18 de julho de 2025 | Dicas De Compra
Imóveis Econômicos em Alta: 3 Razões para Investir Já
Griffe Club Sapopemba — A melhor escolha de 2025 para quem quer morar ou investir com inteligência
Se você está esperando o momento certo para comprar seu imóvel, ele chegou. Os imóveis econômicos estão entre os ativos mais valorizados de 2024 — e tudo indica que essa tendência veio para ficar.
Com subsídios generosos, juros competitivos e uma valorização real que supera muitos investimentos tradicionais, imóveis dentro do programa Minha Casa Minha Vida (Faixa 4) estão atraindo não apenas compradores em busca da casa própria, mas também investidores atentos às oportunidades do mercado.
E o Griffe Club Sapopemba, empreendimento da EPH Incorporadora, reúne todos esses fatores com um diferencial a mais: localização estratégica, qualidade de obra e preço de lançamento.
Segundo levantamento da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) e dados da EPH Incorporadora, só em 2023 os lançamentos de imóveis econômicos (até R$ 300 mil) cresceram 21% na Zona Leste de São Paulo, movimentando mais de R$ 10,4 bilhões em VGV.
Em 2024, o Índice FipeZAP apontou uma alta de 7,7% nos preços residenciais em São Paulo, a maior valorização desde 2013.
Além disso, as vendas cresceram 20,9% e os lançamentos, 18,6%, com grande parte dos produtos voltados para o Minha Casa Minha Vida – Faixa 4.
De acordo com estudo da FGV em parceria com o QuintoAndar, os imóveis compactos e bem localizados apresentaram rentabilidade média de 19,1% em 2024 (sendo 12,9% só de valorização patrimonial).
O perfil dos imóveis econômicos — de alta liquidez, em regiões com desenvolvimento urbano — tende a manter esse ritmo nos próximos anos.
Diferentemente dos centros urbanos saturados, bairros como Sapopemba vivem um momento de transformação urbana e infraestrutura em expansão, com investimentos em mobilidade, segurança e qualidade de vida.
Essa combinação garante valorização sustentável e menor exposição a oscilações do mercado.
O Griffe Club Sapopemba é um exemplo claro:
Seja para morar com conforto e dignidade ou para investir em um ativo de alta rentabilidade, o Griffe Club Sapopemba representa uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário em 2025.
Fale agora com um corretor da EPH e garanta as melhores condições da fase de lançamento.
Não perca essa chance de conquistar seu imóvel com segurança, valorização e vantagens reais.
11 de julho de 2025 | Sem categoria
Griffe Club Sapopemba: Lançamento Completo para seu Primeiro Apartamento
O Griffe Club Sapopemba, da EPH, oferece apartamentos de 2 quartos, vaga, lazer completo e financiamento facilitado. Fale com nossos corretores agora!
Você está à procura do seu primeiro apartamento? O Griffe Club Sapopemba, lançamento da incorporadora EPH, chega com propostas inovadoras: preços acessíveis, plantas otimizadas e uma localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Neste post, vamos apresentar detalhes completos que fazem deste empreendimento uma oportunidade única.
Localização Estratégica
Endereço privilegiado: situado na Rua General Porfírio da Paz, 1019, o Griffe Club Sapopemba oferece acesso direto ao Terminal Intermodal Sapopemba, com integração entre metrô (Linha 15‑Prata) e mais de 17 linhas de ônibus.
Acessibilidade global: a Avenida Sapopemba, com seus 38,5 km, conecta bairros importantes da capital, facilitando o deslocamento entre trabalho, estudo e lazer.
Plantas Funcionais & Infraestrutura
Apartamentos de 2 dormitórios: variam entre 36 e 40 m², com opção de vaga de garagem, varanda prática e ventilação cruzada.
Design funcional: plantas modernas com integração entre sala, cozinha e varanda — aproveitamento eficiente do espaço.
Financiamento e Investimento
Programa Minha Casa, Minha Vida – Faixa 2, 3 e 4: subsídios e juros reduzidos, com parcelas estimadas entre R$ 699 a R$ 899, conforme renda familiar.
Simulações reais: parcela mensal estimada de aproximadamente 30% da renda de uma família com renda entre R$ 4.000 e 5.500, com subsídio máximo liberado conforme faixa de renda.
Valorização projetada: Sapopemba registrou valorização de 23% em 2024; o Griffe Club está posicionado para pilotar esse movimento de alta, especialmente em lançamentos de primeira fase.
Fale com um corretor da EPH agora mesmo e garanta sua unidade no Griffe Club Sapopemba! Eleja seu melhor horário e receba atendimento imediato por WhatsApp.
27 de junho de 2025 | Minha Casa Minha Vida
Minha Casa, Minha Vida 2025: o que muda para quem busca o primeiro imóvel
O programa Minha Casa, Minha Vida passou por reformulações importantes em 2025, tornando-se ainda mais acessível para brasileiros que sonham com o primeiro imóvel. Com subsídios ampliados e juros mais baixos, o caminho para a casa própria ficou mais claro — e mais curto.
