27 de fevereiro de 2025 | Dicas De Compra
Guia do Investimento Imobiliário – Valorização imobiliária
Como garantir que seu imóvel cresça em valor ao longo do tempo
Investir em um imóvel do Minha Casa, Minha Vida não significa apenas adquirir um bem para moradia ou aluguel. A escolha certa pode representar um patrimônio que se valoriza com o tempo, gerando retorno financeiro sólido e previsível. No entanto, a valorização de um empreendimento depende de fatores estratégicos que vão além da simples compra.
A infraestrutura da região tem impacto direto na valorização de um imóvel. Áreas que recebem investimentos públicos, como a construção de novas vias, transporte público, escolas e postos de saúde, costumam ter crescimento acelerado no preço do metro quadrado. Além disso, a chegada de empreendimentos comerciais, como supermercados, shoppings e polos empresariais, impulsiona a procura por moradia e eleva a valorização dos imóveis.
A demanda habitacional também é um fator fundamental. Regiões próximas a distritos industriais, centros empresariais ou áreas de expansão urbana tendem a atrair trabalhadores e famílias em busca de moradia acessível. Quanto maior a procura, mais rápida será a valorização do imóvel. O tipo de empreendimento também faz diferença: apartamentos bem planejados, com metragem adequada e diferenciais na infraestrutura, são mais disputados no mercado e tendem a apresentar crescimento contínuo no valor de venda e locação.
Além disso, a confiabilidade da incorporadora responsável pelo empreendimento influencia diretamente a percepção do mercado. Construções que seguem padrões de qualidade, com boa infraestrutura e diferenciais sustentáveis, são mais valorizadas ao longo dos anos.
Na EPH Incorporadora, nossos empreendimentos são planejados para oferecer potencial de valorização a longo prazo. Localizados em regiões estratégicas, eles seguem altos padrões construtivos e são projetados para atender à crescente demanda habitacional, garantindo segurança para quem compra e rentabilidade para quem investe.
20 de fevereiro de 2025 | Dicas De Compra
Guia do Investimento Imobiliário – Localização
Hoje damos início a uma série de postagens sobre itens que todo comprador/investidor deve estar atento na hora de comprar o seu imóvel e nosso primeiro tema é a localização do empreendimento.
Afinal, escolher um imóvel vai muito além do preço ou do projeto arquitetônico. A localização é um dos fatores determinantes para garantir valorização e segurança no investimento. Um empreendimento bem localizado facilita a vida dos moradores, oferecendo acesso a serviços essenciais e também garante liquidez no mercado imobiliário.
No momento de escolher a localização do imóvel, é essencial observar se a região possui infraestrutura consolidada ou se está em expansão. A presença de transporte público, escolas, hospitais, supermercados e áreas comerciais é um indicador de que a área está preparada para um crescimento sustentável.
Além disso, novas obras viárias, projetos de revitalização urbana e investimentos do setor privado impulsionam a valorização dos imóveis naquela localidade. Cidades que recebem incentivos e melhorias urbanísticas tendem a apresentar um crescimento acelerado no valor do metro quadrado ao longo dos anos.
Outro fator determinante é a acessibilidade. Um empreendimento bem localizado deve oferecer facilidade de deslocamento, tanto para quem utiliza transporte público quanto para quem depende de vias expressas e rodovias. Regiões com congestionamentos frequentes ou pouca conectividade podem tornar o imóvel menos atrativo para futuros compradores e locatários.
E claro, é preciso analisar a segurança: áreas que passam por melhorias na iluminação pública, policiamento e urbanização costumam atrair mais moradores, o que, por sua vez, valoriza o mercado imobiliário.
Regiões com f
orte crescimento econômico, onde há geração de empregos e desenvolvimento comercial, indicam uma demanda habitacional crescente, o que fortalece a liquidez do investimento e faz o comprador ter certeza de que está investindo bem o seu dinheiro.
Na EPH Incorporadora, cada empreendimento é planejado em locais estrategicamente selecionados para garantir valorização e qualidade de vida. O compromisso com o desenvolvimento urbano e a escolha de terrenos bem posicionados fazem com que os nossos empreendimentos se destaquem no mercado, transformando a compra do primeiro imóvel em um ótimo investimento para o futuro de nossos clientes.
