Localizado na Zona Sul, o Campo Limpo oferece ampla rede de estabelecimentos comerciais e boa infraestrutura e se destaca por sua proximidade ao bairro do Morumbi, e pela facilidade de acesso a outras regiões da cidade através da Marginal Pinheiros que pode ser acessada pela Estrada de Itapecerica.

A região de Campo Limpo conta com excelente infraestrutura em termos de mobilidade e transporte urbano, seja através das diversas linhas de ônibus que atendem a região pelo terminal rodoviário urbano Campo Limpo, ou pela Estação de Metrô da linha Lilás, que facilita a conexão do morador a toda a cidade de São Paulo.

Campo Limpo oferece tudo que você precisa

O bairro tem atividades para toda a família. A 500 metros da estação de metrô está o SESC Campo Limpo, um espaço com diversas opções de lazer, em uma área de 20 mil m², onde você encontra quadras poliesportivas, aulas de ginástica e outras atividades físicas, como shows musicais e peças teatrais.

Há também o Parque Burle Marx, perfeito para momentos de muito contato com a natureza sem precisar sair da capital paulista. O local é ideal para aquela caminhada diária ouvindo o canto dos pássaros. Um verdadeiro privilégio!

A região é cercada de bons colégios, tanto na rede pública quanto na rede privada, permitindo uma boa escolha para a educação das crianças e também de jovens e adultos, com facilidade de acesso a Universidades.

Além disso, o morador do Campo Limpo pode aproveitar para fazer compras, curtir um cinema ou saborear um fast food no Shopping Campo Limpo, um espaço com 65 mil m² de área construída, 135 lojas, 5 salas de cinema e 1.100 vagas de estacionamento. O Shopping está localizado em frente à estação Campo Limpo do Metrô.

Um boa oportunidade de mudança

Há alguns anos a região vem sendo contemplada como novos residenciais, que trouxeram com eles mais qualidade de vida e infraestrutura para a região. Se você se interessou pela região, nós podemos te ajudar a conquistar o seu primeiro apê, com todas as facilidades no programa Minha Casa Minha Vida.

Fale com a gente!

É comum surgirem dúvidas para quem está começando a jornada em busca da compra do primeiro imóvel, por isso reunimos algumas das perguntas mais frequentes sobre o Minha Casa Minha Vida para você entender como é possível comprar um imóvel sem medo.

1. O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do governo federal brasileiro criada para facilitar o acesso à casa própria para famílias de baixa renda. Ele oferece subsídios, condições especiais de financiamento e taxas de juros mais baixas para quem se enquadra nas faixas de renda determinadas pelo programa.

2. Quem pode participar do programa Minha Casa Minha Vida?

O programa é voltado para famílias com renda bruta mensal de até R$ 7.000, divididas em faixas diferentes que determinam os benefícios oferecidos. Para participar, é necessário que a família atenda a alguns critérios, como não possuir imóvel próprio e não ter sido beneficiada anteriormente por programas habitacionais do governo.

3. Quais são as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida?

O programa é dividido em três faixas de renda:

– **Faixa 1**: Famílias com renda mensal de até R$ 2.400.
– **Faixa 2**: Famílias com renda mensal entre R$ 2.401 e R$ 4.400.
– **Faixa 3**: Famílias com renda mensal entre R$ 4.401 e R$ 7.000.

Cada faixa tem diferentes condições de subsídio e financiamento, com benefícios maiores para as faixas de renda mais baixas.

4. Como faço para me inscrever no programa?

Para se inscrever, você pode procurar uma agência da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil, que são as instituições financeiras responsáveis pelo programa. Também é possível se inscrever através do site da Caixa ou procurar a prefeitura de sua cidade, que geralmente administra os processos de inscrição para as faixas de renda mais baixas.

