16 de junho de 2020 | Dicas De Compra

Você sabia? Para financiar seu apartamento pelo MCMV você precisa declarar o IR!

Se você nunca entendeu a importância de Declarar o Imposto de Renda (I.R.) isso muda hoje, especialmente se você sonha ou pretender comprar sua casa própria.

Primeiramente, o que é o Imposto de Renda? Ele é um tributo que não é cobrado somente no Brasil, mas em vários países do mundo. Onde cada cidadão contribuinte, seja ele pessoa física ou pessoa jurídica, é obrigado a pagar uma certa porcentagem de sua renda ao governo.

Todo mundo é obrigado a declarar o IR? Não. Quem paga e o quanto paga varia, existem 5 faixas de desconto que estão condicionadas a sua receita. Quanto maior o seu salário, maior o imposto descontado. Apenas quem ganha até R$ 1.903,98 é isento, ou seja, não tem valor nenhum descontado do seu salário/rendimento. É um assunto complicado, mas entendendo isso, já começamos a ver uma luz no fim do túnel.

Como se paga o Imposto de Renda? Vamos imaginar que você é um trabalhador registrado, você já deve ter percebido que o valor na carteira e o dinheiro que chega, de fato, em suas mãos possui uma ligeira diferença. Isso se deve ao fato, do seu imposto (entre outras coisas) ser descontado mensalmente e direto no seu holerite. Para profissionais liberais e autônomos, a contribuição é feita via carnê-leão.

Agora me diga, se eu já pago mensalmente por que devo declará-lo anualmente? A questão aqui tem relação a outros fatores que ocorrem fora do seu holerite ao longo do ano. Você pode ter mais renda não tributada ou tributada inapropriadamente. Além disso, existem despesas que podem ser abatidas desse desconto, o que significa que o valor já retirado do seu holerite foi maior que o permitido (caso você tenha comprovantes de despesas que se enquadram em abatimentos). Dessa maneira, ao fazer a sua declaração anual o sistema do Fisco cruza as informações que ele possui com a que você está apresentando, isso pode gerar mais imposto para ser pago ou – acredite – dinheiro a ser recebido!

Para que mais serve o Imposto de Renda? Bom, se você sonha ou pretende comprar uma casa própria ele será bem importante para você. O IR é um dos documento essencial para quem busca financiar um imóvel. Isso porque ele ajuda a comprovar seus ganhos e bens; o que favorece a aprovação do crédito imobiliário junto às instituições financeiras.

A declaração do Imposto de Renda comprova qual é a sua capacidade de pagamento mensal e é com base nisso que seu crédito é determinado, tanto para quem possui registro CLT quanto para profissionais liberais

Eu sou autônomo, e agora?  Como você não têm holerite ou contracheque emitido por uma empresa, é ainda mais importante declarar corretamente o seu IR anual. Isso porque nesse documento estão as movimentações financeiras e bens que não aparecem necessariamente no extrato bancário.

Agora que você já entendeu a importância do IR para conquistar seu sonho, vamos dar outra dica, se você ainda não fez a sua declaração esse ano referente à 2019, corra! O prazo máximo para entrega da sua declaração era até o dia 30 de abril, porém, devido ao COVID-19 foi prorrogado por 60 dias. Você tem até 30 de junho para entregar a sua.

Não deixe o IR ser um impeditivo na realização do seu sonho. Busque ajuda, procure um contador que possa olhar e orientar o seu caso.

admin

21 de abril de 2021 | Dicas de Compra

Condomínio com lavanderia, sim.

Comodidade e infraestrutura inovadora no seu EPH

Hoje o tema é diferente mas não menos importante na sua vida. Acumulando roupa suja e sem espaço na casa para secar? No novo lançamento da EPH no #jardimsaoluis isso jamais será um problema. 

Apartamento sem sacada, com área de serviço pequena é uma realidade na sua vida? A gente sabe e a pandemia está aí para confirmar que não é fácil administrar a vida em casa, especialmente quando nessa área você ainda divide espaço com o escritório que foi parar dentro da sua casa, pet e filhos. 

Já está ficando sem camisa pra fazer reunião de zoom? Só acumulando roupa suja porque não tem sol ou local em casa pra secar? Com lavanderia no condomínio, seus problemas se resolveram! Essa é mais uma solução inovadora que a #EPH proprõe em seu empreendimento #GRIFFEJARDIMSAOLUIS. Um espaço todo dedicado pra essa função, infraestrutura de hotel mas no seu condomínio e sua casa permanece linda e suas roupas limpinhas. Gostou? Quer conhecer mais? Fale com um corretor!  #griffejardimsaoluis 

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22 de março de 2021 | Dicas de Compra

A EPH é 100% Digital

Contrato Eletrônico, compre sem sair de casa.

Comprar seu primeiro imóvel pode parecer distante, muitas vezes tanto que você sequer busca informação para descobrir se poderia. Entrar num stand de vendas então, pode ser intimidador até para quem já decidiu que a hora chegou.

Se você se sente mais a vontade na segurança da sua casa, atrás de uma tela, esse recado é para você. Fale conosco, tire suas duvidas, faça perguntas ou simulações através do nosso canal digital.

Mas isso não é tudo, posso comprar imóvel sem sair de casa? Sim, claro ou com certeza. Na #EPH você tem contrato 100% digital, com negociação e análise de crédito virtual. E novamente, se surgir alguma duvida; temos consultores online (pessoas de verdade) para falar com você! Nós diminuímos as barreiras para você realizar o seu sonho. Vem!

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4 de março de 2021 | Dicas de Compra

Conheça o GRIFFE JARDIM SÃO LUÍS

O lançamento mais esperado do Jardim São Luís

Hoje queremos te convidar para assistir e comprovar aquilo que já falamos: o mais esperado lançamento do #jardimsaoluis é um empreendimento EPH.

 

Quando a #EPH desenvolve um projeto, leva a sério a sua qualidade de vida. Desde a localização do terreno  ao mínimo detalhe de benefício, acessibilidade ou acabamento. Por isso, não surpreende nosso empreendimento #GRIFFEJARDIMSAOLUIS ter se tornado a menina dos olhos da Zona Sul.

 

Mas não vamos nos estender demais, convidamos você a dar play e conhecer vendo. Vem!

 

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