Hoje trazemos o último texto da nossa série sobre investimento imobiliário e trazemos como tema principal a qualidade da construção.

Um projeto bem construído, torna-se fator decisivo na escolha de um imóvel do Minha Casa, Minha Vida, afinal um empreendimento bem estruturado não apenas oferece mais conforto e segurança para os moradores, mas também influencia diretamente a valorização do imóvel no mercado.

A durabilidade e a eficiência dos materiais utilizados impactam os custos de manutenção a longo prazo. Imóveis com acabamentos de qualidade, bom isolamento térmico e acústico, além de um projeto arquitetônico bem elaborado, garantem maior satisfação para os moradores e um diferencial competitivo no momento da revenda ou locação. Além disso, empreendimentos com áreas comuns bem estruturadas, como espaços de lazer, áreas verdes e segurança reforçada, tornam-se mais atraentes para compradores e locatários, aumentando a valorização ao longo do tempo.

A infraestrutura do condomínio também deve ser levada em consideração. Empreendimentos que oferecem portaria 24 horas, vagas de estacionamento bem distribuídas e áreas de convivência planejadas proporcionam mais conforto e qualidade de vida, tornando o imóvel mais competitivo no mercado. Outro aspecto importante é a sustentabilidade. Construções que utilizam recursos como reaproveitamento de água, energia solar e ventilação cruzada são cada vez mais valorizadas, pois reduzem custos para os moradores e minimizam impactos ambientais.

A localização do empreendimento, combinada com uma infraestrutura robusta, torna o investimento mais seguro e rentável. Comprar um imóvel sem analisar a qualidade da construção pode gerar problemas futuros, como manutenção frequente, desvalorização do bem e dificuldades na revenda.

Na EPH Incorporadora, cada projeto é desenvolvido com foco em durabilidade, segurança e conforto. Utilizamos materiais de alta qualidade e tecnologia construtiva para entregar empreendimentos bem planejados, que atendem às necessidades dos moradores e garantem valorização contínua no mercado.

Como garantir que seu imóvel cresça em valor ao longo do tempo

Investir em um imóvel do Minha Casa, Minha Vida não significa apenas adquirir um bem para moradia ou aluguel. A escolha certa pode representar um patrimônio que se valoriza com o tempo, gerando retorno financeiro sólido e previsível. No entanto, a valorização de um empreendimento depende de fatores estratégicos que vão além da simples compra.

A infraestrutura da região tem impacto direto na valorização de um imóvel. Áreas que recebem investimentos públicos, como a construção de novas vias, transporte público, escolas e postos de saúde, costumam ter crescimento acelerado no preço do metro quadrado. Além disso, a chegada de empreendimentos comerciais, como supermercados, shoppings e polos empresariais, impulsiona a procura por moradia e eleva a valorização dos imóveis.

A demanda habitacional também é um fator fundamental. Regiões próximas a distritos industriais, centros empresariais ou áreas de expansão urbana tendem a atrair trabalhadores e famílias em busca de moradia acessível. Quanto maior a procura, mais rápida será a valorização do imóvel. O tipo de empreendimento também faz diferença: apartamentos bem planejados, com metragem adequada e diferenciais na infraestrutura, são mais disputados no mercado e tendem a apresentar crescimento contínuo no valor de venda e locação.

Além disso, a confiabilidade da incorporadora responsável pelo empreendimento influencia diretamente a percepção do mercado. Construções que seguem padrões de qualidade, com boa infraestrutura e diferenciais sustentáveis, são mais valorizadas ao longo dos anos.

Na EPH Incorporadora, nossos empreendimentos são planejados para oferecer potencial de valorização a longo prazo. Localizados em regiões estratégicas, eles seguem altos padrões construtivos e são projetados para atender à crescente demanda habitacional, garantindo segurança para quem compra e rentabilidade para quem investe.

Hoje damos início a uma série de postagens sobre itens que todo comprador/investidor deve estar atento na hora de comprar o seu imóvel e nosso primeiro tema é a localização do empreendimento.

