A sustentabilidade é uma questão crítica do nosso tempo e ter a sustentabilidade como missão na nossa empresa significa estar comprometido em trabalhar para um futuro mais sustentável e equilibrado para as gerações futuras. Isso inclui cuidar do meio ambiente, preservar recursos naturais e reduzir impactos negativos. Por este motivo, a EPH contratou todos os projetos executivos das novas obras em BIM 5D. 

O BIM 5D é uma extensão do Modelo de Informação de Edificações (BIM) que inclui dimensões adicionais de tempo e custo além da tradicional representação tridimensional de um edifício. A “D” adicional refere-se aos dados de desempenho ambiental, incluindo informações sobre sustentabilidade, como consumo de energia, geração de resíduos e impacto ambiental.

A sustentabilidade é uma preocupação crescente para o setor de construção e o BIM 5D permite que nossos projetistas e engenheiros tenham uma compreensão mais completa do impacto ambiental de um projeto durante todo o seu ciclo de vida, desde a concepção até a operação e manutenção. Isso permite que a EPH tome decisões informadas para minimizar o impacto ambiental e maximizar a eficiência energética, o que resulta em edifícios mais verdes e econômicos.

Em resumo, o BIM 5D é uma ferramenta valiosa para a incorporação de práticas de sustentabilidade na construção, ajudando a garantir que os edifícios sejam construídos de forma eficiente e com um impacto ambiental mínimo.  

Sempre buscando inovação e soluções em ESG, a EPH consciente de sua responsabilidade, segue construindo sonhos enquanto trabalha ativamente para reduzir resíduos e desperdício para o meio ambiente. 

Painéis ripados tem sido um grande sucesso na  área de decoração, um detalhe amadeirado que faz qualquer ambiente ficar moderno e sofisticado. Não é de hoje que este design está em alta, pois suas formas e versatilidade trazem exclusividade para qualquer projeto.

Além de um “simples” painel, o ripado pode pegar toda uma parede, algo que torna seu ambiente único e moderno. Com o ripado vazado ( um espaço maior entre as madeiras), fica mais fácil esconder aqueles fios ou equipamentos indesejáveis na decoração.

O painel ripado tem sido um elemento que vem trazendo elegância, modernidade e charme na decoração de salas, quartos, escritórios e até mesmo banheiros.

Um dos maiores diferenciais do painel é a sua versatilidade. É bem comum encontrar painéis em tons de madeiras mesmo, mas,  contém diversas cores e formatos. Esse tipo de painel recebe muito bem spots e fitas de LED, garantindo uma luminosidade difusa e suave. O painel ripado conversa muito bem com os diversos estilos decorativos, indo desde os mais modernos até os mais clássicos.

COMO ESCOLHER O PAINEL RIPADO ADEQUADO?

Os painéis ripados podem ser de madeira ou de materiais com revestimentos que remetem a madeira, tais como o MDF e o Poliestireno.

As madeiras mais comuns utilizadas são: Freijó, Nogueira, Imbuia e Cumarú, entretanto é possível encontrar diversas outras opções neste segmento.

O primeiro passo para a definição da opção mais adequada é escolher qual a coloração mais combina com seu projeto:  tons mais escuros, mais claros, mais avermelhados, etc.

Vida, energia, vigor e poder. Nada passa batido pela cor do ano 2023 da Pantone®! Com tons de vermelho e fundo rosa escuro, a Viva Magenta agora abre espaço para um universo de cores — como a nossa Rodonita —, inspirando otimismo e força para novos tempos.

Para o Pantone Color Institute, maior autoridade de coloração mundial, esse tom avermelhado pretende fazer pontes entre o mundo físico e o virtual, já que seu tom híbrido evoca ao mesmo tempo tons naturais e cores mutantes das telas que tanto vemos.

