No entanto, mesmo que o seu perfil familiar atenda a todos os objetivos do programa, ainda será necessário que a instituição bancária e financeira faça uma avaliação do seu perfil para liberar o financiamento, por esse motivo é fundamental que alguns cuidados sejam tomados:

• Faça seu cadastro positivo

É um programa oferecido pelo Serasa Experian que possibilita que os bancos e empresas descubram se está com os pagamentos de contas em dia. Assim, se você realiza o cadastro positivo e paga as contas em dia, tem mais chances de liberação de financiamento e em alguns casos juros menores.

• Abra uma conta no banco responsável pelo financiamento

No nosso caso, o banco é a CAIXA e por isso é fundamental que os interessados no financiamento tenham uma conta no banco, que trará todas as suas movimentações financeiras dos últimos meses e assim acessos aos seus pagamentos para entender seu perfil, e liberar mais crédito.

• Separe os comprovantes de renda

Eles serão fundamentais para comprovar que possuem dinheiro suficiente para assumir a dívida. Aqui valem dos holerites, declaração de imposto de renda e extratos bancários.

• Deposite no banco todo o dinheiro que você ganha

Isso vai contribuir para comprovar o seu orçamento, principalmente para aquelas pessoas que atuam como autônomas ou para os trabalhadores que possuem mais de uma fonte de renda.

• Cuidado com as restrições no seu CPF

Se você ficar com o nome sujo o financiamento não será aprovado pelo banco. Por esse motivo, é fundamental que seu CPF não esteja com restrições atuais e nem recentes, já que em virtude dos índices de inadimplência no país, as instituições bancárias também estão levando em conta o seu histórico recente, muitas vezes levando até 12 meses após a remoção da sua restrição para voltar a aprovar os créditos.

A nossa experiência ao longo dos anos, nos trouxe grandes exemplos de como uma vida mais organizada pode ajudar muito quando chegamos nessa etapa do financiamento, por isso, fique atento à essas dicas. É fundamental que a sua vida financeira esteja organizada, assim os próximos passos em direção ao imóvel próprio serão mais rápidos e com mais chances de aprovação.

O incentivo possui modalidades específicas divididas em quatro faixas que consideram a renda familiar.

Para famílias com renda de até 4 e 7 mil reais, elas podem se encaixar na faixa 2 ou 3 do programa. São elas:

Faixa 2: Se a família possui uma renda bruta de até 4 mil reais, ela pode se encaixar nessa faixa do Programa Minha Casa Minha Vida e contar com subsídios de até 29 mil reais.

Faixa 3: Para as famílias com renda bruta de até 7 mil reais, o programa oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para que o imóvel próprio seja conquistado.

Os benefícios de contar com o Programa Minha Casa Minha Vida para dar adeus ao aluguel são muitos, e quando eles são somados aos benefícios trazidos pelas construtoras pode ser ainda melhor.

Veja o caso da EPH Incorporadora com o Mirante do Portal, um empreendimento na cidade de Cajamar que está enquadrado na faixa 2 do Programa Minha Casa Minha Vida. Além dos benefícios da iniciativa federal, as famílias ainda contam com a entrada facilitada em até 40 vezes e bônus de 18 mil reais, além do subsídio oferecido. O empreendimento está em uma localização privilegiada na cidade e ainda oferece itens de lazer e comodidades para seus futuros moradores.

Em breve, a EPH Incorporadora trará novidades nas cidades de Barueri e Itapevi com lançamentos enquadrados nas faixas 2 e 3 do programa.

Fale com o nosso time de vendas e fique ligado em nossos empreendimentos em comercialização e em nossos futuros lançamentos.

Destacamos nesse artigo, quais os benefícios de comprar um imóvel na planta ainda em 2019!

Escolha das unidades

Como o imóvel está em sua fase inicial de comercialização é possível ainda escolher o andar que mais agrada a família, assim como escolher se terá incidência solar no período da manhã ou no período da tarde.

Planejamento financeiro

As obras costumam levar em média 36 meses para serem concluídas, mas esse prazo pode variar para mais ou menos de acordo com o prazo informado pela construtora. Nesse período, as famílias podem se planejar financeiramente para a mudança enquanto pagam as parcelas do financiamento.

Parcelamento da entrada e melhores negociações

É bastante comum que as construtoras ofertem condições exclusivas antes mesmo das obras serem iniciadas e isso pode resultar em uma economia real no final das contas. O parcelamento da entrada é um dos principais benefícios encontrados além de melhores negociações e eventuais descontos e bônus sobre o valor total do imóvel. Esse é o caso da 3ª fase de comercialização do Mirante do Portal que está 70% vendido, o empreendimento conta com entrada facilitada em 40 vezes e bônus de 18 mil reais.