Afinal, escolher um imóvel vai muito além do preço ou do projeto arquitetônico. A localização é um dos fatores determinantes para garantir valorização e segurança no investimento. Um empreendimento bem localizado facilita a vida dos moradores, oferecendo acesso a serviços essenciais e também garante liquidez no mercado imobiliário.

No momento de escolher a localização do imóvel, é essencial observar se a região possui infraestrutura consolidada ou se está em expansão. A presença de transporte público, escolas, hospitais, supermercados e áreas comerciais é um indicador de que a área está preparada para um crescimento sustentável.

Além disso, novas obras viárias, projetos de revitalização urbana e investimentos do setor privado impulsionam a valorização dos imóveis naquela localidade. Cidades que recebem incentivos e melhorias urbanísticas tendem a apresentar um crescimento acelerado no valor do metro quadrado ao longo dos anos.

Outro fator determinante é a acessibilidade. Um empreendimento bem localizado deve oferecer facilidade de deslocamento, tanto para quem utiliza transporte público quanto para quem depende de vias expressas e rodovias. Regiões com congestionamentos frequentes ou pouca conectividade podem tornar o imóvel menos atrativo para futuros compradores e locatários.

E claro, é preciso analisar a segurança: áreas que passam por melhorias na iluminação pública, policiamento e urbanização costumam atrair mais moradores, o que, por sua vez, valoriza o mercado imobiliário.

Regiões com f

orte crescimento econômico, onde há geração de empregos e desenvolvimento comercial, indicam uma demanda habitacional crescente, o que fortalece a liquidez do investimento e faz o comprador ter certeza de que está investindo bem o seu dinheiro.

Na EPH Incorporadora, cada empreendimento é planejado em locais estrategicamente selecionados para garantir valorização e qualidade de vida. O compromisso com o desenvolvimento urbano e a escolha de terrenos bem posicionados fazem com que os nossos empreendimentos se destaquem no mercado, transformando a compra do primeiro imóvel em um ótimo investimento para o futuro de nossos clientes.

Se você está sonhando com a casa própria, mas acha que é algo distante da sua realidade, o programa Minha Casa Minha Vida pode ser a solução que você procura. 

Criado para tornar a compra de imóveis mais acessível, esse programa é uma das melhores alternativas para brasileiros de baixa e média renda realizarem esse grande sonho. 

Descubra neste post tudo o que você precisa saber para aproveitar essa oportunidade.

Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?

O programa é destinado a famílias com diferentes faixas de renda, o que garante que ele seja acessível para uma ampla parcela da população. Confira as categorias de renda contempladas:

• Faixa 1: Famílias com renda de até R$ 2.640. Nessa faixa, o governo oferece subsídios mais altos, podendo cobrir até 90% do valor do imóvel.
• Faixa 2: Famílias com renda entre R$ 2.641 e R$ 4.400. Aqui, os subsídios são menores, mas ainda garantem condições vantajosas.
• Faixa 3: Famílias com renda entre R$ 4.401 e R$ 8.000. Nessa faixa, os benefícios se concentram em juros reduzidos.

É importante lembrar que as condições variam de acordo com a região onde você mora e o valor do imóvel que deseja financiar.

Quais são as vantagens do programa?

Participar do Minha Casa Minha Vida traz diversas vantagens que tornam o financiamento mais acessível e menos burocrático. Confira os principais benefícios:

1. Taxas de juros reduzidas: As taxas são mais baixas em comparação aos financiamentos tradicionais.
2. Parcelas acessíveis: O valor das parcelas é planejado para se adequar à sua renda, garantindo que você possa pagar sem comprometer seu orçamento.
3. Subsídios governamentais: Dependendo da sua faixa de renda, uma parte significativa do valor do imóvel pode ser paga pelo governo.
4. Facilidade de aprovação: As exigências para participação no programa são mais flexíveis, facilitando o acesso para quem tem dificuldades em conseguir outros tipos de financiamento.

Aqui no site da EPH você encontra diversas opções de imóveis que fazem parte do Programa Minha Casa Minha Vida. Conheça!

Quando se trata de adquirir um imóvel, seja financiado pelo programa Minha Casa Minha Vida ou não, a pontuação de crédito desempenha um papel essencial. Também conhecida como score de crédito, ela é uma ferramenta usada por instituições financeiras para avaliar a capacidade de um comprador honrar com seus compromissos financeiros. Vamos entender melhor o que é essa pontuação e como ela pode facilitar o sonho da casa própria.