5. Quais documentos são necessários para se inscrever no Minha Casa Minha Vida?

Você precisará dos seguintes documentos para se inscrever:

– RG e CPF.
– Certidão de nascimento ou casamento.
– Comprovante de renda (holerites, declaração do Imposto de Renda, etc.).
– Comprovante de residência.
– Carteira de trabalho.
– Declaração de não ser proprietário de imóvel.

6. Como é feito o financiamento no Minha Casa Minha Vida?

O financiamento é realizado por meio da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil, com taxas de juros reduzidas e prazos de pagamento que podem chegar a até 30 anos. As condições variam conforme a faixa de renda da família e o valor do imóvel.

7. Qual é a diferença entre subsídio e financiamento no programa?

O subsídio é um valor que o governo federal paga diretamente ao comprador, reduzindo o valor total do imóvel. Já o financiamento é o valor do imóvel que será pago ao longo do tempo pelo comprador, com juros e prazos facilitados.

8. Posso usar o FGTS para comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?

Sim, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para complementar o valor de entrada do imóvel ou para reduzir o saldo devedor ao longo do financiamento. Existem algumas condições, como ter pelo menos três anos de contribuição ao FGTS.

9. Posso comprar qualquer imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida?

Não, o imóvel deve ser aprovado pela Caixa Econômica Federal ou pelo Banco do Brasil e estar localizado em áreas urbanas. Além disso, o valor máximo do imóvel varia conforme a faixa de renda do comprador e a localização do imóvel.

10. É possível financiar a construção de um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?

Sim, o programa também permite o financiamento para a construção de imóveis em terrenos próprios, desde que o projeto atenda às especificações do programa e seja aprovado pela instituição financeira.

11. O que acontece se eu atrasar o pagamento das parcelas do financiamento?

Em caso de atraso no pagamento das parcelas, o comprador pode estar sujeito a juros de mora e multas, além de correr o risco de perder o imóvel por inadimplência. É importante entrar em contato com o banco para negociar condições ou tentar uma renegociação da dívida.

12. Posso vender ou alugar o imóvel adquirido pelo programa?

O imóvel adquirido pelo programa “Minha Casa Minha Vida” não pode ser vendido ou alugado antes do pagamento integral do financiamento ou durante o período de restrição estipulado no contrato. Após o término das restrições e a quitação do imóvel, o comprador tem a liberdade para vendê-lo ou alugá-lo.

13. É possível transferir o financiamento do Minha Casa Minha Vida para outra pessoa?

Não, o financiamento é pessoal e intransferível, ou seja, o contrato é vinculado ao beneficiário original. Em caso de falecimento do titular, o imóvel pode ser transferido para os herdeiros, desde que cumpram as exigências do programa e as condições financeiras necessárias.

14. Como posso acompanhar o status da minha inscrição no Minha Casa Minha Vida?

O status da inscrição pode ser acompanhado pelo site da Caixa Econômica Federal, diretamente na agência em que a inscrição foi realizada ou no portal da prefeitura local, dependendo de onde o cadastro foi feito. É importante manter os dados de contato atualizados para receber notificações.

15. O que devo fazer se minha inscrição for aprovada?

Se a sua inscrição for aprovada, você será convocado para uma entrevista e apresentação dos documentos exigidos. Após a validação da documentação, será necessário escolher o imóvel, assinar o contrato de financiamento e iniciar o pagamento das parcelas conforme acordado.

A EPH tem uma equipe preparada para auxiliar você na sua jornada de compra, desde o primeiro momento até a entrega das chaves do seu imóvel. Fale com nossos especialistas e torne o seu sonho em realidade.

A conquista da casa própria é um sonho de muitos brasileiros. E para realizar esse sonho, existem duas opções principais: consórcio e financiamento. Mas qual a melhor opção para você? Neste artigo, vamos analisar as vantagens e desvantagens de cada uma delas, além de abordar o programa Minha Casa Minha Vida e como ele se encaixa nesse cenário.

