10 de abril de 2018 | Minha Casa Minha Vida

Como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida?

As condições do Minha Casa Minha Vida têm atraído milhares de pessoas todos os anos. E, em 2018, deve atrair um número ainda maior, já que as mudanças ocorridas este ano ampliaram os benefícios.

Com o novo limite máximo de renda fixado em R$ 1.800 para a Faixa 1, por exemplo, o alcance será muito maior. No entanto, apesar de o programa ter sido criado em 2009, ainda há muita dúvida sobre como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida. Saiba agora tudo sobre o assunto e veja como se adequar ao programa para ter sua casa própria.

 

Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida

Para se cadastrar no Minha Casa Minha Vida, é preciso se enquadrar em algumas condições. A primeira delas é ser maior de 18 anos ou emancipado.

Outra condição é que o proponente não tenha nenhum imóvel financiado nem mesmo quitado em seu nome. O Minha Casa Minha Vida é destinado apenas a quem não possui nenhum imóvel – casa, apartamento, sala, terreno, etc. – em sua propriedade.

Além disso, é preciso que a pessoa não tenha utilizado o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para financiamento de imóvel nos últimos 5 anos. E, por fim, não poderá também ter qualquer tipo de limitação ao crédito, o famoso “nome sujo na praça”.

Se você está em dúvida se há ou não algum tipo de restrição ao seu CPF, a dica é fazer uma consulta antes de se cadastrar. Se ele estiver negativado, procure negociar e quitar as dívidas antes de fazer o cadastro.

As instituições financeiras avaliam o risco de inadimplência de acordo com o seu histórico. Ainda que suas dívidas permaneçam nele, a negociação já é vista de forma mais positiva.

 

Veja em que faixa você se enquadra

Se você preenche todos esses requisitos, tem como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida desde que tenha renda bruta familiar de até R$ 9 mil. No entanto, as condições de financiamento são diferenciadas de acordo com a faixa de renda.

No total são 4 faixas – 1, 1,5, 2 e 3. Elas são divididas por grupos para que as condições de pagamento do financiamento sejam justas. Você será enquadrado na faixa que corresponder à renda bruta mensal da sua família.

Assim, a Faixa 1 vai até R$ 1.800; a Faixa 1,5 até R$ 2.600; Faixa 2 até R$ 4 mil e a Faixa 3 até R$ 9 mil. A Faixa 1 é a que conta com os maiores subsídios – até 100% e não paga juros. Mas não há subsídios para a Faixa 3. O pagamento do financiamento é de até 30 anos.

 

Como escolher o imóvel certo?

O limite de valor dos imóveis a serem financiados também muda de acordo com a faixa e a localidade. Então antes de ver como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida é interessante fazer uma busca pelos imóveis oferecidos na sua região.

As casas com condições de pagamento definidas pelo Minha Casa Minha Vida são lançadas periodicamente em todas as cidades do país. Vale saber que a casa deverá ser utilizada para sua moradia, não sendo permitido alugar a terceiros.

Há vários modelos de imóveis e até de terrenos para construção dependendo da faixa à qual você se enquadra. Hoje as melhores incorporadoras trabalham em parceria com o programa, aumentando a oferta e a qualidade dos imóveis oferecidos.

Fica a dica: para ter certeza de que o imóvel desejado cabe no seu orçamento, faça uma simulação. Assim você sabe exatamente o valor e o tempo de financiamento tendo mais segurança em relação ao comprometimento da renda. Lembre-se que, caso a parcela seja muito alta para a sua realidade, o banco ou instituição financeira negarão a inscrição.

 

Como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida: reunindo a documentação

O próximo passo é reunir a documentação. Você vai precisar de documento de:

  • Identidade (pode ser o RG);
  • CPF;
  • Cadastro Habitacional, ficha de cadastro;
  • Comprovante de renda dos últimos 6 meses;
  • Extrato do FGTS (atualizado);
  • Imposto de Renda;
  • Carteira de Trabalho (pode ser uma cópia);
  • Certidão de Casamento (caso seja este seu estado civil);
  • Comprovante de despesas, como: água, luz, gás, aluguel, escola, etc.

Autônomos também devem apresentar:

  • Extrato bancário dos últimos 6 meses;
  • Declaração do Imposto de Renda do período anterior.