O que é Score de crédito?

É um número que reflete o histórico financeiro de uma pessoa, indicando sua confiabilidade como pagador. Ela é calculada com base em critérios como:

• Pagamentos realizados em dia (boletos, faturas de cartão de crédito e empréstimos);
• Uso do limite de crédito disponível (evitar usar todo o limite é visto como positivo);
• Histórico de inadimplência ou negativação;
• Tempo de relacionamento com o mercado financeiro (contas em bancos, crédito contratado, etc.);
• Diversificação de crédito (usar diferentes tipos de crédito de forma responsável).

A pontuação geralmente varia entre 0 e 1.000, e quanto maior for o número, mais confiável o indivíduo é considerado para concessão de crédito.

Por que a pontuação de crédito é importante na compra de um imóvel?

Se você pretende financiar um imóvel, a pontuação de crédito será uma das primeiras coisas analisadas pelo banco ou pela instituição financeira. Isso acontece porque o financiamento imobiliário é uma dívida de longo prazo e envolve valores elevados. Assim, as instituições querem garantir que estão emprestando dinheiro a alguém com boas chances de pagamento.

Uma boa pontuação de crédito pode trazer diversos benefícios na hora de comprar um imóvel:

1. Taxas de juros mais baixas: Quanto melhor o score, maior a confiança da instituição financeira em conceder crédito, o que pode reduzir significativamente as taxas de juros do financiamento.
2. Aprovação mais rápida: Um score elevado acelera a análise de crédito, pois demonstra um bom histórico financeiro.
3. Condições melhores de pagamento: Além de juros menores, você pode conseguir prazos mais flexíveis e condições que se adaptem melhor à sua realidade.
4. Mais chances de aprovação: Um score alto diminui o risco de ter seu financiamento negado.

Por outro lado, uma pontuação baixa pode dificultar a aprovação do crédito ou resultar em condições menos vantajosas, como juros mais altos e prazos mais rígidos.

Como melhorar a pontuação de crédito antes de comprar um imóvel?

Se o seu score está baixo, existem algumas estratégias que podem ajudar a elevá-lo antes de solicitar um financiamento imobiliário:

1. Pague contas em dia: Evite atrasos em boletos, faturas ou qualquer tipo de compromisso financeiro.
2. Reduza dívidas: Quitação de dívidas pendentes ou renegociação de valores em aberto ajudam a melhorar sua imagem no mercado financeiro.
3. Mantenha o cadastro atualizado: Ter seus dados corretos nos birôs de crédito (como Serasa e SPC) contribui para uma análise mais precisa do seu perfil.
4. Evite usar todo o limite do cartão de crédito: Tente manter o uso do limite abaixo de 30% do total disponível.
5. Construa um histórico de crédito: Se você ainda não possui crédito no mercado, considere adquirir um cartão ou solicitar empréstimos menores para mostrar sua capacidade de pagamento.

Fique ligado

A pontuação de crédito é um fator determinante no processo de compra de um imóvel, principalmente quando envolve financiamentos.

Manter um score elevado não apenas facilita a aprovação do crédito, mas também garante condições mais vantajosas, como taxas de juros reduzidas e maior flexibilidade nos pagamentos.

Por isso, planeje-se com antecedência, organize suas finanças e trabalhe para melhorar sua pontuação de crédito.

Dessa forma, você estará mais perto de transformar o sonho da casa própria em realidade.

Se você pretende realizar o sonho do primeiro apartamento, saiba que esse importante passo exige planejamento financeiro e disciplina. Para quem está de olho em empreendimentos acessíveis, como os que atendem perfis de compradores que buscam praticidade e custo-benefício, saber poupar e organizar suas finanças é o primeiro passo. 

1. Tenha um Objetivo Claro

O primeiro passo é definir exatamente o que você deseja, e isso inclui, principalmente, três pontos:

• Tamanho do apartamento: Quantos quartos e banheiros atendem às suas necessidades?
• Localização: Prefere morar perto do trabalho, de escolas ou em uma área mais tranquila?
• Orçamento: Quanto você pode investir sem comprometer sua qualidade de vida?

