

PBQP-H o que é? Para quê serve? A EPH tem?

O certificado da credibilidade da construtora.

O PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), tem como meta organizar e modernizar a estruturação do setor da construção civil, através de avaliação das empresas de serviços e obras, melhoria na qualidade de materiais, formação e requalificação da mão-de-obra, normalização técnica, avaliação de tecnologias inovadoras, dentre outros itens.

Dentro do PBQP-H está a o regimento SiAC (Sistema de Avaliação da Conformidade de Empresas de Serviços e Obras). Ele analisa suas características de atuação, com base na norma ISO 9001. O regimento do SiAC é subdividido em dois níveis: Nível A que atende a 100% das exigências e Nível B que atende a 70%.

Esse certificado é fundamental para a credibilidade da construtora e para garantir o mais alto padrão de eficiência nas construções. Por este motivo, a #EPH se orgulha em inovar em seus empreendimentos e transformar o conceito #minhacasaminhavida; maz faz isso com consistência e qualidade, comprovados em sua Certificação PBQP-H Nível A.
Inovação com qualidade comprovada, PBQP-H 4782 A

 

Ler mais navigate_next

29 de setembro de 2020 | Sem categoria

HOME OFFICE: você esta preparado para o novo normal?

Coworking no Minha Casa Minha Vida? Sim!

Se alguém dissesse há alguns meses que todos teriam que trabalhar de casa, provavelmente seria motivo de chacota.
Absolutamente ninguém esperava tamanha mudança no formato de trabalho – não tão intenso e imediatamente. O home office deixou de ser uma ideia para transformar-se em uma realidade mundial.

Para muitos uma agradável descoberta, para outros o próprio caos instalado na sua residência. Não que o conceito seja ruim, mas a falta de planejamento pegou alguns desprevenidos e improvisar tem sido difícil. Filhos, cachorros, falta de espaço. A casa não foi projetada para ser seu trabalho diário.

Para a #EPH o conceito é antigo e bem apreciado, muito antes de tornar-se realidade, nós tiramos essa ideia da cabeça e colocamos a mão na massa para encontrar um meio de concretizá-lo em nossos empreendimentos. Viabilizamos então, pela primeira vez, no projeto #minhacasaminhavida do #multibarueri um ambiente de #homeoffice para uso compartilhado. O que antes era um privilégio de condomínios de luxo agora será realidade no #mcmv.

O novo normal, pode chegar porque nós e todos os moradores do #multibrarueri estaremos preparados para recebê-lo. Em ambiente projetado e pensado para fazer seu trabalho fluir num escritório “dentro de casa”. #EPH transformando o conceito #minhacasaminhavida.

Ler mais navigate_next

27 de julho de 2020 | Dicas De Compra

EPH Decora: 06 dicas infalíveis para o quarto dos pequenos (ou nem tanto!)

Quartos pequenos são cada vez mais uma realidade nas casas e apartamentos novos.
Pensando nisso a #EPH traz dicas para aproveitar melhor cada centímetro. E transformar
seu sonho em realidade. São 6 truques simples de decoração que irão operar verdadeiros
milagres nos quartos das crianças e solteiros.

Prepare o print e inspire-se!


1. Vá de branco
Cores claras fazem o espaço parecer maior, aposte nelas para que seu quarto ganhe alguns centímetros, mesmo que apenas visualmente, as vezes eles não querem quartos neutros e pedem mais personalidade, você pode apostar em uma paleta de cores claras nas paredes e na roupa de cama, além tapetes e cortinas para quarto.

 

 

 

 

 

2. Abuse das prateleiras
Se o quarto é pequeno, as paredes são suas aliadas!Em tese, qualquer parede serve, mas se você instalar a prateleira na parede atrás da cama, vai conseguir um efeito legal na sua decoração de quarto e dispensar a necessidade de uma cabeceira, que ocuparia ainda mais espaço. Outra ideia interessante com prateleira para quarto é pensar em criar um pequeno home office, a prateleira pode ser instalada fazendo as vezes de uma bancada

 

 

 

 

3. Espelho, espelho meu!
Pode parecer uma dica batida, que serve em vários ambientes como a sala de estar, mas a verdade é que o uso do espelho consegue dar um aspecto maior ao ambiente. Além de servir pra dar aquela conferida no visual, o espelho também reflete e dobra o espaço.
Melhor ainda na porta dos armários

 

 

 

 

 

4. Planejamento? Sempre.
Acredite, o móvel planejado será seu melhor amigo. Mesmo que à primeira vista eles pareçam caros demais, hoje em dia existem muitas opções e as vantagens de conseguir aproveitar com perfeição cada centímetro de quartos pequenos faz valer a pena. Você vai colocar no quarto tudo que precisa harmonicamente.