Com as mudanças de 2025, o Minha Casa, Minha Vida se consolida como a principal porta de entrada para o primeiro imóvel. Seja por meio de subsídios, facilidades no crédito ou redução de burocracia, o programa está mais alinhado com a realidade dos brasileiros.
20 de junho de 2025 | Minha Casa Minha Vida
Investir em imóveis populares: oportunidades com as novas regras do Minha Casa, Minha Vida
Com a expansão do Minha Casa, Minha Vida e a criação da Faixa 4, o mercado de habitação popular se tornou ainda mais atrativo para quem deseja investir com segurança e retorno consistente. O déficit habitacional e a demanda aquecida tornam esse segmento um dos mais promissores para 2025.
A nova faixa permite o financiamento de imóveis com padrão médio, abrindo espaço para investidores oferecerem unidades mais valorizadas e com maior rentabilidade em áreas urbanas.
Investir em imóveis populares em 2025 é mais do que lucrar: é fazer parte de uma transformação social, aproveitando incentivos fiscais, subsídios e um mercado aquecido por políticas públicas robustas.
12 de junho de 2025 | Sem categoria
Minha Casa, Minha Vida agora atende classe média
O sonho da casa própria acaba de ganhar um reforço histórico. Em abril de 2025, o Governo Federal lançou a Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, voltada para famílias com renda mensal de até R$12 mil. A novidade representa um avanço no acesso à moradia digna para a classe média brasileira, com condições de financiamento mais flexíveis e juros reduzidos.
O sonho da casa própria acaba de ganhar um reforço histórico. Em abril de 2025, o Governo Federal lançou a Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, voltada para famílias com renda mensal de até R$12 mil. A novidade representa um avanço no acesso à moradia digna para a classe média brasileira, com condições de financiamento mais flexíveis e juros reduzidos.
A nova faixa atende famílias com renda de R$8 mil a R$12 mil mensais, permitindo financiamento de imóveis com valores mais elevados, mantendo parte dos subsídios e juros abaixo dos praticados pelo mercado.
Diferente das Faixas 1, 2 e 3 (voltadas para famílias de baixa renda), a Faixa 4 permite a aquisição de imóveis com padrão médio e maior metragem, sem abrir mão de condições facilitadas.
| Faixa | Renda Mensal | Juros Médios | Benefícios |
| Faixa 1 | até R$ 2.640 | 4,0% | Subsídio alto |
| Faixa 2 | até R$ 4.400 | 4,75% a 5,25% | Subsídio parcial |
| Faixa 3 | até R$ 8.000 | 7,16% a 7,66% | Financiamento facilitado |
| Faixa 4 | até R$ 12.000 | 7,5% a 8,66% | Condições estendidas |
A Faixa 4 amplia o alcance do Minha Casa, Minha Vida para um público que, até então, era deixado à margem do programa. Classe média com crédito ativo agora tem mais poder de compra e acesso a imóveis de qualidade com taxas justas.
6 de junho de 2025 | EPH explica
Vantagens de investir em imóveis da EPH pelo Minha Casa Minha Vida
O mercado imobiliário popular deixou de ser apenas uma alternativa para quem quer sair do aluguel — e passou a ser um campo fértil de oportunidades para investidores e compradores inteligentes.
Com as novas faixas do Minha Casa Minha Vida (MCMV), que atendem famílias com renda de até R$ 12 mil, a base de potenciais compradores cresceu significativamente. Isso representa demanda constante, liquidez garantida e valorização real.
Neste artigo, mostramos por que investir em um imóvel da EPH Incorporadora — dentro das condições do MCMV — pode ser uma decisão estratégica para quem busca rentabilidade com segurança.
O déficit habitacional brasileiro ultrapassa 5,8 milhões de moradias, segundo a Fundação João Pinheiro. Isso significa que, mesmo com novos lançamentos, a procura continua alta — principalmente entre famílias de baixa e média renda.
📍 Resultado:
Rápida ocupação das unidades
Menor risco de vacância em locações
Alta liquidez em revendas
Com a criação da Faixa 4 do MCMV, famílias com renda mensal de até R$ 12 mil podem financiar imóveis de até R$ 500 mil, com taxas de juros competitivas e uso do FGTS.
➡️ Para investidores, isso significa:
Mais facilidade para adquirir o imóvel à vista ou com entrada reduzida
Ampla possibilidade de revenda futura, pois o imóvel continuará dentro do perfil de financiamento da maioria dos compradores
Na EPH, oferecemos suporte completo para quem quer simular condições e entender o melhor formato de aquisição — seja para moradia ou investimento.
Os projetos da EPH são desenvolvidos em regiões em processo de transformação urbana, próximas a eixos de mobilidade, novos polos comerciais e expansão da infraestrutura.
Isso gera um ciclo positivo:
Entrada de moradores com perfil familiar e renda estável
Atração de comércios e serviços para o entorno
Valorização do metro quadrado em médio prazo
Exemplo real:
Empreendimentos como o Griffe Campo Limpo (São Paulo) e Parque do Sol (Itapevi) registraram crescimento na valorização ainda durante as obras, devido à localização estratégica e infraestrutura de lazer completa.