14 de fevereiro de 2025 | Dicas De Compra
Como o Minha Casa Minha Vida pode ajudar você a conquistar sua casa própria?
Se você está sonhando com a casa própria, mas acha que é algo distante da sua realidade, o programa Minha Casa Minha Vida pode ser a solução que você procura.
Criado para tornar a compra de imóveis mais acessível, esse programa é uma das melhores alternativas para brasileiros de baixa e média renda realizarem esse grande sonho.
Descubra neste post tudo o que você precisa saber para aproveitar essa oportunidade.
O programa é destinado a famílias com diferentes faixas de renda, o que garante que ele seja acessível para uma ampla parcela da população. Confira as categorias de renda contempladas:
É importante lembrar que as condições variam de acordo com a região onde você mora e o valor do imóvel que deseja financiar.
Participar do Minha Casa Minha Vida traz diversas vantagens que tornam o financiamento mais acessível e menos burocrático. Confira os principais benefícios:
Aqui no site da EPH você encontra diversas opções de imóveis que fazem parte do Programa Minha Casa Minha Vida. Conheça!
7 de fevereiro de 2025 | Dicas De Compra
Como o score de crédito impacta na compra de um imóvel?
Quando se trata de adquirir um imóvel, seja financiado pelo programa Minha Casa Minha Vida ou não, a pontuação de crédito desempenha um papel essencial. Também conhecida como score de crédito, ela é uma ferramenta usada por instituições financeiras para avaliar a capacidade de um comprador honrar com seus compromissos financeiros. Vamos entender melhor o que é essa pontuação e como ela pode facilitar (ou dificultar) o sonho da casa própria.
Quando se trata de adquirir um imóvel, seja financiado pelo programa Minha Casa Minha Vida ou não, a pontuação de crédito desempenha um papel essencial. Também conhecida como score de crédito, ela é uma ferramenta usada por instituições financeiras para avaliar a capacidade de um comprador honrar com seus compromissos financeiros. Vamos entender melhor o que é essa pontuação e como ela pode facilitar o sonho da casa própria.
É um número que reflete o histórico financeiro de uma pessoa, indicando sua confiabilidade como pagador. Ela é calculada com base em critérios como:
A pontuação geralmente varia entre 0 e 1.000, e quanto maior for o número, mais confiável o indivíduo é considerado para concessão de crédito.
Se você pretende financiar um imóvel, a pontuação de crédito será uma das primeiras coisas analisadas pelo banco ou pela instituição financeira. Isso acontece porque o financiamento imobiliário é uma dívida de longo prazo e envolve valores elevados. Assim, as instituições querem garantir que estão emprestando dinheiro a alguém com boas chances de pagamento.
Uma boa pontuação de crédito pode trazer diversos benefícios na hora de comprar um imóvel:
Por outro lado, uma pontuação baixa pode dificultar a aprovação do crédito ou resultar em condições menos vantajosas, como juros mais altos e prazos mais rígidos.
Se o seu score está baixo, existem algumas estratégias que podem ajudar a elevá-lo antes de solicitar um financiamento imobiliário:
A pontuação de crédito é um fator determinante no processo de compra de um imóvel, principalmente quando envolve financiamentos.
Manter um score elevado não apenas facilita a aprovação do crédito, mas também garante condições mais vantajosas, como taxas de juros reduzidas e maior flexibilidade nos pagamentos.
Por isso, planeje-se com antecedência, organize suas finanças e trabalhe para melhorar sua pontuação de crédito.
Dessa forma, você estará mais perto de transformar o sonho da casa própria em realidade.
21 de janeiro de 2025 | Dicas De Compra
Como Se Programar para Conquistar o Primeiro Apê
Confira algumas dicas práticas para começar hoje mesmo a construir seu caminho para a casa própria.
Se você pretende realizar o sonho do primeiro apartamento, saiba que esse importante passo exige planejamento financeiro e disciplina. Para quem está de olho em empreendimentos acessíveis, como os que atendem perfis de compradores que buscam praticidade e custo-benefício, saber poupar e organizar suas finanças é o primeiro passo.
O primeiro passo é definir exatamente o que você deseja, e isso inclui, principalmente, três pontos:
Ao estabelecer essas metas, você cria um foco claro e evita gastar energia e dinheiro em possibilidades que não se encaixam no seu perfil.