Para te inspirar ainda mais com o Magentaverso, convidamos você a mergulhar nessa coloração profunda e misteriosa

Inspire-se com a cartela para decorar e levar a energia deste vermelho para seus ambientes

“Uma cor não convencional para tempos não convencionais”: a Pantone® lança o Viva Magenta, cor do ano de 2023 que escreve uma nova narrativa para tempos pós pandêmicos, onde a nossa única certeza é de que nada mais será constante.

Muita pesquisa é envolvida na criação das cartelas e desde o ano 2000 eles lançam a “cor do ano”, que resume não somente o estudo colométrico, mas principalmente o momento histórico, comportamental, aspiracional e evolutivo do ser humano. Por isso, as cores recebem nomes que carregam tanto conceito e inspiração.

Viva Magenta: como levar a paleta da cor do ano para a decoração

Uma forma de adicionar esta cor e sua paleta à sua decoração é mesclando a base cinza escuro, comum no cenário urbano.

A provocação está lançada para criadores e consumidores do mundo inteiro! Vamos pensar e transformar o nosso redor para criar um futuro otimista e vibrante, assertivo, porém não agressivo; mas certamente original. 

Se você gostou das nossas referências, aproveite nossa dica: essas imagens foram retiradas da Tok Stok. Algum detalhe já faz toda a diferença no seu lar. Bora começar?

Composição de renda, você já ouviu este termo? O que de fato é, e como funciona a composição de renda?

A composição de renda é que a soma de uma ou mais rendas para viabilizar a parcela/financiamento, do seu primeiro imóvel dos sonhos – por exemplo!

É muito comum escutarmos falar sobre a renda familiar, porém, esta não é a sua única e exclusiva opção. Mas precisa ser parente? Casado? Ter algum vínculo legal com uma pessoa para compor a renda com ela? Essa é a notícia que vai mudar sua vida: não.

Você não precisa de nenhum documento oficial, você pode compor renda um amigo, vizinho, namorado qualquer pessoa, que ao compor a renda contigo também será dono do imóvel com você, ou seja, um sócio.

E quer mais uma informação importante? Não há limite de pessoas, podem entrar na composição de renda, quantas pessoas você quiser ou quantas forem necessárias. 

Você já pode começar a sonhar com seu imóvel e escolher seus “sócios”. Fale conosco agora mesmo!

A #EPH te ajuda a terminar ou a planejar o início de um novo ano com lar novo. O que você precisa para realizar o sonho da sua vida? Em 2022 a #casapropria será uma realidade. 

Faça um Planejamento Financeiro: esse é o primeiro passo, entenda quanto você possui de entrada, quanto está comprometido e qual valor consegue disponibilizar para pagar a parcela do seu financiamento? Na EPH você troca o valor do seu aluguel pela parcela do financiamento. 

Analise muito bem a localização: Na EPH escolhemos locais estratégicos e muito bem localizados. São condomínios próximos a estações de ônibus e metrô, centros comerciais, escolas e muito mais. O que você precisa fazer? Valide se é próximo ao seu trabalho ou se faz sentido para a sua rotina.

Veja se ele atende a todas as suas necessidades: Um decorado bonito, um apartamento que parece um sonho. Na EPH você começa a sonhar logo de cara mas o encantamento só aumenta conforme você vai vendo a lista de benefícios disponíveis para a sua rotina: lazer completo a sua disposição. Isso muda a vida! Ter um condomínio clube te esperando, faz você se sentir de férias todos os dias.

Você pode rodar e olhar muitas opções por aí, mas depois de falar com um dos nossos corretores ou visitar um empreendimento nosso… a gente garante, quem conhece um #EPH não esquece!

Uma vida financeira positiva engloba diversos aspectos, investir e economizar são os tópicos principais para essa realização. Que tal evitar erros financeiros que podem lhe prejudicar e balançar o seu orçamento?

Por mais que essas falhas já sejam extremamente conhecidas, nem sempre sabemos lidar da melhor forma com esses problemas que podem, de repente,  surgir diante de você.

