Você conhece alguém que participa de um grupo de Whatsapp do condomínio? Provavelmente sim, mas, sabia que já existem aplicativos próprios para as demandas desses espaços? O MULTI BARUERI, lançamento da EPH Incorporadora, inova ao ser lançado com um app exclusivo para ampliar o acesso dos moradores aos serviços oferecidos.

Aplicativo garante acesso rápido e democrático às áreas comuns

Por ser elaborado segundo o conceito de condomínio-clube, o MULTI BARUERI possui uma série de diferenciais que garantem mais qualidade de vida aos seus usuários. E, para facilitar a organização de eventos e democratizar o acesso a esses espaços, a EPH Incorporadora oferece um app exclusivo para o agendamento das áreas comuns do empreendimento.

Ou seja, a um toque no celular será possível marcar o uso da churrasqueira, das quadras, do coworking, do espaço fitness, da cobertura com espaço gourmet, e do salão de festas, entre outros. Sem custos extras aos moradores.

Além da agilidade para solicitar os serviços, os moradores também ganham uma ferramenta para melhorar a convivência entre si, uma vez que todo o processo se torna mais transparente para os condôminos.

Saiba mais sobre o MULTI BARUERI

Localizado à avenida Grimaldo Tolaini, no bairro Votupoca em Barueri, o empreendimento financiado pelo programa Minha Casa Minha Vida, conta com apartamentos de dois dormitórios e duas opções de planta, sendo uma com suíte. O maior diferencial deste projeto é ser um condomínio-clube, com opções para todas as idades. Para mais informações, agende agora um horário para conversar com nossa equipe.

O que antes era restrito apenas a imóveis de alto padrão, agora os condomínios que participam do programa “Minha Casa Minha Vida” podem contar com itens de lazer mais diferenciados e com serviços através de aplicativos que passam a atender as necessidades do condomínio.

A EPH Incorporadora de olho nas tendências mundiais do setor e com o objetivo de atender os gostos mais exigentes, está lançando em breve o Multi Barueri, empreendimento que conta com várias novidades, tanto em lazer como em serviços.

Todos os itens foram pensados de modo a atender às demandas desses novos tempos, sem pesar no bolso do consumidor. Confira alguns dos destaques do empreendimento:

• Carregador de carro elétrico: se os carros elétricos ainda não tomaram as ruas, é mera questão de tempo; em breve, eles serão um tipo tão comum e acessível como hoje são os veículos movidos a álcool ou gás;
• Tomadas USB nas unidades: ficar a caça de onde está o carregador será coisa do passado; quem optar por esse empreendimento poderá recarregar seus eletrônicos diretamente na tomada;
• Coworking interno: não é porque o morador trabalha em sistema de home-office que irá ficar confinado à sua unidade. O condomínio irá oferecer um espaço coletivo, devidamente equipado para que o morador possa tanto trabalhar melhor quanto realizar networking com seus vizinhos;
• Car Wash: para quem prefere cuidar do próprio veículo, o car wash é um espaço compartilhado onde cada um pode estacionar e lavar o seu próprio carro. Esse espaço é interessante porque muitos condomínios não permitem que os moradores lavem os carros em suas vagas de garagem. Geralmente, esses espaços contam com um relógio de medição individual para que o morador anote seu consumo de água; outras regras poderão ser definidas pela convenção do condomínio;
• Pet Place: dói o coração deixar o pet o dia inteiro trancado em casa? Este tipo de espaço é cuidadosamente pensado como um playground para os caninos, com obstáculos, barreiras de corrida e alguns brinquedinhos. Para o aproveitamento ser completo, não esqueça de levar uma sacolinha para recolher os dejetos do seu pet.
• Varanda com grill elétrico: reunir a família para um suculento churrasco já faz parte da tradição do brasileiro; contar com uma varanda com grill elétrico permite dar aquele toque gourmet na refeição da família, com a comodidade de estar no seu próprio imóvel, sem a necessidade de reserva prévia de um espaço comum.
• Academia com área para pilates: as academias de condomínios, em geral, contam apenas com aparelhos de musculação e esteiras. O pilates é uma modalidade com baixo impacto, que atende tanto atletas com maior condicionamento físico como sedentários, idosos, crianças e gestantes. Outra vantagem do pilates é o fato de poder ser praticado em grupos, o que estimula a boa convivência entre os condôminos. Os moradores podem se cotizar para contratar um professor de pilates, obtendo assim, o máximo de aproveitamento da estrutura da academia.