 

 

 

 

 

5. Menos é demais
Se o espaço já é pequeno, tome cuidado para não deixá-lo menor colocando muitos móveis e acessórios espalhados por ele. Na decoração de quarto pequeno, dê prioridade aos móveis mais importantes e de preferência que tenham mais de uma função, como os sofás cama, baú que serve como pufe e até uma porta sanfonada.

 

 

 

 

 

 

6. Cada centímetro conta!
Aproveitar os espaços não é somente com os móveis do quarto, mas com o que vai dentro dos móveis. O espaço embaixo da cama pode e deve ser aproveitado, assim como o uso de organizadores de gavetas e/ou cestos de organização para sapatos e até roupas, liberando mais espaço em outros lugares.

 

 

 

 

 

 

.

Ler mais navigate_next

16 de junho de 2020 | Dicas De Compra

Você sabia? Para financiar seu apartamento pelo MCMV você precisa declarar o IR!

Se você nunca entendeu a importância de Declarar o Imposto de Renda (I.R.) isso muda hoje, especialmente se você sonha ou pretender comprar sua casa própria.

Primeiramente, o que é o Imposto de Renda? Ele é um tributo que não é cobrado somente no Brasil, mas em vários países do mundo. Onde cada cidadão contribuinte, seja ele pessoa física ou pessoa jurídica, é obrigado a pagar uma certa porcentagem de sua renda ao governo.

Todo mundo é obrigado a declarar o IR? Não. Quem paga e o quanto paga varia, existem 5 faixas de desconto que estão condicionadas a sua receita. Quanto maior o seu salário, maior o imposto descontado. Apenas quem ganha até R$ 1.903,98 é isento, ou seja, não tem valor nenhum descontado do seu salário/rendimento. É um assunto complicado, mas entendendo isso, já começamos a ver uma luz no fim do túnel.

Como se paga o Imposto de Renda? Vamos imaginar que você é um trabalhador registrado, você já deve ter percebido que o valor na carteira e o dinheiro que chega, de fato, em suas mãos possui uma ligeira diferença. Isso se deve ao fato, do seu imposto (entre outras coisas) ser descontado mensalmente e direto no seu holerite. Para profissionais liberais e autônomos, a contribuição é feita via carnê-leão.

Agora me diga, se eu já pago mensalmente por que devo declará-lo anualmente? A questão aqui tem relação a outros fatores que ocorrem fora do seu holerite ao longo do ano. Você pode ter mais renda não tributada ou tributada inapropriadamente. Além disso, existem despesas que podem ser abatidas desse desconto, o que significa que o valor já retirado do seu holerite foi maior que o permitido (caso você tenha comprovantes de despesas que se enquadram em abatimentos). Dessa maneira, ao fazer a sua declaração anual o sistema do Fisco cruza as informações que ele possui com a que você está apresentando, isso pode gerar mais imposto para ser pago ou – acredite – dinheiro a ser recebido!

Para que mais serve o Imposto de Renda? Bom, se você sonha ou pretende comprar uma casa própria ele será bem importante para você. O IR é um dos documento essencial para quem busca financiar um imóvel. Isso porque ele ajuda a comprovar seus ganhos e bens; o que favorece a aprovação do crédito imobiliário junto às instituições financeiras.

A declaração do Imposto de Renda comprova qual é a sua capacidade de pagamento mensal e é com base nisso que seu crédito é determinado, tanto para quem possui registro CLT quanto para profissionais liberais

Eu sou autônomo, e agora?  Como você não têm holerite ou contracheque emitido por uma empresa, é ainda mais importante declarar corretamente o seu IR anual. Isso porque nesse documento estão as movimentações financeiras e bens que não aparecem necessariamente no extrato bancário.

Agora que você já entendeu a importância do IR para conquistar seu sonho, vamos dar outra dica, se você ainda não fez a sua declaração esse ano referente à 2019, corra! O prazo máximo para entrega da sua declaração era até o dia 30 de abril, porém, devido ao COVID-19 foi prorrogado por 60 dias. Você tem até 30 de junho para entregar a sua.

Não deixe o IR ser um impeditivo na realização do seu sonho. Busque ajuda, procure um contador que possa olhar e orientar o seu caso.

Ler mais navigate_next
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >