E para realizar esse sonho, existem duas opções principais: consórcio e financiamento. Mas qual a melhor opção para você? Neste artigo, vamos analisar as vantagens e desvantagens de cada uma delas, além de abordar o programa Minha Casa Minha Vida e como ele se encaixa nesse cenário.

Consórcio:

Se trata de um sistema de compra programada, que te permite adquirir bens ou serviços sem o pagamento de juros. Basicamente, funciona como um grupo de compras, em que os participantes pagam parcelas e formam um saldo comum para adquirir o imóvel próprio. E, claro, o consórcio apresenta pontos positivos e negativos, que são:

• Vantagens:

• • Ausência de Juros: Você paga apenas o valor do bem ou serviço que deseja adquirir, diluído em parcelas mensais.
  • Planejamento: O consórcio permite que você se planeje com antecedência para realizar seu sonho. 
  • Flexibilidade: Você pode usar o crédito para comprar um imóvel, um carro, viajar ou até mesmo realizar serviços como reforma da casa.
  • Antecipação de Crédito: Em alguns casos, é possível antecipar o crédito do consórcio através de lances. 

• Desvantagens:

• Tempo de Espera: O tempo de espera para ser contemplado em um consórcio pode variar de acordo com o grupo de cotas escolhido. Em alguns casos, a espera pode chegar a anos.
• Pagamento de Taxa de Adesão: Ao aderir a um consórcio, você precisa pagar uma taxa de adesão que pode variar de acordo com a administradora e o tipo.
• Necessidade de Planejamento Financeiro: Você precisa se comprometer a pagar as parcelas mensais por um determinado período de tempo.

Financiamento: 

Esta é uma uma forma de crédito concedido por instituições financeiras para a compra de bens ou serviços. Ao contratar um financiamento, você recebe o valor total do bem ou serviço de uma vez e se compromete a pagar o valor emprestado, acrescido de juros, em parcelas mensais. Suas vantagens e desvantagens são:

Vantagens:

• Rapidez: O financiamento permite que você compre o imóvel ou o carro dos seus sonhos de forma rápida e imediata. 
• Previsão de Gastos: Ao financiar um imóvel, você tem uma previsão total dos gastos, incluindo juros e amortizações. 
• Possibilidade de Usar FGTS: Em alguns casos, é possível usar o saldo do FGTS para dar entrada no financiamento ou até mesmo para quitar parte das parcelas.

Desvantagens:

• Pagamento de Juros: O financiamento envolve o pagamento de juros, o que aumenta o custo total do bem ou serviço adquirido.
• Necessidade de Entrada: Na maioria dos casos, é necessário dar uma entrada no financiamento, o que pode ser um obstáculo para algumas pessoas.
• Parcelas Fixas: As parcelas do financiamento são fixas, o que significa que você pagará o mesmo valor todos os meses, mesmo com a variação da inflação.

Minha casa, Minha vida:

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) oferece subsídios do governo federal para a compra de imóveis residenciais para famílias com renda familiar de até R$ 8 mil. Para participar do MCMV, é necessário atender a alguns requisitos, como ter renda familiar compatível com o valor do subsídio e não ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural. As famílias que se encaixam nos critérios podem se inscrever no programa através dos sites das prefeituras ou das agências estaduais de habitação.

Consórcio, financiamento e Minha Casa Minha Vida são três opções diferentes para realizar o sonho da casa própria. Cada uma delas tem suas vantagens e desvantagens. A melhor opção para você vai depender de suas necessidades e objetivos. Pesquise, compare, consulte um especialista e tome uma decisão consciente.

A empresa assume o compromisso de criar lares que transbordem amor, memórias e sonhos, reconhecendo a casa como o coração da comunidade.

Construindo laços e transformando vidas:

Em março e abril de 2024, a EPH concretizou essa visão através da iniciativa “Corrente do Bem”, apoiando 10 instituições de diversas áreas da sociedade paulistana. Essa ação, só foi possível graças à colaboração e ao engajamento de todos que acreditam no poder da transformação social.

Confira as instituições apoiadas pelo projeto:

• Amigos de São Francisco
• APAE – Francisco Morato
• APAE – Itapevi
• Arca da esperança – Itapevi
• Comitê Internacional da Cruz Vermelha
• Corporação Aliança – Vila Matilde
• GRAACC 
• Hospital de amor – Barretos
• Ser Amor – Itapevi
• S;O;S Monte Serrat

O compromisso da EPH com a comunidade é contínuo. A empresa acredita que, juntos, podemos construir um futuro mais próspero, justo e humano para todos.

Junte-se à corrente do bem!

• Doe: visite o site das instituições que apoiamos e saiba como contribuir.
• Seja voluntário: dedique seu tempo e talento para fazer a diferença na vida de quem precisa.
• Compartilhe essa mensagem: inspire outras pessoas a se engajarem em ações sociais.

Acreditamos que a mudança começa com cada um de nós. Juntos, podemos construir um mundo mais justo e humano!

Surge o Griffe Campo Limpo, um empreendimento moderno e completo destinado a encantar desde o primeiro olhar.
Mais do que apenas um apartamento dos sonhos, o Griffe Campo Limpo é a chave para concretizar o desejo de possuir um lar acolhedor, seguro e bem situado, onde é possível construir memórias inesquecíveis com a família.

Imagine um espaço onde cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer conforto, praticidade e segurança para você e seus entes queridos. Apartamentos de dois dormitórios, com plantas inteligentes e opção de vaga de garagem, garantem o espaço ideal para viver com tranquilidade e bem-estar.

Para momentos de lazer memoráveis, o Griffe Campo Limpo dispõe de uma área de lazer completa, incluindo piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia e playground. Diversão para todas as idades e ocasiões!

Priorizando sua Segurança

A segurança é nossa prioridade máxima. O Griffe Campo Limpo conta com portaria 24 horas e controle de acesso, assegurando a tranquilidade sua e de sua família para desfrutarem ao máximo do lar.

Localização Estratégica

Situado na Rua Diogo Martins 485, o Griffe Campo Limpo oferece acesso fácil a todas as suas necessidades: centros comerciais, hipermercados, escolas, universidades, transporte público e muito mais. Além disso, está a poucos minutos das estações de metrô Campo Limpo e Vila Matilde, garantindo mobilidade urbana completa para você aproveitar ao máximo seu tempo.

Condições de Pagamento Flexíveis

A EPH Incorporadora oferece diversas opções de pagamento, tornando mais fácil a realização do seu sonho. Entre em contato com nossa equipe de vendas e saiba mais sobre as condições especiais de lançamento!

Localizado na Zona Sul, o Campo Limpo oferece ampla rede de estabelecimentos comerciais e boa infraestrutura e se destaca por sua proximidade ao bairro do Morumbi, e pela facilidade de acesso a outras regiões da cidade através da Marginal Pinheiros que pode ser acessada pela Estrada de Itapecerica.

A região de Campo Limpo conta com excelente infraestrutura em termos de mobilidade e transporte urbano, seja através das diversas linhas de ônibus que atendem a região pelo terminal rodoviário urbano Campo Limpo, ou pela Estação de Metrô da linha Lilás, que facilita a conexão do morador a toda a cidade de São Paulo.

Campo Limpo oferece tudo que você precisa

O bairro tem atividades para toda a família. A 500 metros da estação de metrô está o SESC Campo Limpo, um espaço com diversas opções de lazer, em uma área de 20 mil m², onde você encontra quadras poliesportivas, aulas de ginástica e outras atividades físicas, como shows musicais e peças teatrais.

Há também o Parque Burle Marx, perfeito para momentos de muito contato com a natureza sem precisar sair da capital paulista. O local é ideal para aquela caminhada diária ouvindo o canto dos pássaros. Um verdadeiro privilégio!

A região é cercada de bons colégios, tanto na rede pública quanto na rede privada, permitindo uma boa escolha para a educação das crianças e também de jovens e adultos, com facilidade de acesso a Universidades.

Além disso, o morador do Campo Limpo pode aproveitar para fazer compras, curtir um cinema ou saborear um fast food no Shopping Campo Limpo, um espaço com 65 mil m² de área construída, 135 lojas, 5 salas de cinema e 1.100 vagas de estacionamento. O Shopping está localizado em frente à estação Campo Limpo do Metrô.

Um boa oportunidade de mudança

Há alguns anos a região vem sendo contemplada como novos residenciais, que trouxeram com eles mais qualidade de vida e infraestrutura para a região. Se você se interessou pela região, nós podemos te ajudar a conquistar o seu primeiro apê, com todas as facilidades no programa Minha Casa Minha Vida.

Fale com a gente!

É comum surgirem dúvidas para quem está começando a jornada em busca da compra do primeiro imóvel, por isso reunimos algumas das perguntas mais frequentes sobre o Minha Casa Minha Vida para você entender como é possível comprar um imóvel sem medo.

1. O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do governo federal brasileiro criada para facilitar o acesso à casa própria para famílias de baixa renda. Ele oferece subsídios, condições especiais de financiamento e taxas de juros mais baixas para quem se enquadra nas faixas de renda determinadas pelo programa.

2. Quem pode participar do programa Minha Casa Minha Vida?

O programa é voltado para famílias com renda bruta mensal de até R$ 7.000, divididas em faixas diferentes que determinam os benefícios oferecidos. Para participar, é necessário que a família atenda a alguns critérios, como não possuir imóvel próprio e não ter sido beneficiada anteriormente por programas habitacionais do governo.

3. Quais são as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida?

O programa é dividido em três faixas de renda:

– **Faixa 1**: Famílias com renda mensal de até R$ 2.400.
– **Faixa 2**: Famílias com renda mensal entre R$ 2.401 e R$ 4.400.
– **Faixa 3**: Famílias com renda mensal entre R$ 4.401 e R$ 7.000.

Cada faixa tem diferentes condições de subsídio e financiamento, com benefícios maiores para as faixas de renda mais baixas.

4. Como faço para me inscrever no programa?

Para se inscrever, você pode procurar uma agência da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil, que são as instituições financeiras responsáveis pelo programa. Também é possível se inscrever através do site da Caixa ou procurar a prefeitura de sua cidade, que geralmente administra os processos de inscrição para as faixas de renda mais baixas.

5. Quais documentos são necessários para se inscrever no Minha Casa Minha Vida?

Você precisará dos seguintes documentos para se inscrever:

– RG e CPF.
– Certidão de nascimento ou casamento.
– Comprovante de renda (holerites, declaração do Imposto de Renda, etc.).
– Comprovante de residência.
– Carteira de trabalho.
– Declaração de não ser proprietário de imóvel.

6. Como é feito o financiamento no Minha Casa Minha Vida?

O financiamento é realizado por meio da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil, com taxas de juros reduzidas e prazos de pagamento que podem chegar a até 30 anos. As condições variam conforme a faixa de renda da família e o valor do imóvel.

7. Qual é a diferença entre subsídio e financiamento no programa?

O subsídio é um valor que o governo federal paga diretamente ao comprador, reduzindo o valor total do imóvel. Já o financiamento é o valor do imóvel que será pago ao longo do tempo pelo comprador, com juros e prazos facilitados.

8. Posso usar o FGTS para comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?

Sim, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para complementar o valor de entrada do imóvel ou para reduzir o saldo devedor ao longo do financiamento. Existem algumas condições, como ter pelo menos três anos de contribuição ao FGTS.

9. Posso comprar qualquer imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida?

Não, o imóvel deve ser aprovado pela Caixa Econômica Federal ou pelo Banco do Brasil e estar localizado em áreas urbanas. Além disso, o valor máximo do imóvel varia conforme a faixa de renda do comprador e a localização do imóvel.

10. É possível financiar a construção de um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?