E não para por aí, esses só foram alguns dos diversos itens de lazer que o empreendimento conta. Em breve, traremos mais novidades.

Ficou animado com tantas opções do Multi Barueri? Clique aqui para saber em primeira mão sobre o lançamento do empreendimento.

Entre os benefícios dos edifícios mistos destacam-se lojas de conveniência, pequenos prestadores de serviços e até redução na taxa de condomínio

Edifícios mistos se caracterizam por áreas reservadas para o comércio ou serviços. Cada dia mais, a valorização desses imóveis com as chamadas “fachadas ativas” crescem no mercado. Para o morador, isso significa tanto mais comodidade quanto uma taxa de condomínio mais em conta.

Se haverá maior ou menor opções de conveniência aos moradores vai depender da natureza dos negócios que ali se instalarem: há prédios que valorizam empreendimentos de menor porte como lavanderias, mercearias, pequenas pizzarias, escolas de inglês, etc. enquanto outros optam por empreendimentos como restaurantes, hotéis, flats, etc.

Mais qualidade de vida para moradores e comerciantes

Muitas vezes, quem acaba locando ou adquirindo o espaço são moradores do próprio condomínio, afinal, morar perto do local de trabalho é um sonho de consumo para a maioria dos empreendedores. 

As lojas também podem funcionar como um ponto de encontro da vizinhança, proporcionando uma maior qualidade de vida a todos. Podemos comparar o prédio misto com os antigos centrinhos que cada bairro possuía, que tanto promoviam a comodidade quanto um sentimento de vida em comunidade.

Possuir comércio no térreo ou nas sobrelojas faz com que haja maior circulação de público na área do empreendimento, o que traz mais praticidade e comodidade tanto aos condôminos quanto à população do entorno.

Os comerciantes saem ganhando ao terem a garantia de que não irão aderir à uma possível “zona morta” à noite ou aos finais de semana, pois contam com a garantia de um público imediato composto pelos moradores. Outra vantagem para os empreendedores são eventuais descontos nas taxas condominiais.

Cuidados para aproveitar ao máximo seu edifício-misto

Os moradores devem decidir em assembleia condominial dois pontos bastante sensíveis:

• O tipo de negócio que será admitido no empreendimento; 
• E se ele irá entrar ou não no rateio do condomínio e, em caso positivo, se pagará uma taxa maior devido à maior circulação de público.

Condomínio Reserva da Seringueira aposta no conceito de edifício misto

O Condomínio Reserva da Seringueira, na região do Campo Limpo, foi desenvolvido de acordo com esse perfil de edifício misto. Faça-nos uma visita ou nos contate agora para saber mais informações sobre esse projeto e seus benefícios tanto para a parte comercial quanto residencial. 

O condomínio-clube é um modelo inovador que concentra uma variedade de opções de lazer e serviços de conveniência, ao mesmo tempo em que oferece uma taxa semelhante aos condomínios mais básicos.

Esse modelo foi criado para responder a questões da vida moderna, como segurança, praticidade, qualidade de vida, maior presença da mulher no mercado de trabalho, a consolidação do sistema de home-office e o melhor custo-benefício nas taxas de condomínio.

Os condomínios-clube, porém, não são tão comuns porque requerem terrenos com áreas maiores, cada vez mais raras nas cidades. Podemos dizer, então, que são unidades exclusivas.

Mais lazer para as crianças e adolescentes

As crianças e os adolescentes são um dos públicos mais beneficiados por essa nova modalidade habitacional. A maioria dos lançamentos inclui, além dos tradicionais playground ou brinquedoteca, opções como coworking, quadras de vários esportes, piscina, sala de jogos e até cinema!

Morar em um espaço assim pode ser quase tão divertido para as crianças quanto um passeio e isso a distância de uma viagem de elevador!

Todas as essas opções também significam uma maior oportunidade para as crianças desenvolverem novas e sólidas amizades com os vizinhos.

No Multi Barueri, por exemplo, a infraestrutura oferecida tanto aos pequenos quanto aos mais grandinhos é variada para proporcionar uma experiência de vida marcante: há três praças, brinquedoteca, piscina, playground, quadras recreativa e poliesportiva, redário, salão de jogos, home cine, salão de festas infantil e muito mais.

Taxas de condomínio menores

Por contar com cerca de 600 a 700 condôminos, os custos são divididos entre todos, aliviando significativamente a conta individual.