Ao estabelecer essas metas, você cria um foco claro e evita gastar energia e dinheiro em possibilidades que não se encaixam no seu perfil.

2. Conheça Seu Ponto de Partida Financeiro

Antes de poupar, é essencial entender sua realidade financeira atual:

• Liste sua renda mensal.
• Anote todos os seus gastos fixos e variáveis.
• Identifique despesas que podem ser cortadas ou reduzidas.

Com essa análise, você descobrirá quanto pode reservar mensalmente para o seu apartamento.

3. Crie um Fundo para o Apê

Um dos passos mais importantes é abrir uma poupança ou conta específica para seu objetivo:

• Automatize o processo: Programe transferências automáticas para a conta assim que receber seu salário.
• Defina uma meta: Por exemplo, guardar 20% do valor do imóvel em um ano.
• Invista com inteligência: Considere aplicar em fundos de investimento de baixo risco para fazer seu dinheiro render mais.

4. Estabeleça Prioridades

Para economizar, é necessário fazer escolhas. Pergunte-se:

• O que é mais importante agora: o apartamento ou aquela viagem de férias?
• Posso adiar a compra de um celular novo ou outros itens supérfluos?

Redirecionar pequenos gastos pode fazer uma grande diferença a longo prazo.

5. Organize as Parcelas do Financiamento

Mesmo que você não compre o apartamento à vista, terá que planejar como arcar com as parcelas do financiamento. Pense em:

• Guardar dinheiro para a entrada.
• Reservar um valor mensal que esteja dentro do seu orçamento.
• Simular diferentes condições para encontrar a melhor opção.

Quanto maior a entrada, menores serão as parcelas, então se esforce para poupar o máximo possível.

6. Encare Seu FGTS como Um Aliado

Seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é uma ferramenta poderosa para comprar seu apartamento. Ele pode ser usado para dar entrada ou abater parcelas do financiamento. Para isso, evite sacá-lo para outros fins e deixe o saldo crescer até o momento da compra.

7. Busque Complementar a Renda

Se o valor que você consegue poupar ainda é baixo, considere formas de aumentar sua renda:

• Fazer freelances ou trabalhos extras.
• Vender itens que não usa mais, como roupas, eletrônicos ou móveis.
• Aproveitar hobbies para gerar renda, como cozinhar, costurar ou criar artesanatos.

Todo dinheiro extra pode ser direcionado para o fundo do apartamento.

8. Escolha o Momento Certo

A pressa pode ser inimiga de uma boa decisão. Avalie:

• Se o mercado está favorável para compra.
• Se você já conseguiu juntar uma boa parte do valor necessário.
• Se suas finanças estão estáveis para assumir um compromisso de longo prazo.

Paciência e planejamento são a chave para evitar decisões precipitadas.

9. Pesquise e Negocie Sempre

Mesmo com dinheiro reservado, é fundamental pesquisar antes de fechar negócio. Compare valores de imóveis similares na mesma região, analise condições de pagamento e esteja disposto a negociar com construtoras e imobiliárias para conseguir condições melhores.

10. Mantenha o Foco no Objetivo

Ao longo do processo, é natural enfrentar desafios ou imprevistos, mas lembre-se do motivo pelo qual começou. Visualize seu futuro no apartamento próprio e mantenha a disciplina financeira.

Comprar o primeiro apartamento é uma grande realização, mas exige planejamento, paciência e organização. Comece hoje mesmo a estruturar suas finanças e dar os passos necessários para alcançar esse sonho. A EPH oferece diversas opções para você realizar a compra do seu primeiro apartamento. Confira!

Com determinação e as dicas certas, você estará mais perto de abrir as portas do seu novo lar. Se precisar de ajuda para encontrar o imóvel ideal, estamos prontos para guiar você nesse processo!

Localizado na Zona Sul, o Campo Limpo oferece ampla rede de estabelecimentos comerciais e boa infraestrutura e se destaca por sua proximidade ao bairro do Morumbi, e pela facilidade de acesso a outras regiões da cidade através da Marginal Pinheiros que pode ser acessada pela Estrada de Itapecerica.