Não extrapolar no cartão de crédito

Nosso melhor amigo ou inimigo? A resposta está no uso que você fará dele. O cartão de crédito tem potencial para salvar a vida ou afundá-la até a última pá de cal. 

Por muita das vezes perdemos o controle e não temos o costume de checar sempre a   fatura do cartão de crédito, a verdade é que muitos de nós acabamos nem lembrando das operações inseridas no mesmo. Portanto, quando a conta chega sempre está maior que deveria. Outro ponto é acabar extrapolando demais com o seu limite, isso acontecendo a operadora pode começar a cobrar taxas extras sempre em uma nova transação.

Sendo assim é importante ficar atento sempre com as despesas que ficam vinculadas a esse meio de pagamento. Sabendo-se que todas as empresas liberam consideravelmente limites acima do salário, não existe a necessidade de extrapolar.

Não deixar um fundo emergencial

Ter um fundo emergencial é a maior rede de segurança para sair do sufoco no momento do aperto, ou até mesmo para contornar problemas financeiros inesperados. Não tendo um fundo emergencial dificulta a necessidade de caso precisar de um dinheiro a curto prazo, tendo que recorrer a recursos emprestados, contraindo dívidas por muitas vezes os juros são altos.

Não ter planejamento financeiro 

Outro ponto importante e necessário  é gastar menos do que se ganha, só assim para conseguir construir um bom patrimônio. Na maioria das vezes as pessoas acabam perdendo o controle das contas e vão atrás de soluções que no fundo acabam agravando ela.Ter um planejamento financeiro é fundamental para pessoas que possuem um alto padrão de vida justamente por não receberem o salário que precisam. O problema não se enquadra enquanto você ganha, e sim o quanto  se é gasto.

Não buscar educação financeira

Para as pessoas que têm o costume de consumo estabelecidos, trabalhar a consciência financeira pode não ser uma tarefa tão simples, por diversas vezes não conseguem mudanças por conta própria. É essencial buscar uma educação financeira contínua, sendo a melhor alternativa para evitar erros desnecessários e melhorar o planejamento econômico. 

Ceder à impulsividade

Certeza que você já realizou uma série de compras com itens que não precisavam, não é mesmo ? A satisfação do gasto é grande, porém, ela é muito passageira também. Agindo com impulsividade acaba te levando para um descontrole financeiro sem volta.    

O jeito de morar, já não é mais o mesmo. As mudanças de como as pessoas vivem já começaram, especialmente com o público mais jovem, e neste momento serão movidas para duas grandes tendências: locação e serviços. O que já havia chegado ao setor com a primeira leva de startups para o momento de aluguel e da compra de imóvel , agora avança sobre a fronteira das facilidades que cercam a moradia.

Automaticamente a casa começa a se transformar em um canal organizado para venda de produtos e serviços de toda sorte, assim, deixando tudo nas mãos de seus moradores. Devido a liberdade que o aluguel permite, como maior mobilidade ao longo da vida, já está mexendo muito com os preços do mercado e começa a concentrar os investimentos do setor. 

Segundo o Índice FipeZap+, recentemente publicado pela EXAME, mostrando que nos últimos 12 meses até agosto o valor do aluguel teve uma alta média superior a 15% no Brasil, antes 6% de aumento médio no valor do imóvel.

Crescimento no mercado de locação

Novas empresas estão surgindo e sendo criadas para explorar as possibilidades inéditas do aluguel, como a HOUSI, e outras estão estabelecendo suas bases no país, a exemplo da americana Greystar.

É inevitável olhar em volta e não enxergar como o mercado de locação tem crescido no Brasil. E não só pela busca dos consumidores por flexibilidade e por uma necessidade menor de posse do imovel. A projeção é que o aluguel, como fonte de renda, atraia cada vez mais investidores especializados, em um cenário em que a taxa de juro deve entrar em declínio e a inflação deve ficar sob controle.

Potencial

Em comparação aos Estados Unidos e aos países da Europa, o Brasil ainda tem espaço para explorar aluguel.