Antes de poupar, é essencial entender sua realidade financeira atual:
Com essa análise, você descobrirá quanto pode reservar mensalmente para o seu apartamento.
Um dos passos mais importantes é abrir uma poupança ou conta específica para seu objetivo:
Para economizar, é necessário fazer escolhas. Pergunte-se:
Redirecionar pequenos gastos pode fazer uma grande diferença a longo prazo.
Mesmo que você não compre o apartamento à vista, terá que planejar como arcar com as parcelas do financiamento. Pense em:
Quanto maior a entrada, menores serão as parcelas, então se esforce para poupar o máximo possível.
Seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é uma ferramenta poderosa para comprar seu apartamento. Ele pode ser usado para dar entrada ou abater parcelas do financiamento. Para isso, evite sacá-lo para outros fins e deixe o saldo crescer até o momento da compra.
Se o valor que você consegue poupar ainda é baixo, considere formas de aumentar sua renda:
Todo dinheiro extra pode ser direcionado para o fundo do apartamento.
A pressa pode ser inimiga de uma boa decisão. Avalie:
Paciência e planejamento são a chave para evitar decisões precipitadas.
Mesmo com dinheiro reservado, é fundamental pesquisar antes de fechar negócio. Compare valores de imóveis similares na mesma região, analise condições de pagamento e esteja disposto a negociar com construtoras e imobiliárias para conseguir condições melhores.
Ao longo do processo, é natural enfrentar desafios ou imprevistos, mas lembre-se do motivo pelo qual começou. Visualize seu futuro no apartamento próprio e mantenha a disciplina financeira.
Comprar o primeiro apartamento é uma grande realização, mas exige planejamento, paciência e organização. Comece hoje mesmo a estruturar suas finanças e dar os passos necessários para alcançar esse sonho. A EPH oferece diversas opções para você realizar a compra do seu primeiro apartamento. Confira!
Com determinação e as dicas certas, você estará mais perto de abrir as portas do seu novo lar. Se precisar de ajuda para encontrar o imóvel ideal, estamos prontos para guiar você nesse processo!
10 de julho de 2024 | Dicas De Compra
Dicas para um planejamento financeiro eficaz
Manter as finanças em ordem é essencial para garantir uma vida tranquila e segura. Um bom planejamento financeiro não apenas ajuda a pagar contas em dia, mas também possibilita realizar sonhos, como a compra do imóvel próprio. Por isso, aqui estão algumas dicas para você se organizar financeiramente e alcançar seus objetivos.
Estabeleça metas
O primeiro passo é estabelecer metas que sejam muito claras, mas também atingíveis. Elas podem variar entre curto, médio e longo prazo, e devem ser sua prioridade durante aquele tempo. Ou seja, além dos gastos essenciais com energia, alimentação, água, etc, a sua meta deve vir em primeiro lugar. Alguns exemplos para você se basear são: pagar uma dívida em seis meses, economizar para uma viagem em um ano ou comprar uma casa em cinco anos.
Crie um orçamento
Com base no controle de gastos, crie um orçamento mensal. Liste todas os seus ganhos e suas despesas, e certifique-se de que suas despesas não superem o que ganha. Reserve uma parte de sua renda para suas metas, poupanças e investimentos. Um orçamento bem planejado é a base para uma vida financeira saudável.
Monte uma reserva de emergência
Quem quer ser pego de supetão por uma emergência? Ninguém. Mas a reserva de emergência pode te ajudar a superar os danos financeiros mais rapidamente. Monte uma reserva de emergência equivalente a pelo menos três a seis meses de suas despesas mensais. Esse fundo deve ser mantido em uma conta de fácil acesso, mas separada de suas contas do dia a dia.
Pague suas dívidas
Esta deve ser sua meta n°1. Comece pelas dívidas com juros mais altos, como cartão de crédito e cheque especial. Considere a possibilidade de negociar com os credores para reduzir juros ou parcelar o saldo devedor. Livrar-se das dívidas é um grande passo para a saúde financeira.
Planejar as finanças pode parecer desafiador no início, mas com dedicação e organização, é possível alcançar estabilidade e prosperidade financeira. Siga essas dicas e comece hoje mesmo a transformar sua relação com o dinheiro. O futuro agradece!