Investir em imóveis dentro do MCMV também significa contribuir para a redução do déficit habitacional, promovendo o acesso à moradia com dignidade.
Enquanto proporciona rendimento através da valorização ou do aluguel, o investidor também entrega um produto acessível a quem mais precisa.
Esse é o tipo de investimento com duplo retorno: financeiro e social.
Por que investir com a EPH?
A EPH Incorporadora é referência em habitação de interesse social com padrão de qualidade. Já entregamos mais de 1.000 unidades e temos mais de 10 mil previstas até 2026.
Nossos diferenciais:
Atendimento consultivo e transparente
Plantas otimizadas com estrutura de lazer
Projetos planejados para atrair e reter famílias de perfil MCMV
Apoio completo para investidores e revendedores
Se você busca um investimento sólido, acessível e com potencial de valorização constante, os imóveis da EPH pelo Minha Casa Minha Vida são uma escolha estratégica.
Com suporte completo, empreendimentos bem localizados e alinhados às políticas habitacionais do país, sua decisão de hoje pode representar segurança patrimonial e impacto positivo no futuro.
Converse com um consultor da EPH e descubra qual empreendimento combina com seu perfil de investimento.
30 de maio de 2025 | informa
Vai comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida? Veja os documentos essenciais e evite atrasos
Comprar o primeiro imóvel é um momento de conquista — e como toda grande conquista, exige organização e preparo. Uma das etapas mais importantes e que costuma gerar dúvidas é:
Quais documentos preciso apresentar para financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?
Se essa também é a sua dúvida, você está no lugar certo.
Neste conteúdo, a EPH Incorporadora explica de forma clara e prática quais são os documentos exigidos no processo de compra de imóveis populares financiados, seja você um trabalhador CLT ou um microempreendedor (MEI).
Ter essa documentação em mãos com antecedência pode acelerar seu processo de aprovação e evitar surpresas que atrasam o sonho da casa própria.
Mesmo que pareça óbvio, a ausência de documentos simples como RG ou CPF é uma das principais causas de atrasos no processo.
Você vai precisar de:
RG (válido e atualizado)
CPF
Certidão de nascimento ou casamento/divórcio/união estável
Comprovante de residência atualizado (até 90 dias)
Dica importante: o estado civil influencia diretamente na contratação. Se for casado(a), o cônjuge será incluído no financiamento.
A comprovação de renda é o que permite ao banco entender quanto você pode pagar por mês — e, com base nisso, definir a faixa do programa Minha Casa Minha Vida em que você se enquadra.
Veja o que apresentar, dependendo do seu perfil:
Para trabalhadores CLT:
Holerites dos últimos 3 meses
Carteira de trabalho (física ou digital)
Extratos bancários recentes
Para MEI e autônomos:
Certificado do MEI (CCMEI)
Declaração anual (DASN-SIMEI)
Extratos bancários da conta jurídica ou pessoal (últimos 6 a 12 meses)
Notas fiscais emitidas (se houver)
Declaração de imposto de renda (quando aplicável)
Mesmo sem carteira assinada, é possível comprovar renda — e nós te ajudamos com isso.
Se você tem saldo no FGTS, pode usá-lo em três momentos:
Como entrada no financiamento
Para amortizar parcelas futuras
Para quitar parte do saldo devedor ao longo do tempo
Para isso, será necessário apresentar:
Extrato do FGTS
Carteira de trabalho comprovando o vínculo empregatício atual ou passado
Declaração de residência de, no mínimo, 1 ano no município do imóvel (em alguns casos)
Declaração de Imposto de Renda (se aplicável)
Ficha cadastral preenchida (fornecida pela incorporadora ou banco)
Certidões negativas (em caso de dúvidas sobre CPF ou pendências legais)
Esses documentos são analisados junto à Caixa Econômica ou outra instituição financeira parceira, que verifica a regularidade do CPF, a compatibilidade da renda com o valor do imóvel e a viabilidade do financiamento.
Resumo prático: seu checklist para a compra do imóvel
✔️ RG e CPF
✔️ Certidão de estado civil
✔️ Comprovante de residência
✔️ Comprovação de renda (holerite, extrato, DASN-SIMEI etc.)
✔️ Extrato do FGTS (opcional, mas recomendável)
✔️ Declaração de IR (se aplicável)
✔️ Ficha cadastral (fornecida pela EPH)
Conte com a EPH para te orientar em cada etapa
Aqui na EPH, sabemos que a compra do primeiro imóvel envolve dúvidas, prazos e ansiedade. Por isso, oferecemos um atendimento humanizado e objetivo — com apoio em todo o processo de aprovação de crédito, separação de documentos e simulação de financiamento.
Seja você CLT, autônomo ou MEI, temos experiência para te orientar com segurança e clareza.
Ter os documentos certos em mãos é o primeiro passo para conquistar seu imóvel com tranquilidade e sem atrasos.
Quer tirar dúvidas sobre seu caso e descobrir se você já pode financiar com a EPH? Fale agora com um de nossos consultores e dê o primeiro passo rumo à sua casa própria.