A região de Campo Limpo conta com excelente infraestrutura em termos de mobilidade e transporte urbano, seja através das diversas linhas de ônibus que atendem a região pelo terminal rodoviário urbano Campo Limpo, ou pela Estação de Metrô da linha Lilás, que facilita a conexão do morador a toda a cidade de São Paulo.

Campo Limpo oferece tudo que você precisa

O bairro tem atividades para toda a família. A 500 metros da estação de metrô está o SESC Campo Limpo, um espaço com diversas opções de lazer, em uma área de 20 mil m², onde você encontra quadras poliesportivas, aulas de ginástica e outras atividades físicas, como shows musicais e peças teatrais.

Há também o Parque Burle Marx, perfeito para momentos de muito contato com a natureza sem precisar sair da capital paulista. O local é ideal para aquela caminhada diária ouvindo o canto dos pássaros. Um verdadeiro privilégio!

A região é cercada de bons colégios, tanto na rede pública quanto na rede privada, permitindo uma boa escolha para a educação das crianças e também de jovens e adultos, com facilidade de acesso a Universidades.

Além disso, o morador do Campo Limpo pode aproveitar para fazer compras, curtir um cinema ou saborear um fast food no Shopping Campo Limpo, um espaço com 65 mil m² de área construída, 135 lojas, 5 salas de cinema e 1.100 vagas de estacionamento. O Shopping está localizado em frente à estação Campo Limpo do Metrô.

Um boa oportunidade de mudança

Há alguns anos a região vem sendo contemplada como novos residenciais, que trouxeram com eles mais qualidade de vida e infraestrutura para a região. Se você se interessou pela região, nós podemos te ajudar a conquistar o seu primeiro apê, com todas as facilidades no programa Minha Casa Minha Vida.

Fale com a gente!

É comum surgirem dúvidas para quem está começando a jornada em busca da compra do primeiro imóvel, por isso reunimos algumas das perguntas mais frequentes sobre o Minha Casa Minha Vida para você entender como é possível comprar um imóvel sem medo.

1. O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do governo federal brasileiro criada para facilitar o acesso à casa própria para famílias de baixa renda. Ele oferece subsídios, condições especiais de financiamento e taxas de juros mais baixas para quem se enquadra nas faixas de renda determinadas pelo programa.

2. Quem pode participar do programa Minha Casa Minha Vida?

O programa é voltado para famílias com renda bruta mensal de até R$ 7.000, divididas em faixas diferentes que determinam os benefícios oferecidos. Para participar, é necessário que a família atenda a alguns critérios, como não possuir imóvel próprio e não ter sido beneficiada anteriormente por programas habitacionais do governo.

3. Quais são as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida?

O programa é dividido em três faixas de renda:

– **Faixa 1**: Famílias com renda mensal de até R$ 2.400.
– **Faixa 2**: Famílias com renda mensal entre R$ 2.401 e R$ 4.400.
– **Faixa 3**: Famílias com renda mensal entre R$ 4.401 e R$ 7.000.

Cada faixa tem diferentes condições de subsídio e financiamento, com benefícios maiores para as faixas de renda mais baixas.

4. Como faço para me inscrever no programa?

Para se inscrever, você pode procurar uma agência da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil, que são as instituições financeiras responsáveis pelo programa. Também é possível se inscrever através do site da Caixa ou procurar a prefeitura de sua cidade, que geralmente administra os processos de inscrição para as faixas de renda mais baixas.

5. Quais documentos são necessários para se inscrever no Minha Casa Minha Vida?

Você precisará dos seguintes documentos para se inscrever:

– RG e CPF.
– Certidão de nascimento ou casamento.
– Comprovante de renda (holerites, declaração do Imposto de Renda, etc.).
– Comprovante de residência.
– Carteira de trabalho.
– Declaração de não ser proprietário de imóvel.

6. Como é feito o financiamento no Minha Casa Minha Vida?

O financiamento é realizado por meio da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil, com taxas de juros reduzidas e prazos de pagamento que podem chegar a até 30 anos. As condições variam conforme a faixa de renda da família e o valor do imóvel.

