20 de agosto de 2025 | Bairros
Lançamentos na Zona Leste impulsionam o mercado econômico em SP
A Zona Leste de São Paulo está em transformação — e o mercado imobiliário acompanha esse ritmo
Nos últimos anos, a Zona Leste deixou de ser vista como uma região periférica para se tornar um dos principais polos de crescimento urbano de São Paulo. Com investimentos públicos e privados em mobilidade, infraestrutura, saúde e educação, os bairros da Zona Leste passaram a atrair famílias que buscam qualidade de vida, preços acessíveis e boas conexões com o centro da cidade.
Esse cenário aqueceu o setor imobiliário da região, em especial os empreendimentos voltados para o público econômico e para o programa Minha Casa Minha Vida. Bairros como Sapopemba, Itaquera, São Mateus, Guaianases e Vila Prudente registram um aumento significativo na procura por apartamentos novos com lazer completo e parcelas acessíveis.
Além do preço atrativo, os imóveis lançados nessa região oferecem uma série de vantagens:
✔️ Proximidade com transporte público (ônibus, monotrilho, metrô);
✔️ Acesso fácil a shoppings, escolas, supermercados e hospitais;
✔️ Bairros planejados com valorização em alta;
✔️ Condomínios com estrutura completa de lazer (piscina, salão de festas, coworking, pet care, etc.).
Tudo isso torna a Zona Leste uma região estratégica para quem deseja comprar o primeiro imóvel, sair do aluguel ou investir com segurança.
Além da moradia, muitos compradores enxergam os imóveis econômicos na Zona Leste como um investimento. Isso porque:
A demanda por moradia na região é constante e crescente;
Os preços por metro quadrado ainda são mais acessíveis que outras regiões da capital;
A valorização média em bairros com infraestrutura renovada pode superar 12% ao ano.
Ou seja: você compra pagando pouco hoje e ganha com a valorização amanhã.
A EPH Incorporadora está atenta às movimentações do mercado e já atua com empreendimentos aprovados e localizados em pontos estratégicos da Zona Leste, como é o caso do Griffe Club Sapopemba, já lançado com unidades acessíveis e lazer de condomínio clube.
Nossos projetos são pensados para quem quer morar bem e pagar menos, com facilidade de financiamento pelo MCMV, orientação personalizada e segurança jurídica garantida.
Quer aproveitar o melhor momento para comprar na Zona Leste?
A hora é agora. Os imóveis estão valorizando, os subsídios estão ativos e a EPH tem oportunidades prontas para você.
Cadastre-se para conhecer nossos empreendimentos disponíveis na Zona Leste.
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14 de agosto de 2025 | Dicas De Compra
Aluguel em alta: por que comprar agora é a escolha mais inteligente
Você já percebeu como o aluguel parece subir a cada renovação de contrato? Segundo o índice FipeZap, os valores de aluguel em São Paulo subiram mais de 16% no acumulado dos últimos 12 meses — muito acima da inflação. Isso significa que, a cada ano, morar de aluguel se torna mais caro e menos vantajoso.
Para quem depende do orçamento mensal para pagar aluguel, luz, água, alimentação e transporte, esse reajuste tem um impacto direto no planejamento financeiro — e muitas vezes, sem nenhum retorno a longo prazo.
Agora pense: e se o valor que você paga hoje pudesse ser convertido em parcelas de um imóvel só seu?
Com o fortalecimento do programa Minha Casa Minha Vida, financiar o primeiro imóvel ficou muito mais acessível. Hoje, quem tem renda familiar a partir de R$ 2.000 por mês já pode conseguir aprovação para financiar apartamentos de 2 dormitórios com estrutura completa e parcelas que cabem no bolso.
Além disso, com os subsídios do governo e a possibilidade de usar o FGTS como entrada ou para abater o saldo, a entrada muitas vezes é reduzida a zero — ou negociada em condições facilitadas.
Isso significa que, com o mesmo valor que você paga no aluguel, é possível:
Além do aumento no aluguel, o cenário de juros controlados, incentivos habitacionais e crescimento de empreendimentos voltados para o público econômico criam a tempestade perfeita para quem quer sair do aluguel em 2025.
Esperar mais pode significar:
A EPH Incorporadora desenvolve empreendimentos pensados para o seu momento de vida. Com plantas funcionais, áreas de lazer completas e localização estratégica, nossos projetos se encaixam no seu perfil — e no seu orçamento.