Dessa forma, fica mais fácil contratar um “personal trainner” para orientar os frequentadores da academia, por exemplo. Há casos em que os condomínios-clube abrigam cursos de inglês, aulas de futebol etc. Basta combinar.

Tudo perto de casa

Nesse modelo de condomínio, é comum haver serviços que vão muito além do básico ao focar no público-adulto, como espaço fitness, coworking e churrasqueira.

O condomínio-clube Reserva da Seringueira, localizado na região de Campo Limpo, em São Paulo, se destaca justamente por oferecer vários desses benefícios a apenas 11 minutos da estação Capão Redondo do metrô.

Além de ter mais praticidade com o deslocamento, o morador também ganha na logística, já que não precisará enfrentar congestionamentos ou longas distâncias para resolver algumas necessidades básicas.

Mais segurança

Devido à sua estrutura maior, os condomínios-clube possuem sistemas de segurança mais avançados e uma equipe de profissionais treinada segundo os mais modernos protocolos.

Ao oferecer também mais serviços no seu interior, os moradores tendem a se deslocar menos, evitando assim se expor aos riscos da violência urbana.

Condomínios-clube são mais valorizados pelo mercado

Se o condomínio tem uma administração correta e mantém toda a infraestrutura bem conservada, os imóveis se tornam mais valorizados. Isso porque é uma tendência cada vez mais consolidada que compradores e locatários optem por imóveis que combinem mais itens de conveniência.

Outro ponto que garante a valorização é o fato de as incorporadoras implementarem esses projetos em áreas e bairros valorizados, o que por si só garante um ótimo retorno aos compradores.

Para mais informações sobre os condomínios-clube Reserva da Seringueira e Multi Barueri, entre em contato conosco agora.

As plantas dos novos apartamentos têm apostado em projetos mais abertos, com ambientes mais integrados. A cozinha americana se encaixa nessa tendência e, além de valorizar o imóvel, traz muito mais conforto aos usuários de apartamentos com até 55m².

A cozinha americana é definida pelo uso de uma meia parede ou de um balcão que separa a cozinha do ambiente seguinte, seja uma varanda, sala ou ambas. O conceito de “open space” (ambiente aberto) faz com que todo apartamento pareça mais amplo e, por consequência, mais agradável para se estar.

Este estilo ainda resgata uma tradição bem brasileira da cozinha como o “coração do lar”, por atrair tanto a família quanto às visitas para um cafezinho mais intimista próximo a quem prepara os alimentos.

Ela também ganha pontos com moradores que apreciam um visual mais prático, despojado e moderno.

Como planejar a sua cozinha americana

O melhor momento para decidir-se pela cozinha americana é antes da mudança, quando é possível checar com a construtora ou com o seu arquiteto quais paredes podem ser removidas ou onde estão as instalações elétricas e hidráulicas.

Quem compra o apartamento na planta, tem ainda a opção de definir antes de pegar as chaves os materiais que serão usados tanto no balcão quanto nos acabamentos.

Para reforçar a integração entre a cozinha e os ambientes próximos, a dica é uniformizar os revestimentos, o piso e o tom do mobiliário, criando uma mesma linguagem entre eles.

Mais convivência familiar

Ao propor a união entre os ambientes, esse modelo de cozinha estimula a convivência entre quem prepara as refeições e as demais pessoas no imóvel. Se a opção for por meia parede, a bancada pode ser usada para refeições rápidas ou mesmo como um bar!

Por exemplo, um casal pode assistir juntos um programa de TV enquanto um deles prepara a refeição ou um adulto consegue observar as crianças enquanto cozinha.

Mais iluminação natural

Outra vantagem é que a cozinha americana permite que o apartamento receba mais luz natural, uma vez que a iluminação não encontra tantas barreiras. Ao promover um ambiente mais claro, há economia de energia elétrica. Outra vantagem é o conforto térmico, pois ambientes com maior incidência solar, tendem a ser menos frios.

Cuidados com sua cozinha americana

Para aproveitar melhor sua cozinha americana, é interessante considerar uso de armários baixos, prateleiras e gabinetes pois haverá menos paredes para dar

Fica a sugestão de que, agora com a família mais unida em torno da cozinha para degustar, também vale compartilhar as tarefas de casa.

Os últimos projetos da EPH, como o Mirante do Portal, Reserva da Seringueira, Multi Barueri e Griffe Itapevi, contempla esse tipo de cozinha.