Consórcio:

Se trata de um sistema de compra programada, que te permite adquirir bens ou serviços sem o pagamento de juros. Basicamente, funciona como um grupo de compras, em que os participantes pagam parcelas e formam um saldo comum para adquirir o imóvel próprio. E, claro, o consórcio apresenta pontos positivos e negativos, que são:

• Vantagens:

• • Ausência de Juros: Você paga apenas o valor do bem ou serviço que deseja adquirir, diluído em parcelas mensais.
  • Planejamento: O consórcio permite que você se planeje com antecedência para realizar seu sonho. 
  • Flexibilidade: Você pode usar o crédito para comprar um imóvel, um carro, viajar ou até mesmo realizar serviços como reforma da casa.
  • Antecipação de Crédito: Em alguns casos, é possível antecipar o crédito do consórcio através de lances. 

• Desvantagens:

• Tempo de Espera: O tempo de espera para ser contemplado em um consórcio pode variar de acordo com o grupo de cotas escolhido. Em alguns casos, a espera pode chegar a anos.
• Pagamento de Taxa de Adesão: Ao aderir a um consórcio, você precisa pagar uma taxa de adesão que pode variar de acordo com a administradora e o tipo.
• Necessidade de Planejamento Financeiro: Você precisa se comprometer a pagar as parcelas mensais por um determinado período de tempo.

Financiamento: 

Esta é uma uma forma de crédito concedido por instituições financeiras para a compra de bens ou serviços. Ao contratar um financiamento, você recebe o valor total do bem ou serviço de uma vez e se compromete a pagar o valor emprestado, acrescido de juros, em parcelas mensais. Suas vantagens e desvantagens são:

Vantagens:

• Rapidez: O financiamento permite que você compre o imóvel ou o carro dos seus sonhos de forma rápida e imediata. 
• Previsão de Gastos: Ao financiar um imóvel, você tem uma previsão total dos gastos, incluindo juros e amortizações. 
• Possibilidade de Usar FGTS: Em alguns casos, é possível usar o saldo do FGTS para dar entrada no financiamento ou até mesmo para quitar parte das parcelas.

Desvantagens:

• Pagamento de Juros: O financiamento envolve o pagamento de juros, o que aumenta o custo total do bem ou serviço adquirido.
• Necessidade de Entrada: Na maioria dos casos, é necessário dar uma entrada no financiamento, o que pode ser um obstáculo para algumas pessoas.
• Parcelas Fixas: As parcelas do financiamento são fixas, o que significa que você pagará o mesmo valor todos os meses, mesmo com a variação da inflação.

Minha casa, Minha vida:

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) oferece subsídios do governo federal para a compra de imóveis residenciais para famílias com renda familiar de até R$ 8 mil. Para participar do MCMV, é necessário atender a alguns requisitos, como ter renda familiar compatível com o valor do subsídio e não ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural. As famílias que se encaixam nos critérios podem se inscrever no programa através dos sites das prefeituras ou das agências estaduais de habitação.

Consórcio, financiamento e Minha Casa Minha Vida são três opções diferentes para realizar o sonho da casa própria. Cada uma delas tem suas vantagens e desvantagens. A melhor opção para você vai depender de suas necessidades e objetivos. Pesquise, compare, consulte um especialista e tome uma decisão consciente.

Na agitada Zona Sul de São Paulo, onde o ritmo da vida é acelerado, surge o Griffe Campo Limpo, um empreendimento moderno e completo destinado a encantar desde o primeiro olhar. Mais do que apenas um apartamento dos sonhos, o Griffe Campo Limpo é a chave para concretizar o desejo de possuir um lar acolhedor, seguro e bem situado, onde é possível construir memórias inesquecíveis com a família.

Imagine um espaço onde cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer conforto, praticidade e segurança para você e seus entes queridos. Apartamentos de dois dormitórios, com plantas inteligentes e opção de vaga de garagem, garantem o espaço ideal para viver com tranquilidade e bem-estar.