📍 Atuamos com foco no programa Minha Casa Minha Vida, oferecendo orientação completa, atendimento humanizado e condições de financiamento transparentes.
Você já paga todo mês — só falta começar a pagar por algo que é seu.
Simule seu financiamento com a EPH e veja como o imóvel próprio pode sair mais barato do que o aluguel.
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8 de agosto de 2025 | Dicas De Compra
Demanda por habitação popular cresce no Brasil: o que isso significa para quem quer sair do aluguel
Enquanto os grandes empreendimentos de luxo ganham manchetes, um movimento sólido vem acontecendo de forma constante em todo o país: o avanço da habitação popular. E não se trata apenas de uma tendência — é uma resposta real a uma demanda social reprimida por moradia acessível, com qualidade e financiamento facilitado.
De acordo com o Secovi-SP, mais de 60% das unidades vendidas em 2024 foram de padrão econômico, especialmente nas faixas atendidas pelo programa Minha Casa Minha Vida. Isso indica que, apesar dos desafios da economia, a busca pelo primeiro imóvel continua sendo prioridade para milhões de brasileiros.
Com as novas regras do Minha Casa Minha Vida (MCMV), milhares de famílias voltaram a ter acesso ao financiamento habitacional com juros reduzidos, subsídios de até R$ 55 mil e possibilidade de entrada facilitada. As faixas de renda foram atualizadas, e hoje quem recebe até R$ 8 mil já pode financiar um imóvel com condições especiais.
Para quem ainda paga aluguel, isso representa uma mudança de vida. Ao invés de pagar por algo que nunca será seu, o valor mensal pode ser convertido em parcelas que constroem um patrimônio próprio.
Além de preços mais acessíveis, os empreendimentos econômicos de hoje contam com:
Ou seja, não é mais necessário escolher entre preço e qualidade: você pode ter os dois.
A EPH Incorporadora é especialista no desenvolvimento de empreendimentos econômicos com infraestrutura completa e foco no bem-estar das famílias. Atuamos com responsabilidade, entrega dentro do prazo e suporte total ao cliente — da simulação à entrega da chave.
Nossos projetos são pensados para caber no seu orçamento, com opções de financiamento facilitado, uso de FGTS e consultoria personalizada.
Agora é a hora. O mercado está favorável, o programa Minha Casa Minha Vida voltou com força, e a EPH está pronta para te ajudar nessa conquista.
Fale com a EPH e descubra como conquistar seu apê com parcelas que cabem no seu bolso.
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30 de julho de 2025 | Sem categoria
Conheça os Empreendimentos da EPH
A EPH Incorporadora transforma o sonho da casa própria em realidade com projetos que unem preço justo, qualidade construtiva e localização estratégica. Com foco no segmento econômico, seus empreendimentos estão espalhados pelas regiões em expansão da Grande São Paulo, todos com lazer completo, plantas funcionais e financiamento facilitado, inclusive com condições do Minha Casa Minha Vida.
Seja qual for o seu perfil, tem um Griffe feito para você. Conheça os empreendimentos em fase de vendas e escolha o seu próximo endereço.
O lançamento que está movimentando Sapopemba
Localizado próximo ao Terminal Sapopemba e à Linha 15-Prata do Metrô, o Griffe Club Sapopemba reúne mobilidade, lazer e infraestrutura urbana completa. Com acesso fácil a supermercados, escolas e centros de saúde, é ideal para quem quer sair do aluguel com dignidade e conforto. Um projeto moderno, acessível e com alto potencial de valorização.
Mais lazer, mais bem-estar, mais Zona Sul para você
O Griffe Campo Limpo é um verdadeiro refúgio urbano com localização privilegiada: próximo à Av. Carlos Caldeira Filho e à futura Estação Vila das Belezas do Metrô. Uma proposta para quem deseja mais qualidade de vida, por um valor que cabe no bolso.
Mais espaço, mais possibilidades para sua família crescer
Com opções que vão de plantas compactas até unidades mais amplas, o Griffe Vila Real é ideal para quem busca mobilidade e qualidade sem abrir mão do espaço. Próximo à Estação Capão Redondo e à Av. Carlos Caldeira Filho, é um investimento com alto potencial de valorização.