7. Qual é a diferença entre subsídio e financiamento no programa?

O subsídio é um valor que o governo federal paga diretamente ao comprador, reduzindo o valor total do imóvel. Já o financiamento é o valor do imóvel que será pago ao longo do tempo pelo comprador, com juros e prazos facilitados.

8. Posso usar o FGTS para comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?

Sim, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para complementar o valor de entrada do imóvel ou para reduzir o saldo devedor ao longo do financiamento. Existem algumas condições, como ter pelo menos três anos de contribuição ao FGTS.

9. Posso comprar qualquer imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida?

Não, o imóvel deve ser aprovado pela Caixa Econômica Federal ou pelo Banco do Brasil e estar localizado em áreas urbanas. Além disso, o valor máximo do imóvel varia conforme a faixa de renda do comprador e a localização do imóvel.

10. É possível financiar a construção de um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?

Sim, o programa também permite o financiamento para a construção de imóveis em terrenos próprios, desde que o projeto atenda às especificações do programa e seja aprovado pela instituição financeira.

11. O que acontece se eu atrasar o pagamento das parcelas do financiamento?

Em caso de atraso no pagamento das parcelas, o comprador pode estar sujeito a juros de mora e multas, além de correr o risco de perder o imóvel por inadimplência. É importante entrar em contato com o banco para negociar condições ou tentar uma renegociação da dívida.

12. Posso vender ou alugar o imóvel adquirido pelo programa?

O imóvel adquirido pelo programa “Minha Casa Minha Vida” não pode ser vendido ou alugado antes do pagamento integral do financiamento ou durante o período de restrição estipulado no contrato. Após o término das restrições e a quitação do imóvel, o comprador tem a liberdade para vendê-lo ou alugá-lo.

13. É possível transferir o financiamento do Minha Casa Minha Vida para outra pessoa?

Não, o financiamento é pessoal e intransferível, ou seja, o contrato é vinculado ao beneficiário original. Em caso de falecimento do titular, o imóvel pode ser transferido para os herdeiros, desde que cumpram as exigências do programa e as condições financeiras necessárias.

14. Como posso acompanhar o status da minha inscrição no Minha Casa Minha Vida?

O status da inscrição pode ser acompanhado pelo site da Caixa Econômica Federal, diretamente na agência em que a inscrição foi realizada ou no portal da prefeitura local, dependendo de onde o cadastro foi feito. É importante manter os dados de contato atualizados para receber notificações.

15. O que devo fazer se minha inscrição for aprovada?

Se a sua inscrição for aprovada, você será convocado para uma entrevista e apresentação dos documentos exigidos. Após a validação da documentação, será necessário escolher o imóvel, assinar o contrato de financiamento e iniciar o pagamento das parcelas conforme acordado.

A EPH tem uma equipe preparada para auxiliar você na sua jornada de compra, desde o primeiro momento até a entrega das chaves do seu imóvel. Fale com nossos especialistas e torne o seu sonho em realidade.

A conquista da casa própria é um sonho de muitos brasileiros. E para realizar esse sonho, existem duas opções principais: consórcio e financiamento. Mas qual a melhor opção para você? Neste artigo, vamos analisar as vantagens e desvantagens de cada uma delas, além de abordar o programa Minha Casa Minha Vida e como ele se encaixa nesse cenário.

Consórcio:

Se trata de um sistema de compra programada, que te permite adquirir bens ou serviços sem o pagamento de juros. Basicamente, funciona como um grupo de compras, em que os participantes pagam parcelas e formam um saldo comum para adquirir o imóvel próprio. E, claro, o consórcio apresenta pontos positivos e negativos, que são:

• Vantagens:

• • Ausência de Juros: Você paga apenas o valor do bem ou serviço que deseja adquirir, diluído em parcelas mensais.
  • Planejamento: O consórcio permite que você se planeje com antecedência para realizar seu sonho. 
  • Flexibilidade: Você pode usar o crédito para comprar um imóvel, um carro, viajar ou até mesmo realizar serviços como reforma da casa.
  • Antecipação de Crédito: Em alguns casos, é possível antecipar o crédito do consórcio através de lances. 