 

Onde e como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida

Surgem várias dúvidas sobre como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida, porque o local varia de acordo com a faixa de renda bruta mensal. No entanto, é bastante fácil de entender.

Quem pertence à Faixa 1 – até R$ 1.800 – deve fazer o cadastro diretamente na prefeitura da sua cidade ou no Governo do Estado. A inscrição geralmente acontece nas sedes das diretorias ou secretarias de habitação. A eles caberá dar início ao processo de seleção.

Já para quem tem renda mensal de até R$ 9 mil – ou seja, todas as outras faixas – o cadastro pode ser feito também de forma individual. Basta entregar a documentação em uma agência da Caixa ou em uma entidade organizadora.

Em São Paulo, por exemplo, o cadastro pode ser feito nas prefeituras dos municípios participantes (ou nos locais de movimento social). Você também pode acessar o site da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) e obter mais informações ou buscar no site da prefeitura da sua cidade e obter mais informações específicas.

Viu como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida é muito mais fácil do que você imaginava? Aproveite para cuidar do seu futuro com segurança investindo na sua casa própria!

Quer saber mais sobre o programa? Isto é fácil: baixe gratuitamente nosso ebook “Minha Casa Minha Vida 2018: conheça as novas regras e como se inscrever no programa do governo federal!” e saiba tudo sobre o assunto!

admin

21 de abril de 2021 | Dicas de Compra

Condomínio com lavanderia, sim.

Comodidade e infraestrutura inovadora no seu EPH

Hoje o tema é diferente mas não menos importante na sua vida. Acumulando roupa suja e sem espaço na casa para secar? No novo lançamento da EPH no #jardimsaoluis isso jamais será um problema. 

Apartamento sem sacada, com área de serviço pequena é uma realidade na sua vida? A gente sabe e a pandemia está aí para confirmar que não é fácil administrar a vida em casa, especialmente quando nessa área você ainda divide espaço com o escritório que foi parar dentro da sua casa, pet e filhos. 

Já está ficando sem camisa pra fazer reunião de zoom? Só acumulando roupa suja porque não tem sol ou local em casa pra secar? Com lavanderia no condomínio, seus problemas se resolveram! Essa é mais uma solução inovadora que a #EPH proprõe em seu empreendimento #GRIFFEJARDIMSAOLUIS. Um espaço todo dedicado pra essa função, infraestrutura de hotel mas no seu condomínio e sua casa permanece linda e suas roupas limpinhas. Gostou? Quer conhecer mais? Fale com um corretor!  #griffejardimsaoluis 

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22 de março de 2021 | Dicas de Compra

A EPH é 100% Digital

Contrato Eletrônico, compre sem sair de casa.

Comprar seu primeiro imóvel pode parecer distante, muitas vezes tanto que você sequer busca informação para descobrir se poderia. Entrar num stand de vendas então, pode ser intimidador até para quem já decidiu que a hora chegou.

Se você se sente mais a vontade na segurança da sua casa, atrás de uma tela, esse recado é para você. Fale conosco, tire suas duvidas, faça perguntas ou simulações através do nosso canal digital.

Mas isso não é tudo, posso comprar imóvel sem sair de casa? Sim, claro ou com certeza. Na #EPH você tem contrato 100% digital, com negociação e análise de crédito virtual. E novamente, se surgir alguma duvida; temos consultores online (pessoas de verdade) para falar com você! Nós diminuímos as barreiras para você realizar o seu sonho. Vem!

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4 de março de 2021 | Dicas de Compra

Conheça o GRIFFE JARDIM SÃO LUÍS

O lançamento mais esperado do Jardim São Luís

Hoje queremos te convidar para assistir e comprovar aquilo que já falamos: o mais esperado lançamento do #jardimsaoluis é um empreendimento EPH.

 

Quando a #EPH desenvolve um projeto, leva a sério a sua qualidade de vida. Desde a localização do terreno  ao mínimo detalhe de benefício, acessibilidade ou acabamento. Por isso, não surpreende nosso empreendimento #GRIFFEJARDIMSAOLUIS ter se tornado a menina dos olhos da Zona Sul.

 

Mas não vamos nos estender demais, convidamos você a dar play e conhecer vendo. Vem!

 

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