Estilo, mobilidade e estrutura para sua nova fase
Com localização privilegiada, apenas a 5 minutos a pé da Estação Itapevi, o Griffe Club oferece tudo o que você precisa para viver com praticidade, lazer e conforto — em um dos bairros que mais crescem na região oeste da Grande SP.
Ambiente acolhedor com lazer completo
Ideal para famílias que desejam morar com tranquilidade, longe da correria da capital, mas com acesso fácil a comércios, transporte e serviços. Um projeto pensado para oferecer segurança, lazer e um novo estilo de vida.
Seja para morar ou investir, os empreendimentos da EPH são pensados para entregar valor real, segurança e bem-estar. Com projetos modernos, condições facilitadas e localização estratégica, a EPH se consolida como uma das incorporadoras que mais crescem no setor econômico.
Fale agora com um corretor EPH e descubra qual projeto é perfeito para você e sua família.
O primeiro passo da sua nova vida pode começar hoje.
23 de julho de 2025 | Sem categoria
Sapopemba em Alta: Por que Morar Aqui Vale a Pena
Griffe Club Sapopemba — Um novo capítulo da sua vida começa aqui
Imagine viver em um bairro com tudo o que você precisa — mobilidade, segurança, lazer e uma valorização imobiliária acima da média. O Griffe Club Sapopemba está localizado no coração de uma das regiões que mais crescem em São Paulo, reunindo qualidade de vida e excelente retorno para quem busca moradia com inteligência e visão de futuro.
Sapopemba vem se destacando como um dos bairros mais promissores da Zona Leste. São 5 estações da Linha 15-Prata do Metrô (Vila Tolstói, Vila União, Jardim Planalto, Sapopemba e Fazenda da Juta), além de um moderno Terminal Intermodal com integração com a SPTrans, garantindo mobilidade prática para todas as regiões da capital.
A Avenida Sapopemba, com seus 38,5 km de extensão, concentra mais de 40 linhas de ônibus, além de corredores exclusivos e ciclovias planejadas, trazendo fluidez e conectividade para o seu dia a dia.
O bairro conta com o Hospital Estadual Dr. Davi Capistrano Filho, que oferece 250 leitos e atendimento de emergência, além de diversas UBSs, clínicas privadas e centros especializados. Saúde pública e privada ao alcance de todos, com agilidade e estrutura.
Com mais de 50 escolas públicas e privadas, Sapopemba também abriga instituições como a ETEC Sapopemba, FATEC, o CEU Jardim Sapopemba e a Biblioteca Gilberto Freyre, que reúne um acervo de mais de 16 mil livros. Educação básica, técnica e superior com acesso facilitado, promovendo desenvolvimento e oportunidades reais.
O bairro reúne o equilíbrio entre o comércio tradicional de bairro e grandes redes:
Tudo o que você precisa, a poucos minutos de casa.
Com o reforço da GCM, a ampliação da iluminação pública e o uso de câmeras de monitoramento, Sapopemba oferece mais segurança no dia a dia. As praças e áreas de convivência estão sendo revitalizadas com academias ao ar livre, quadras e áreas verdes, promovendo saúde, lazer e integração comunitária.
O bairro respira cultura popular e vida comunitária. Além de parques e praças com estrutura de lazer, a região conta com centros culturais, bibliotecas públicas, feiras livres, festivais e eventos escolares. A tradicional escola de samba Paineira de Sapopemba é um dos marcos culturais da região, reforçando a identidade e o espírito coletivo do bairro.
Hoje, o preço médio do metro quadrado em Sapopemba varia entre R$ 4.550 e R$ 5.950. Só em 2024, a região registrou uma valorização de 23%, muito acima da média da cidade. Isso significa que, além de morar bem, você estará investindo com inteligência em um bairro com crescimento contínuo e demanda crescente.
O empreendimento que traduz tudo isso em realidade: plantas funcionais, lazer completo, segurança e condições facilitadas de financiamento para você conquistar sua casa própria com qualidade e tranquilidade.
Fale agora com um corretor EPH e agende sua visita.
Viver bem, com conforto e valorização, é uma escolha. E ela começa aqui.
18 de julho de 2025 | Dicas De Compra
Imóveis Econômicos em Alta: 3 Razões para Investir Já
Griffe Club Sapopemba — A melhor escolha de 2025 para quem quer morar ou investir com inteligência
Se você está esperando o momento certo para comprar seu imóvel, ele chegou. Os imóveis econômicos estão entre os ativos mais valorizados de 2024 — e tudo indica que essa tendência veio para ficar.