Para momentos de lazer memoráveis, o Griffe Campo Limpo dispõe de uma área de lazer completa, incluindo piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia e playground. Diversão para todas as idades e ocasiões!

Priorizando sua Segurança

A segurança é nossa prioridade máxima. O Griffe Campo Limpo conta com portaria 24 horas e controle de acesso, assegurando a tranquilidade sua e de sua família para desfrutarem ao máximo do lar.

Localização Estratégica

Situado na Rua Diogo Martins 485, o Griffe Campo Limpo oferece acesso fácil a todas as suas necessidades: centros comerciais, hipermercados, escolas, universidades, transporte público e muito mais. Além disso, está a poucos minutos das estações de metrô Campo Limpo e Vila Matilde, garantindo mobilidade urbana completa para você aproveitar ao máximo seu tempo.

Condições de Pagamento Flexíveis

A EPH Incorporadora oferece diversas opções de pagamento, tornando mais fácil a realização do seu sonho. Entre em contato com nossa equipe de vendas e saiba mais sobre as condições especiais de lançamento!

Nos últimos dias 30 e 31 de outubro, a EPH promoveu um marco significativo ao oficializar a assinatura da demanda mínima dos contratos de financiamento habitacional em parceria com a Caixa Econômica Federal. A atmosfera de realização envolveu dois plantões, um no Parque do Sol em Itapevi e outro no Vila Real, localizados na zona sul de São Paulo. Em um esforço conjunto, a EPH atendeu mais de 100 famílias, proporcionando-lhes um passo crucial rumo à concretização do tão almejado sonho da casa própria.

O evento não apenas consolidou transações financeiras, mas também fortaleceu laços comunitários e reforçou a nossa missão. Ao alcançar e superar as expectativas de mais de uma centena de famílias, a organização demonstrou, uma vez mais, seu comprometimento em tornar realidade o sonho da casa própria. Essa iniciativa não apenas impacta positivamente a vida das famílias atendidas, mas também contribui para a construção de comunidades mais sólidas e resilientes.

A EPH, ao cumprir seu propósito em mais esta empreitada, reforça seu papel como agente transformador na promoção da habitação digna. Ao proporcionar a realização do sonho da casa própria para centenas de famílias, nós não apenas construímos moradias, mas também erguemos pilares de esperança e estabilidade, moldando um futuro mais promissor para a comunidade em que estamos inseridos.

A mudança climática é um fenômeno global que está afetando cada vez mais o nosso dia a dia, inclusive em países tropicais como o Brasil. Antigamente, o clima quente e ensolarado era uma característica marcante, mas agora estamos presenciando períodos mais frios e imprevisíveis. Isso não apenas impacta nossa rotina, mas também reforça a necessidade de adaptação e inovação em nossos espaços de convivência.

Com as mudanças climáticas, a temperatura mais amena durante o ano tornou-se uma realidade em muitas regiões do Brasil, inclusive no verão. Como resultado, piscinas em condomínios já não são apenas uma necessidade para o calor abrasador, mas também para manter a qualidade de vida durante períodos mais frescos. Mas, além disso, temos visto uma crescente tendência em adotar a “praça do fogo” como uma opção de lazer em condomínios. Esse espaço não apenas aquece as noites mais frias, mas também cria um ambiente acolhedor para conviver com amigos e a comunidade.

Essas mudanças não são exclusivas de condomínios de luxo. A #EPH tem desempenhado um papel crucial para a transformação do conceito “Minha Casa Minha Vida”. Em seus projetos, como o Griffe Club Vila Real no Capão Redondo, a EPH está incorporando tanto piscinas quanto “praças do fogo”, reconhecendo a importância desses espaços para o bem-estar das famílias e a promoção da interação comunitária. Essa abordagem mais inclusiva e adaptável às mudanças climáticas reflete a visão de uma habitação mais moderna e acolhedora.