21 de setembro de 2023 | Dicas De Compra
Transformando o Conceito Minha Casa Minha Vida em Saúde
5 de setembro de 2023 | Dicas De Compra
Transformando Sonhos em Realidade: Conheça o “Griffe Barueri”
7 de julho de 2023 | Dicas De Compra
O Novo Programa Minha Casa Minha Vida: Mais Benefícios, Mais Oportunidades
O Programa Minha Casa Minha Vida, um dos pilares do governo no incentivo à habitação popular, passou recentemente por importantes atualizações e mudanças. #EPH informa quais as principais mudanças no programa e destaca como essas mudanças trazem benefícios significativos para as famílias em busca de moradia digna.
Ampliação do acesso:
Uma das principais melhorias no Programa Minha Casa Minha Vida é a ampliação do acesso a pessoas de diferentes faixas de renda. Agora, mais famílias poderão se beneficiar do programa, pois foram criadas novas faixas de renda que se adequam a diferentes realidades socioeconômicas. Isso significa que um número maior de pessoas terá a oportunidade de realizar o sonho da casa própria, independentemente de sua renda.
Outra mudança é que alguns grupos terão prioridades no programa habitacional, como mulheres que são chefes de família, idosos, pessoas com deficiência, câncer ou doença degenerativa, o que inclui crianças e adolescentes.
Mulheres vítimas de violência doméstica também terão prioridade no Minha Casa, Minha Vida, como também pessoas em situação de vulnerabilidade social, de rua ou que estejam em área de risco.
Parlamentares também aprovaram um benefício aos usuários do programa habitacional, no qual devem ter redução de, no mínimo, 50% na tarifa da conta de luz em relação ao valor mínimo pago pelos demais consumidores.
Flexibilidade de financiamento:
Outra mudança importante é a maior flexibilidade de financiamento oferecida pelo programa. Agora, os beneficiários do Minha Casa Minha Vida têm mais opções para financiar sua moradia, podendo escolher entre diferentes modalidades e prazos de pagamento. Essa flexibilidade permite que as famílias encontrem a melhor alternativa de acordo com suas necessidades e possibilidades financeiras, tornando a aquisição da casa própria mais acessível e sustentável.
Além disso, entre as mudanças, está o fim da exclusividade da Caixa Econômica para as transações do programa, segundo o site Poder 360. Com isso, instituições financeiras autorizadas pelo Banco Central (BC) em imóveis farão as operações em cidades com até 80 mil habitantes.
Estímulo à construção sustentável:
As novas regras do programa também enfatizam a importância da construção sustentável. Agora, os empreendimentos que participam do Minha Casa Minha Vida devem adotar práticas de sustentabilidade, como o uso de energias renováveis, materiais ecologicamente corretos e projetos que promovam a eficiência energética. Essa abordagem contribui para a preservação do meio ambiente e para a redução dos custos de moradia, já que as despesas com energia são reduzidas a longo prazo.
Melhoria da infraestrutura:
O programa também prioriza a melhoria da infraestrutura das áreas onde são construídas as moradias. Agora, os empreendimentos do Minha Casa Minha Vida contam com melhores acessos a serviços públicos essenciais, como transporte, educação, saúde e lazer. Essa preocupação com a infraestrutura local contribui para uma melhor qualidade de vida dos beneficiários, proporcionando um ambiente mais adequado e facilitando a integração dessas comunidades à cidade como um todo.
As novas regras do Programa Minha Casa Minha Vida representam uma evolução significativa na oferta de moradia digna para os brasileiros. A ampliação do acesso, a flexibilidade de financiamento, o estímulo à construção sustentável e a melhoria da infraestrutura são medidas que trazem benefícios tangíveis para as famílias que buscam realizar o sonho da casa própria.
Portanto, é inegável que essas mudanças são uma ótima notícia. O Programa Minha Casa Minha Vida se fortalece como um importante instrumento de inclusão social e de fomento à economia, promovendo o bem-estar das famílias e impulsionando o desenvolvimento do país como um todo. Com as novas regras, mais pessoas terão a oportunidade de conquistar um lar seguro e confortável, o que certamente é uma vitória para todos.
11 de julho de 2022 | Dicas De Compra
Primeiro apartamento? Tudo o que você precisa saber
O momento da compra do primeiro apartamento é sempre de extrema importância e você precisa atentar-se para realizar um investimento do qual não se arrependa.