Quer saber se o projeto dos seus sonhos pode receber uma cozinha americana? Clique aqui para mais informações.

A região passou por grande crescimento imobiliário na década de 1990, continua se desenvolvendo e elevando seu potencial de oportunidades. Isso, aliado também à proximidade de importantes polos empregatícios e de outras cidades, está atraindo cada vez mais investimentos e novos moradores.

 Comércio

O Campo Limpo possui infraestrutura ampla que atende todas as necessidades, com muitas opções de supermercados como Carrefour, Extra, Pão de Açúcar e Maxxi Atacado, além de centros comerciais e importantes shoppings da região, dentre eles o Shopping Campo Limpo.

Transporte

Outra facilidade é nova estação do Metro Capão Redondo – Linha Lilás que atrai quem está em busca de sair do aluguel e ainda contar com a facilidade de chegar mais rapidamente ao centro da cidade, que pode ser alcançado em apenas 30 minutos. Além do Terminal Municipal Capelinha com linhas municipais e intermunicipais.

Educação

A educação da região também traz instituições de ensino como a Escola Adventista e as Faculdades UNASP e Anhanguera, que oferecerem a oportunidade de curso o ensino superior mais próximo de casa, com mais segurança e rapidez no retorno para a residência após o período de aulas.

Sair do aluguel pode ser mais simples do que imaginou e em uma região com tudo o que você e a sua família precisam.

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Oportunidades para quem quer sair do aluguel com facilidades e infraestrutura completa de serviços e de transporte.

Conheça do Reserva da Seringueira

Condomínio-clube completo com obras iniciadas e últimas unidades.

Como uma alternativa, as cidades ao redor das capitais crescem com as oportunidades do mercado imobiliário atraídas pela qualidade de vida e investimentos em educação pela gestão pública, que fazem com que possam ser excelentes opções para as famílias que desejam manterem-se próximas da capital, mas com condições de vida diferentes.

Com um pouco mais de 50 anos, a jovem cidade de Itapevi atrai novos moradores principalmente em virtude de 3 bons motivos para viver em Itapevi: mobilidade, qualidade de vida e amplo comércio.

Mobilidade

A localização é sem dúvida um dos grandes diferenciais da cidade, que está apenas 35km de São Paulo e entre duas das principais rodovias de São Paulo (Castelo Branco e Raposo Tavares). Com isso, muitas são as opções de transporte público para as cidades vizinhas e aos polos comerciais e industriais da região.

A estação da CPTM – Linha 8 Diamante é uma grande facilidade para os moradores da cidade, principalmente para aqueles que estão a poucos minutos de carro ou até mesmo com uma pequena caminhada que possibilidade a chegada em São Paulo em apenas 30 minutos para as marginais ou em 45 minutos até a estação Barra Funda que dá acesso às linhas do Metro.

Qualidade de vida com ar puro e muito verde

Com uma temperatura média anual de 19ºC, a cidade está em uma região montanhosa repleta de áreas verdes ainda preservadas da Mata Atlântica, o que traz para a região um ar mais limpo, apesar do clima seco em virtude a sua grande quantidade de vegetação.

Comércio

São inúmeras as possibilidades de atacadistas, varejistas e de pequenos comércios na cidade que quando somados às oportunidades trazidas pelas rede famosos restaurantes fast-food e dos dois shoppings da cidade que está entre as 3 cidades com comércio popular mais forte do estado de São Paulo (junto com Osaco e Santo André, segundo dados da Revista Exame), fato que também atrai a população das cidades vizinhas.

De olho nesse crescimento, o mercado imobiliário lança empreendimentos que possam estar adequados ao novo momento das famílias com projetos que oferecem amplas áreas de lazer, além de praticidade e comodidade em seus espaços comuns, como é o caso dos próximos lançamentos da EPH Incorporadora.

O Griffe Itapevi encanta com a sua área de lazer e os cuidados com espaços de festas bem projetados, além da sua excelente localização a apenas 2 minutos da CPTM.

Assim, com o aquecimento do mercado são muitas oportunidades para morar em uma cidade com jeitinho de interior, mas bem perto de tudo o que a sua família mais precisa.

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Alternativa para morar com qualidade de vida e bem pertinho de São Paulo e dos polos industriais da região.

Conheça o Griffe Itapevi

O segundo empreendimento da EPH na cidade traz lazer completo e condições especiais de lançamento.