Em resumo, as mudanças climáticas estão redefinindo a maneira como encaramos nossos espaços de lazer e convivência. No Brasil, onde o clima tropical é uma característica marcante, a adaptação é fundamental. As piscinas e as “praças do fogo” não são apenas luxos, mas elementos que contribuem para a qualidade de vida das famílias e fortalecem os laços comunitários. A EPH está à frente desse movimento, com o propósito de transformar o “Minha Casa Minha Vida” e proporcionar uma vida mais confortável e agradável para todos.

No último dia 10 de agosto, a #EPH realizou um evento que chamou a atenção de quem passava pelo local e quem acompanhou nas redes sociais. Convidamos Corretores de Barueri e região para uma apresentação exclusiva do nosso mais recente lançamento, o empreendimento Griffe Barueri. O evento foi marcado por uma atmosfera envolvente e informativa, proporcionando aos participantes uma visão detalhada desse novo empreendimento de destaque.

O evento teve um encerramento agradável e saboroso, com chopp gelado e churrasco, criando um ambiente descontraído e propício para networking. Ao longo do evento, também ocorreram premiações e sorteios, adicionando um toque de emoção e reconhecimento à todos os presentes.

O ponto alto do evento foi a apresentação do Griffe Barueri, um produto que se destaca por sua singularidade e inovação. A apresentação destacou de forma objetiva as características distintas do empreendimento, refletindo a dedicação da EPH Incorporadora com a qualidade e excelência.

Contamos também a presença e palestra do CEO da Performister Group, Guilherme Freiras, que contribuiu para o sucesso da nossa noite. Abordando a importância de um atendimento exemplar e a introdução de estratégias inovadoras para expandir a base de clientes. Ambos os pontos trouxeram uma perspectiva prática, relevante e agregadora para todos os presentes.

O evento foi, indiscutivelmente, um sucesso, representando mais um marco importante na jornada da EPH Incorporadora. Ao proporcionar um ambiente que combinou aprendizado, networking e celebração, a #EPH reafirma o seu compromisso contínuo com a qualidade e o progresso de seus parceiros, colaboradores e clientes. Juntos vamos revolucionar o conceito #MinhaCasaMinhaVida.

O Programa Minha Casa Minha Vida, um dos pilares do governo no incentivo à habitação popular, passou recentemente por importantes atualizações e mudanças. #EPH informa quais as principais mudanças no programa e destaca como essas mudanças trazem benefícios significativos para as famílias em busca de moradia digna.

Ampliação do acesso:

Uma das principais melhorias no Programa Minha Casa Minha Vida é a ampliação do acesso a pessoas de diferentes faixas de renda. Agora, mais famílias poderão se beneficiar do programa, pois foram criadas novas faixas de renda que se adequam a diferentes realidades socioeconômicas. Isso significa que um número maior de pessoas terá a oportunidade de realizar o sonho da casa própria, independentemente de sua renda.

Outra mudança é que alguns grupos terão prioridades no programa habitacional, como mulheres que são chefes de família, idosos, pessoas com deficiência, câncer ou doença degenerativa, o que inclui crianças e adolescentes.

Mulheres vítimas de violência doméstica também terão prioridade no Minha Casa, Minha Vida, como também pessoas em situação de vulnerabilidade social, de rua ou que estejam em área de risco.

Parlamentares também aprovaram um benefício aos usuários do programa habitacional, no qual devem ter redução de, no mínimo, 50% na tarifa da conta de luz em relação ao valor mínimo pago pelos demais consumidores.

Flexibilidade de financiamento:

Outra mudança importante é a maior flexibilidade de financiamento oferecida pelo programa. Agora, os beneficiários do Minha Casa Minha Vida têm mais opções para financiar sua moradia, podendo escolher entre diferentes modalidades e prazos de pagamento. Essa flexibilidade permite que as famílias encontrem a melhor alternativa de acordo com suas necessidades e possibilidades financeiras, tornando a aquisição da casa própria mais acessível e sustentável.