• Desvantagens:

• Tempo de Espera: O tempo de espera para ser contemplado em um consórcio pode variar de acordo com o grupo de cotas escolhido. Em alguns casos, a espera pode chegar a anos.
• Pagamento de Taxa de Adesão: Ao aderir a um consórcio, você precisa pagar uma taxa de adesão que pode variar de acordo com a administradora e o tipo.
• Necessidade de Planejamento Financeiro: Você precisa se comprometer a pagar as parcelas mensais por um determinado período de tempo.

Financiamento: 

Esta é uma uma forma de crédito concedido por instituições financeiras para a compra de bens ou serviços. Ao contratar um financiamento, você recebe o valor total do bem ou serviço de uma vez e se compromete a pagar o valor emprestado, acrescido de juros, em parcelas mensais. Suas vantagens e desvantagens são:

Vantagens:

• Rapidez: O financiamento permite que você compre o imóvel ou o carro dos seus sonhos de forma rápida e imediata. 
• Previsão de Gastos: Ao financiar um imóvel, você tem uma previsão total dos gastos, incluindo juros e amortizações. 
• Possibilidade de Usar FGTS: Em alguns casos, é possível usar o saldo do FGTS para dar entrada no financiamento ou até mesmo para quitar parte das parcelas.

Desvantagens:

• Pagamento de Juros: O financiamento envolve o pagamento de juros, o que aumenta o custo total do bem ou serviço adquirido.
• Necessidade de Entrada: Na maioria dos casos, é necessário dar uma entrada no financiamento, o que pode ser um obstáculo para algumas pessoas.
• Parcelas Fixas: As parcelas do financiamento são fixas, o que significa que você pagará o mesmo valor todos os meses, mesmo com a variação da inflação.

Minha casa, Minha vida:

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) oferece subsídios do governo federal para a compra de imóveis residenciais para famílias com renda familiar de até R$ 8 mil. Para participar do MCMV, é necessário atender a alguns requisitos, como ter renda familiar compatível com o valor do subsídio e não ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural. As famílias que se encaixam nos critérios podem se inscrever no programa através dos sites das prefeituras ou das agências estaduais de habitação.

Consórcio, financiamento e Minha Casa Minha Vida são três opções diferentes para realizar o sonho da casa própria. Cada uma delas tem suas vantagens e desvantagens. A melhor opção para você vai depender de suas necessidades e objetivos. Pesquise, compare, consulte um especialista e tome uma decisão consciente.

Na agitada Zona Sul de São Paulo, onde o ritmo da vida é acelerado, surge o Griffe Campo Limpo, um empreendimento moderno e completo destinado a encantar desde o primeiro olhar. Mais do que apenas um apartamento dos sonhos, o Griffe Campo Limpo é a chave para concretizar o desejo de possuir um lar acolhedor, seguro e bem situado, onde é possível construir memórias inesquecíveis com a família.

Imagine um espaço onde cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer conforto, praticidade e segurança para você e seus entes queridos. Apartamentos de dois dormitórios, com plantas inteligentes e opção de vaga de garagem, garantem o espaço ideal para viver com tranquilidade e bem-estar.

Para momentos de lazer memoráveis, o Griffe Campo Limpo dispõe de uma área de lazer completa, incluindo piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia e playground. Diversão para todas as idades e ocasiões!

Priorizando sua Segurança

A segurança é nossa prioridade máxima. O Griffe Campo Limpo conta com portaria 24 horas e controle de acesso, assegurando a tranquilidade sua e de sua família para desfrutarem ao máximo do lar.

Localização Estratégica

Situado na Rua Diogo Martins 485, o Griffe Campo Limpo oferece acesso fácil a todas as suas necessidades: centros comerciais, hipermercados, escolas, universidades, transporte público e muito mais. Além disso, está a poucos minutos das estações de metrô Campo Limpo e Vila Matilde, garantindo mobilidade urbana completa para você aproveitar ao máximo seu tempo.

Condições de Pagamento Flexíveis

A EPH Incorporadora oferece diversas opções de pagamento, tornando mais fácil a realização do seu sonho. Entre em contato com nossa equipe de vendas e saiba mais sobre as condições especiais de lançamento!