Em 2020, a Housi chegou a tentar o IPO. O que mudou de lá para cá no negócio?

Na pré-pandemia, a gente operava os compactos, pensando na gestão do aluguel, com serviços. Fazer a gestão do aluguel, que era a ideia original da Housi, se transformou em apenas mais uma das receitas, hoje com cerca de 12% do total. Agora temos empresas gigantes que ligam as soluções nos empreendimentos: Rappi, iFood, Unilever, Petz, Magazine Luiza e muitas outras. Colocamos carro por assinatura, adega, mercado, água, serviços para pet, lavanderia, sistema de segurança, wi-fi, conexão, Netflix, carregador de carros elétricos e até cartório.

O que mais oferecemos para o parceiro incorporador?

Partindo agora para ser uma fonte de escala e, indiretamente, de funding. O incorporador que for Housi já terá diversas preocupações, tanto na estrutura do empreendimento com energia limpa, como no uso de materiais. Os pequenos não conseguem ter essa estrutura ESG. Então nós fornecemos as soluções e os modelos.

Por exemplo, no ano que vem já sabemos que seremos os maiores compradores de elevadores do Brasil, pelo volume de empreendimentos com a bandeira Housi que vão subir. Estamos fazendo uma espécie de compra coletiva. Vale para tudo que é replicável, como cerâmica, louças e metais. Estamos fazendo até materiais exclusivos Housi. A próxima fronteira será negociar com grandes cimenteiras e fornecedores de aço. Por que não? É uma escala nacional que nenhuma construtora conseguiu.

E qual será a próxima fronteira da moradia?

Meu sonho é a moradia custo zero. Tudo vai migrar para dentro da casa das pessoas. Haverá uma receita jamais imaginada de mídia, de consumo, de e-commerce, e a moradia vai ficar com custo irrelevante. Então, ela vai ser infinitamente melhor, com mais serviços, e mais barata. A moradia será um meio. Obviamente faltam muitos passos para chegar lá. Mas a visão é essa. 

Incorporadoras serão seus clientes ou vão criar suas próprias soluções?

Elas poderão tentar, mas terão o desafio da escala. Os gigantes do setor fazem quantos empreendimentos por ano? De 20 a 30 prédios. É pouco para você agregar à indústria. Por que um Magalu vai ter o trabalho de falar e gerir algo desse tamanho? Hoje uma incorporadora não consegue ter o número de programadores que nós temos. São quase 100. Por isso entendo que o modelo é totalmente colaborativo e cooperativo. Cada um na sua especialidade. Um entende tudo de tijolo, engenharia, projeto, compra de terreno e aprovação. Ele não precisa entender de software. Já estamos com algumas grandes marcas: Moura Dubeux, Tenda, Plano & Plano, tudo de modelo econômico. Esse é um desenho também que independe da faixa de renda. Temos hoje cerca de 100 empresas parceiras e mais

Housi junto com empresas parceiras

A Housi é uma empreitada nova, criada em 2019, e tem uma receita de 100 milhões de reais estimada para 2022. O negócio nasceu para ser o braço de gestão residencial da Vitacon, como a Luggo é para a MRV, mas mudou completamente em 2020. De lá para cá, a Housi não tem um único ativo próprio. A busca por facilidades do dia a dia abriu oportunidades para novos negócios, e a empresa se especializou em conectar incorporadoras no Brasil inteiro a moradores e grandes empresas.

Renault, Magazine Luiza, Rappi, iFood, Unilever, Petz e um total de mais de 100 empresas parceiras estão conectadas com a Housi, que pluga as ofertas de serviços e produtos aos condomínios. Precisa de uma furadeira? O Magalu aluga por 8 reais por três dias. Precisa de um carro para viajar? A Renault fornece automóveis. Limpeza? Manutenção? Bicicleta? Comida para o cachorro? Água? Vinho? Sorvete? Refeição saudável? Cartório? Chinelo? Tudo está à disposição com alguns cliques no aplicativo da Housi.

Housi, sua casa on demand.