Preço de compra e valorização

Apesar da recente crise vivida pelo setor imobiliário, a valorização dos imóveis comprados na planta é uma realidade, principalmente naqueles empreendimentos que estão em cidades do interior ou ainda em regiões metropolitanas das grandes cidades, cujo desenvolvimento urbano é maior do que o das grandes cidades e principais capitais do país.

Apesar dos inúmeros benefícios em comprar um imóvel na planta é fundamental que haja uma investigação da reputação e da qualidade da construtora responsável pelo empreendimento pesquisado: verifique com outros clientes, visite empreendimentos entregues e acompanhe a reputação da marca nas redes sociais. Isso com certeza poderá fazer a diferença no período da entrega das chaves do seu novo lar.

. E esse é apenas mais um dos motivos para morar na cidade.

Os números de crescimento de oportunidades nas cidade da região Metropolitana de São Paulo entre os anos de 2016 e 2018 aumento em 30%, segundo pesquisas recentes. A cidade que já contou com apenas 3 empresas na metade do século passado, hoje desponta como um dos centros empresariais mais renomados do país.

O bairro de conhecido como Alphaville é destaque quando o assunto é empregabilidade, reunindo um grande número de empresas das áreas de tecnologia, serviços e varejo.

O destaque está para o fato de que esses números são acompanhados de oportunidades para aqueles que querem viver perto do trabalho, já que os lançamentos de imóveis enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida são uma possibilidade para viabilizar o sonho da casa própria, como o Multi Barueri.

As famílias que estejam em busca da conquista da sua casa própria encontram no breve lançamento da EPH INCORPORADORA a oportunidade de sair do aluguel e de viver em uma cidade que só cresce.

O Multi Barueri contará com uma ampla área de lazer que contará com diversos itens e ainda estará estratégicamente localizado para facilitar o dia a dia no deslocamento para o trabalho ou para a escola das crianças.O empreendimento estará a apenas 21 minutos de Alphaville e a 15 minutos do Shopping Tamboré, em uma região que reune a qualidade de vida e comodidade para você e para a sua família.

Com o crescimento de modelos de negócios como Uber, Netflix e Airbnb todos estamos em busca de formas para tornar o dia a dia das pessoas mais simples e funcional.

O conceito de compartilhar já é praticado por condomínios há muitos anos, já que há a divisão das áreas comuns entre todos os moradores para que possam aproveitar do mesmo espaço sem necessariamente ter a posse sobre ele. A novidade é que nos últimos anos, novos modelos de áreas compartilhadas ganharam espaço e estão fazendo companhia para os salões de festa, quadras e brinquedotecas: o coworking.

Com o objetivo de oferecer mais facilidade não só aos moradores que trabalham em home office, o escritório compartilhado vem também para ampliar os espaços privativos das unidades, já que não mais será necessário deixar um espaço do apartamento para aquela mesa de trabalho: bastará descer o elevador com o computador e contar com um ambiente especialmente preparado para essa atividade, com móveis, iluminação e conectividade.

Além de fazer com que cada metro da unidade seja melhor aproveitado, os ambientes compartilhados de trabalho ainda trazem um benefício social: uma maior troca de experiências e conhecimentos entre os vizinhos de condomínio, que podem até mesmo gerar novas ideias de negócios a partir dessa interação.

O próximo lançamento da EPH, o Multi Barueri foi especialmente projetado para atender esses nossos novos modelos de trabalho e já será entregue com o coworking, e todas as unidades dos apartamentos ainda contarão com outras facilidades, como as tomadas de USB e infraestrutura para wi-fi.

Não há mais como negar: o futuro é agora!

Com rápido acesso a duas das principais rodovias estaduais a Anhanguera e a Bandeirantes, a cidade de Cajamar está conectada à capital e à muitas cidades da região com perfil industrial, o que facilita demais àqueles que buscam morar mais perto do trabalho, já que o CCL – Centro Logístico de Cajamar, utilizado como centro de distribuição para grandes marcas, como: Casas Bahia, Ponto Frio, Submarino, Americanas.com, Fast Shop e outras está localizado na cidade.

O Mirante do Portal vem para atender às pessoas que sonham em morar mais próximas do trabalho ou ainda contar com a qualidade de vida de uma cidade do interior a poucos minutos de São Paulo. O projeto conta com churrasqueira, piscina, portaria, quadra recreativa/poliesportiva, salão de festas com vagas e acesso exclusivo para os convidados e 90% das vagas cobertas. As unidades do Mirante do Portal contam ainda com dois dormitórios e já está com obras iniciadas.

