20 de dezembro de 2021 | EPH Expert

Dicas para comprar um imóvel

Realize seu sonho ainda esse ano

A #EPH te ajuda a terminar ou a planejar o início de um novo ano com lar novo. O que você precisa para realizar o sonho da sua vida? Em 2022 a #casapropria será uma realidade. 

Faça um Planejamento Financeiro: esse é o primeiro passo, entenda quanto você possui de entrada, quanto está comprometido e qual valor consegue disponibilizar para pagar a parcela do seu financiamento? Na EPH você troca o valor do seu aluguel pela parcela do financiamento. 

Analise muito bem a localização: Na EPH escolhemos locais estratégicos e muito bem localizados. São condomínios próximos a estações de ônibus e metrô, centros comerciais, escolas e muito mais. O que você precisa fazer? Valide se é próximo ao seu trabalho ou se faz sentido para a sua rotina.

Veja se ele atende a todas as suas necessidades: Um decorado bonito, um apartamento que parece um sonho. Na EPH você começa a sonhar logo de cara mas o encantamento só aumenta conforme você vai vendo a lista de benefícios disponíveis para a sua rotina: lazer completo a sua disposição. Isso muda a vida! Ter um condomínio clube te esperando, faz você se sentir de férias todos os dias.

Você pode rodar e olhar muitas opções por aí, mas depois de falar com um dos nossos corretores ou visitar um empreendimento nosso… a gente garante, quem conhece um #EPH não esquece!

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12 de setembro de 2021 | EPH Expert

Conceito ESG

Uma prática EPH

Todo começo de mês traz suas reflexões: quanto você planejou e quanto ainda  vai executar nos próximos 4 meses que encerram o ano? Para nós, planejamento é algo que precisa sair do papel. O conceito ESG, por exemplo, tem ganhado destaque nos últimos anos e tem engajado empresas. ESG é um conjunto de padrões e boas práticas que visa definir se a operação de uma empresa é socialmente consciente. Isso porque construímos hoje o futuro que deixaremos para nossos filhos amanhã. Ter consciência é o primeiro passo, implementar ações por um mundo sustentável é imediato para nós. 

A EPH busca construir empreendimentos mais eficientes, confortáveis e com menor impacto ambiental – que são as consequências naturais da aplicação da metodologia BIM.

BIM é uma ferramenta feita para olhar para além da modelagem 3D em um projeto, com ela temos um enorme potencial para se obter vantagens em termos de sustentabilidade, porque entre outras coisas ela minimiza o desperdício de materiais e resíduos desnecessários. 

A #EPH tem orgulho em construir hoje o seu amanhã.

 

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15 de julho de 2021 | EPH Expert

CAIXA poderá financiar 100% dos imóveis

Se você é policial ou bombeiro esse post é pra você!

Notícia boa para começar o dia: CAIXA poderá financiar 100% dos imóveis para policiais e bombeiros. Chamado de “Habite Seguro” programa deve dar R$13 mil de subsídio para profissionais da segurança comprarem imóvel. 

Mas afinal, o que se sabe até agora sobre o financiamento imobiliário para policiais e bombeiros?

Terão direito ao benefício profissionais da área de segurança que ganham até R $7 mil, considerando policiais militares, civis, bombeiros, polícia técnico científica e policiais penais de todo o país. Detalhe: pensionistas também poderão ser beneficiados. 

O novo programa vai oferecer subsídio de R$ 13 mil, dos quais R$ 10 mil serão destinados para pagar entrada no financiamento e R$ 3 mil para despesas com cartório. O restante do valor do imóvel poderá ser 100% financiado pela Caixa. 

A medida ainda está em fase de negociação entre os Ministérios da Justiça, da Economia e a Caixa Econômica Federal. Vamos aguardar e informá-los sobre cenas dos próximos capítulos.

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27 de maio de 2021 | EPH Expert

Composição de Renda, entenda!

De uma vez por todas, tudo o que você precisava saber.

Composição de renda, você já ouviu este termo? O que de fato é, e como funciona a composição de renda?

A composição de renda é que a soma de uma ou mais rendas para viabilizar a parcela/financiamento, do seu primeiro imóvel dos sonhos – por exemplo!

É muito comum escutarmos falar sobre a renda familiar, porém, esta não é a sua única e exclusiva opção. Mas precisa ser parente? Casado? Ter algum vínculo legal com uma pessoa para compor a renda com ela? Essa é a notícia que vai mudar sua vida: não.