Com subsídios generosos, juros competitivos e uma valorização real que supera muitos investimentos tradicionais, imóveis dentro do programa Minha Casa Minha Vida (Faixa 4) estão atraindo não apenas compradores em busca da casa própria, mas também investidores atentos às oportunidades do mercado.
E o Griffe Club Sapopemba, empreendimento da EPH Incorporadora, reúne todos esses fatores com um diferencial a mais: localização estratégica, qualidade de obra e preço de lançamento.
Segundo levantamento da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) e dados da EPH Incorporadora, só em 2023 os lançamentos de imóveis econômicos (até R$ 300 mil) cresceram 21% na Zona Leste de São Paulo, movimentando mais de R$ 10,4 bilhões em VGV.
Em 2024, o Índice FipeZAP apontou uma alta de 7,7% nos preços residenciais em São Paulo, a maior valorização desde 2013.
Além disso, as vendas cresceram 20,9% e os lançamentos, 18,6%, com grande parte dos produtos voltados para o Minha Casa Minha Vida – Faixa 4.
De acordo com estudo da FGV em parceria com o QuintoAndar, os imóveis compactos e bem localizados apresentaram rentabilidade média de 19,1% em 2024 (sendo 12,9% só de valorização patrimonial).
O perfil dos imóveis econômicos — de alta liquidez, em regiões com desenvolvimento urbano — tende a manter esse ritmo nos próximos anos.
Diferentemente dos centros urbanos saturados, bairros como Sapopemba vivem um momento de transformação urbana e infraestrutura em expansão, com investimentos em mobilidade, segurança e qualidade de vida.
Essa combinação garante valorização sustentável e menor exposição a oscilações do mercado.
O Griffe Club Sapopemba é um exemplo claro:
Seja para morar com conforto e dignidade ou para investir em um ativo de alta rentabilidade, o Griffe Club Sapopemba representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário em 2025.
Fale agora com um corretor da EPH e garanta as melhores condições da fase de lançamento.
Não perca essa chance de conquistar seu imóvel com segurança, valorização e vantagens reais.
11 de julho de 2025 | Sem categoria
Griffe Club Sapopemba: Lançamento Completo para seu Primeiro Apartamento
O Griffe Club Sapopemba, da EPH, oferece apartamentos de 2 quartos, vaga, lazer completo e financiamento facilitado. Fale com nossos corretores agora!
Você está à procura do seu primeiro apartamento? O Griffe Club Sapopemba, lançamento da incorporadora EPH, chega com propostas inovadoras: preços acessíveis, plantas otimizadas e uma localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Neste post, vamos apresentar detalhes completos que fazem deste empreendimento uma oportunidade única.
Localização Estratégica
Endereço privilegiado: situado na Rua General Porfírio da Paz, 1019, o Griffe Club Sapopemba oferece acesso direto ao Terminal Intermodal Sapopemba, com integração entre metrô (Linha 15‑Prata) e mais de 17 linhas de ônibus.
Acessibilidade global: a Avenida Sapopemba, com seus 38,5 km, conecta bairros importantes da capital, facilitando o deslocamento entre trabalho, estudo e lazer.
Plantas Funcionais & Infraestrutura
Apartamentos de 2 dormitórios: variam entre 36 e 40 m², com opção de vaga de garagem, varanda prática e ventilação cruzada.
Design funcional: plantas modernas com integração entre sala, cozinha e varanda — aproveitamento eficiente do espaço.
Financiamento e Investimento
Programa Minha Casa, Minha Vida – Faixa 2, 3 e 4: subsídios e juros reduzidos, com parcelas estimadas entre R$ 699 a R$ 899, conforme renda familiar.
Simulações reais: parcela mensal estimada de aproximadamente 30% da renda de uma família com renda entre R$ 4.000 e 5.500, com subsídio máximo liberado conforme faixa de renda.
Valorização projetada: Sapopemba registrou valorização de 23% em 2024; o Griffe Club está posicionado para pilotar esse movimento de alta, especialmente em lançamentos de primeira fase.
Fale com um corretor da EPH agora mesmo e garanta sua unidade no Griffe Club Sapopemba! Eleja seu melhor horário e receba atendimento imediato por WhatsApp.