Sim, o programa também permite o financiamento para a construção de imóveis em terrenos próprios, desde que o projeto atenda às especificações do programa e seja aprovado pela instituição financeira.

11. O que acontece se eu atrasar o pagamento das parcelas do financiamento?

Em caso de atraso no pagamento das parcelas, o comprador pode estar sujeito a juros de mora e multas, além de correr o risco de perder o imóvel por inadimplência. É importante entrar em contato com o banco para negociar condições ou tentar uma renegociação da dívida.

12. Posso vender ou alugar o imóvel adquirido pelo programa?

O imóvel adquirido pelo programa “Minha Casa Minha Vida” não pode ser vendido ou alugado antes do pagamento integral do financiamento ou durante o período de restrição estipulado no contrato. Após o término das restrições e a quitação do imóvel, o comprador tem a liberdade para vendê-lo ou alugá-lo.

13. É possível transferir o financiamento do Minha Casa Minha Vida para outra pessoa?

Não, o financiamento é pessoal e intransferível, ou seja, o contrato é vinculado ao beneficiário original. Em caso de falecimento do titular, o imóvel pode ser transferido para os herdeiros, desde que cumpram as exigências do programa e as condições financeiras necessárias.

14. Como posso acompanhar o status da minha inscrição no Minha Casa Minha Vida?

O status da inscrição pode ser acompanhado pelo site da Caixa Econômica Federal, diretamente na agência em que a inscrição foi realizada ou no portal da prefeitura local, dependendo de onde o cadastro foi feito. É importante manter os dados de contato atualizados para receber notificações.

15. O que devo fazer se minha inscrição for aprovada?

Se a sua inscrição for aprovada, você será convocado para uma entrevista e apresentação dos documentos exigidos. Após a validação da documentação, será necessário escolher o imóvel, assinar o contrato de financiamento e iniciar o pagamento das parcelas conforme acordado.

A EPH tem uma equipe preparada para auxiliar você na sua jornada de compra, desde o primeiro momento até a entrega das chaves do seu imóvel. Fale com nossos especialistas e torne o seu sonho em realidade.

Barueri, localizada na Região Metropolitana de São Paulo, é uma cidade que combina a conveniência da vida urbana com a tranquilidade de áreas verdes. Se você está pensando em se mudar para esta cidade vibrante, este guia vai mostrar tudo que ela oferece. Veja só!

Qualidade de vida em Barueri

Barueri é frequentemente destacada por sua qualidade de vida, graças à combinação de segurança, infraestrutura e áreas verdes. Possui um dos melhores índices de desenvolvimento humano do Brasil, oferecendo um ambiente ideal para viver com sua família e para o desenvolvimento profissional.

Também, é conhecida por sua rede de escolas públicas e privadas de alta qualidade, além de instituições de ensino superior. Na área da saúde, conta com hospitais e clínicas bem equipadas, garantindo atendimento eficiente.

Pensando em transporte, Barueri é estrategicamente localizada, com fácil acesso à capital paulista e a outras cidades importantes da região. A cidade é bem servida por rodovias e possui uma rede de transporte público eficiente, incluindo ônibus e estações de trem da CPTM, que conectam rapidamente os moradores a qualquer região. 

Lazer e cultura em Barueri

Se você gosta de atividades ao ar livre, esta é uma cidade que tem muito a oferecer. O Parque Municipal Dom José é um dos principais pontos de encontro, com trilhas para caminhada, playgrounds e áreas para piquenique. Além disso, a cidade conta com diversos centros culturais que promovem eventos ao longo do ano, incluindo exposições de arte, shows e teatros. 

Pensando em comércio, a infraestrutura da região é robusta, com shopping centers, supermercados, e uma variedade de lojas e serviços. 

Venha viver em Barueri

Barueri é uma cidade que combina modernidade, qualidade de vida e uma vasta gama de serviços e opções de lazer. Se você está procurando um lugar que oferece segurança, educação de qualidade e fácil acesso a São Paulo, Barueri é a escolha ideal. Explore todas as possibilidades e conheça nossos empreendimentos nesta região.