O empreendimento com a maior e melhor planta de 49m2 em Cajamar, o Mirante do Portal pode ser parcelado em até 40x e a fase 2 está com bônus de 18 mil reais para as suas últimas unidades.

Que tal conhecer o Mirante do Portal e a cidade de Cajamar que podem ser seu novo lar em breve?

Fonte: Diário de Cajamar

No entanto, quando voltamos nossa atenção para as cidades da grande São Paulo, realizar o sonho do apartamento próprio é real e com muito mais qualidade de vida.

Esse é o caso de Barueri, a cidade que fica localizada na Zona Oeste da Região Metropolitana de São Paulo a cerca de 25 quilômetros do marco zero da metrópole, a Praça da Sé. A população de Barueri gira em torno 240 mil pessoas, de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

A cidade que é considerada a 29º mais populosa do estado e a 14ª cidade mais rica do país, configurando-se como uma das referências comerciais e industriais para a região, o que é muito importante para quem busca a qualidade de uma grande cidade, sem os altos custos de viver na capital do estado.

Barueri pode ser perfeita para quem desejar sair do aluguel por que:

1) Está entre as 100 melhores cidades do país para morar
A Federação das Indústrias do Rio de Janeiro realizou um estudo em que comparou dados referentes a educação, saúde e geração de empregos das cidades brasileiras. E com isso, o município de Barueri está em sexto lugar entre as 100 melhores cidades para morar no país. Os dados foram coletados nos Ministérios da Educação, do Trabalho, da Saúde e diretamente dos municípios.

2) É um polo empresarial
A cidade que está bem perto da maior economia do país não fica para trás quando o assunto é economia. Barueri é conhecida como um polo de negócios em todo o país: o PIB é maior do que 18 capitais.

3) Constante crescimento econômico e geração de empregos
A região está em constante crescimento o que motiva àqueles que buscam o seu novo apartamento na cidade, isso acontece em função dos seus parques industriais e da sua inclinação para receber grandes empresas de tecnologia, o que fomenta a geração de empregos. Existe ainda uma política de tributação que incentiva a chegada de novas empresas e com isso a atratividade para levar mais qualidade aos seus sistemas públicos de transporte e mobilidade.

4) Qualidade na educação
As escolas da cidade contam com infraestrutura com salas de informática, auditório, teatro, biblioteca e laboratório para os níveis infantil, fundamental e médio que recebem inclusive estudantes das cidades vizinhas em virtude da qualidade do ensino municipal. Barueri ainda conta com um acervo total de 200 mil livros que estão disponíveis em 12 bibliotecas públicas, que têm ambientes destinados a projetos culturais e uso liberado para toda a comunidade.

5) Muitas opções de diversão
Morar em Barueri também traz uma diversidade de opções de lazer e cultura para todos os gostos! Desde opções nas exposições no Museu Municipal e no Museu da Bíblia que recebem várias exposições permanentes e temporárias. Além disso, são mais de 95 mil metros quadrados de área verde no Parque Municipal Dom José e recebe mais de 20 mil pessoas mensalmente no Parque Ecológico .

Se a sua diversão está em ambientes fechados, a cidade conta com mais de 10 complexos comerciais e áreas de compras, lazer e entretenimento.

6) Conhecida como cidade inteligente
Recentemente premiada como a única cidade inteligente do Brasil , o município foi o único representante brasileiro dentre os 36 reconhecidos pelo prêmio internacional “Cidades e Assentamentos Humanos Sustentáveis (SCHASA, sigla em inglês), entregue durante o Fórum Mundial Sobre Assentamentos Humanos 2018 (Global Forum on Human Settlements, GFHS – em inglês), que ocorreu nos dias 30 e 31 de outubro de 2018 no Centro de Conferências das Nações Unidas, em Bangkok (Tailândia).

7) Multi Barueri, um grande lançamento do Programa Minha Casa Minha Vida
Receberá em breve o Multi Barueri , um grande lançamento da EPH Incorporadora para o Programa Minha Casa Minha Vida . O empreendimento tem previsão de lançamento para maio de 2019 em duas fases de comercialização para levar à região amplas plantas, varanda grill , unidades tipo com 2 dormitórios e suíte, lazer completo e o cuidado com o acabamento que só a EPH leva aos seus empreendimentos.

Se você está em busca de uma cidade próxima a São Paulo para chamar de sua, estamos certos de que Barueri é uma excelente escolha.