Além disso, entre as mudanças, está o fim da exclusividade da Caixa Econômica para as transações do programa, segundo o site Poder 360. Com isso, instituições financeiras autorizadas pelo Banco Central (BC) em imóveis farão as operações em cidades com até 80 mil habitantes.

Estímulo à construção sustentável:

As novas regras do programa também enfatizam a importância da construção sustentável. Agora, os empreendimentos que participam do Minha Casa Minha Vida devem adotar práticas de sustentabilidade, como o uso de energias renováveis, materiais ecologicamente corretos e projetos que promovam a eficiência energética. Essa abordagem contribui para a preservação do meio ambiente e para a redução dos custos de moradia, já que as despesas com energia são reduzidas a longo prazo.

Melhoria da infraestrutura:

O programa também prioriza a melhoria da infraestrutura das áreas onde são construídas as moradias. Agora, os empreendimentos do Minha Casa Minha Vida contam com melhores acessos a serviços públicos essenciais, como transporte, educação, saúde e lazer. Essa preocupação com a infraestrutura local contribui para uma melhor qualidade de vida dos beneficiários, proporcionando um ambiente mais adequado e facilitando a integração dessas comunidades à cidade como um todo.

As novas regras do Programa Minha Casa Minha Vida representam uma evolução significativa na oferta de moradia digna para os brasileiros. A ampliação do acesso, a flexibilidade de financiamento, o estímulo à construção sustentável e a melhoria da infraestrutura são medidas que trazem benefícios tangíveis para as famílias que buscam realizar o sonho da casa própria.

Portanto, é inegável que essas mudanças são uma ótima notícia. O Programa Minha Casa Minha Vida se fortalece como um importante instrumento de inclusão social e de fomento à economia, promovendo o bem-estar das famílias e impulsionando o desenvolvimento do país como um todo. Com as novas regras, mais pessoas terão a oportunidade de conquistar um lar seguro e confortável, o que certamente é uma vitória para todos.

Você já ouviu falar no beach tennis? Se desceu para a praia nos últimos anos, encontrou essa febre dominando as areias do litoral. Esse esporte, que combina elementos do tênis tradicional com o ambiente praiano, tem conquistado cada vez mais adeptos e se tornado uma verdadeira revolução no conceito esportivo.

Antigamente, as praias eram um lugar reservado para o descanso, o mergulho no mar e a prática de esportes como o futebol de areia. No entanto, o beach tennis veio para romper essa tradição e transformar as areias em verdadeiras quadras de jogo.

Hoje em dia, é comum encontrar diversas quadras de beach tênis espalhadas pelas praias do litoral. Além disso, muitos ambientes que antes eram dedicados exclusivamente ao futebol de grama sintética, dentro das cidades, passaram a adaptar suas quadras para atender à demanda dos praticantes de beach tennis.

Esse esporte é tão popular que, atualmente, é possível jogá-lo em locais impensáveis. É o caso da movimentada Avenida Faria Lima, conhecida por ser um importante centro financeiro e empresarial. Nesse local, adaptaram-se quadras de beach tennis, proporcionando aos adeptos a oportunidade de praticar o esporte em plena área urbana.

Refúgios de paulistanos em condomínios de luxo no interior paulista adaptaram ou construíram quadras para atender a demanda entre seus moradores e frequentadores.

Contudo, a grande novidade, que de fato, queremos contar hoje é o lançamento “Parque do Sol” em Itapevi, um empreendimento EPH que conta com quadra de areia, para a prática de beach tennis, vôlei e futevôlei. Isso, é a #EPH mudando a maneira de morar e revolucionando o conceito Minha Casa Minha Vida.

Com a popularização do beach tennis, as pessoas estão descobrindo uma forma diferente e descontraída de aproveitar as praias e os espaços urbanos. Esse esporte contribui para a criação de comunidades esportivas, promovendo o espírito de equipe e a sociabilização entre os praticantes.