Como é o momento de realizar um sonho, nada melhor do que ter conhecimento para tomar a decisão mais acertada para seus objetivos e conseguir realizar o pagamento sem enfrentar problemas.
Os passos iniciais para começar a preparar-se para comprar o seu 1º imóvel são a organização financeira e também a definição do orçamento disponível para investir no empreendimento.
Se você quer saber tudo sobre como proceder corretamente na compra do seu primeiro apartamento, não deixe de acompanhar esse texto até o final!
A partir de agora, você vai entender o que é preciso para estar atento no momento de comprar seu 1º apartamento, para assim conseguir evitar possíveis decepções no futuro.
As principais dicas são:
Se você tem dúvidas sobre como fazer para comprar o primeiro apartamento, a partir de agora iremos trazer um passo a passo que irá auxiliar na sua tomada de decisão.
Veja quais são elas para adquirir o melhor imóvel e ter um ótimo bem em seu nome!
Você estará fazendo um grande investimento em um bem que, muito provavelmente, fará parte da sua vida para sempre ou de uma grande parte dela.
Ainda que não pretenda viver para sempre no local, esse é um investimento de longo prazo que não pode ser escolhido de qualquer forma.
A dica é que você pesquise muito bem antes de definir qual será o imóvel que vai comprar, avaliando pontos como se irá preferir o apartamento pronto ou na planta, o bairro onde pretende morar, o tamanho do imóvel, entre outros.
Jamais compre o primeiro imóvel que visitar, algo que muitos ainda fazem pela pouca paciência em pesquisar bem e por isso tomam decisões precipitadas.
Mesmo após muita pesquisa, avalie se o imóvel que mais gostou está dentro da sua realidade financeira para evitar extravagâncias que lhe tragam inúmeros problemas no futuro.
Após ter feito uma pesquisa minuciosa e escolhido o apartamento dos sonhos, é hora de você definir como irá pagar pelo imóvel.
Você tem o valor da entrada disponível e depois irá pagar as parcelas estabelecidas? Vai pagar o valor à vista? Será necessário requisitar um financiamento?
Caso você não tenha o dinheiro todo em mãos, o que é provável, o financiamento para pagamento à vista pode tornar o processo mais rápido.
Hoje em dia, você tem a opção de comprar o imóvel através do Programa Casa Verde e Amarela, o que também é uma ótima alternativa.
A análise da documentação é uma parte burocrática que muitos não gostam, mas que é essencial e um ponto bastante delicado da compra de um imóvel.
Contrate um profissional, caso ache necessário, para lhe auxiliar na reunião dos documentos, tanto para a compra do imóvel quanto para o financiamento bancário, se optar por ele.
Isso porque você precisa ter os documentos dentro dos prazos estipulados para não perder a chance de comprar o imóvel perfeito, e é muito comum as pessoas complicarem-se nessa etapa.
Por último, temos a questão do contrato da compra e venda do apartamento, bem como o registro do imóvel, uma outra etapa burocrática que exige bastante atenção.
Um advogado pode lhe auxiliar bem pelos conhecimentos sobre os processos legais para garantir que o bem realmente será transferido para o seu nome e que tudo o que foi combinado estará no contrato.
Essa segurança jurídica é essencial para garantir que o seu investimento não acabará sendo uma furada ao comprar o primeiro apartamento.
No momento de escolher comprar o seu primeiro apartamento, ter um parceiro de confiança nesse processo é uma etapa essencial.
Assim, nada mais importante do que contar com uma empresa experiente no mercado e que oferece imóveis de alta qualidade, com bons preços e uma grande facilidade no pagamento.
Para conhecer mais sobre a EPH, acesse o link: https://ephincorporadora.com.br/.
Como você viu, a compra do primeiro apartamento é sempre um momento que traz muitas dúvidas e preocupações para qualquer pessoa, principalmente porque se está investindo em um sonho.
Neste texto, você conheceu algumas dicas que irão lhe permitir comprar o seu 1º imóvel sem riscos e com maior assertividade na escolha, em especial ao contar com um parceiro de confiança como a EPH Incorporadora.
Gostou do artigo de hoje sobre tudo o que você precisa saber a respeito da compra do primeiro apartamento?