Você não precisa de nenhum documento oficial, você pode compor renda um amigo, vizinho, namorado qualquer pessoa, que ao compor a renda contigo também será dono do imóvel com você, ou seja, um sócio.

E quer mais uma informação importante? Não há limite de pessoas, podem entrar na composição de renda, quantas pessoas você quiser ou quantas forem necessárias. 

Você já pode começar a sonhar com seu imóvel e escolher seus “sócios”. Fale conosco agora mesmo!

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27 de janeiro de 2020 | Dicas De Compra

Aprenda a comprar seu primeiro apartamento com Planejamento Financeiro

Comprando seu primeiro apartamento com planejamento financeiro?

Planejamento financeiro nada mais é que uma maneira de organizar e então controlar suas finanças (tudo o que você ganha e tudo o que você gasta). Entendendo sua situação atual, fica mais fácil traçar uma meta que você queira conquistar. Como, por exemplo, comprar seu primeiro apartamento.

Mas antes, além de controlar suas entradas e saídas de dinheiro, você deve também ter em mente o valor do imóvel que sonha adquirir. Lembre-se que o programa Minha Casa Minha Vida, tem inúmeras vantagens e benefícios (só clicar, se você não conhece, nós explicamos aqui.)

Digamos que o valor estimado do imóvel que pretende adquirir, se encaixa no programa MCMV. Vamos então, para as próximas perguntas que você deve se fazer:

Quanto de dinheiro precisarei poupar para atingir o valor necessário para a entrada do imóvel e em tanto tempo desejo que isso aconteça?

Há quanto tempo você gasta com moradia? Se estivesse poupando mensalmente este dinheiro qual valor já teria de economia?

Quantos anos precisarei poupar, se conseguir economizar mensalmente o valor de x para dar o primeiro passo em direção à casa própria e trocar meu aluguel pelo financiamento?

Com essas respostas, será possível adequar suas expectativas, aumentando ou reduzindo o esforço necessário alcançar seu objetivo. Mas credite, não é impossível e está mais próximo do que você imagina.

Enxergue e então, insista. Você descobrirá que seu sonho não está longe, só depende um pouco de planejamento. Assim como uma estrada só te leva ao destino conforme você vai passando os quilômetros. Determine hoje quais metas te levarão até sua casa própria e não tenha medo. Se possível, envolva sua família para participar. Acompanhado você não divide somente os sonhos, mas fica mais fácil atingir as metas.

Baixe nosso Guia Minha Casa Minha Vida! Lembrando, famílias com renda a partir de R$1.600,00 já conseguem se enquadrar no programa do governo federal para conquistar seu primeiro apartamento. E só para constar (e quem sabe é o seu caso), se é MINHA CASA MINHA VIDA, é EPH! Quem compara, escolhe um EPH. Comece seu futuro, já!

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12 de dezembro de 2019 | EPH Expert

Entenda de um jeito fácil o que é o Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Sabemos que muito se ouve e pouco se sabe de fato sobre o que é o “Minha Casa Minha Vida” (MCMV), por isso agora e de uma vez por todas, vamos acabar com este mistério.

Na verdade, é muito mais simples do que se imagina, o MCMV é um programa do governo que ajuda famílias de baixa renda, que antes achavam que a tal “casa própria” era um sonho distante e quase impossível, se tornar realidade!

De que forma ele faz isso? Concedendo subsídios, que nada mais são que descontos, além de taxas bem mais baixas que as praticadas no mercado, para que você financie seu imóvel. Dessa maneira, é possível utilizar aquela mesma verba que você já destina para pagar o aluguel se transformar no pagamento da prestação da sua casa própria. Simples e possível assim!

Bom demais pra ser verdade? Pode ate ser, mas é real. Se você possui renda entre R$1600,00 e R$7000,00, não possui restrição no seu nome e nenhum imóvel – já pode abrir um sorriso e começar a ligar pra gente!

A casa própria que você queria, na condição que você pode pagar. E se é para começar, que seja com o pé direito e a construtora que leva seu sonho mais a sério, nós! Somos incansáveis em buscar soluções de democratizar itens de lazer e conforto disponíveis somente em apartamentos de luxo.

Quer baixar um passo a passo sobre o assunto? Preparamos uma cartilha completa sobre o Minha Casa Minha Vida, é só clicar para baixar!

 

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