2 de maio de 2018 | Estilo de Vida
Dicas de economia doméstica.
Dicas de economia doméstica começam com um bom controle financeiro
Você já reparou como existem meses em que a conta não fecha de jeito nenhum? E você tem certeza que não fez nada além do “script” de todo mês. Muito provavelmente o problema está na soma de gastos irrelevantes do dia a dia, cujas pequenas variações podem significar uma grande diferença no final. No entanto, mudando alguns hábitos é possível esticar o orçamento. Conheça e coloque em prática essas dicas de economia doméstica e veja como tornar sua casa muito mais econômica.
Primeiro é preciso compreender que ter um controle financeiro é essencial para que as dicas de economia doméstica surtam o efeito desejado. Pense na casa como uma empresa, com entrada de receita (os salários) e despesas (contas de luz, telefone, aluguel, etc.).
Tudo deve ser anotado, tanto as entradas quanto as saídas. Este controle financeiro pode ser feito através de planilhas no computador, aplicativos ou anotações em caderno.
Esse “livro caixa” servirá também para você perceber o quanto seus esforços estão dando certo. Basta verificar os valores de um mês para o outro ou comparar a média dos últimos 3 meses.
Nada de banho demorado. Por mais gostoso que esteja, procure dar conta do recado em 10 minutos, no máximo. Além de economizar água, você contribui para a sustentabilidade do planeta. Ainda no banho, evite escovar os dentes, já que o chuveiro gasta mais água do que a torneira rápida da pia. E aproveite para fazer xixi e economizar na descarga.
Reutilize a água da máquina de lavar roupa para lavar chão, quintal e até dar descarga no vaso. Regue o jardim apenas uma vez, à noite, para deixar as plantas mais fresquinhas. Utilize as lavadoras de roupas e louças com sua capacidade máxima. Evite colocar poucas peças de cada vez.
Evite usar a mangueira para lavar o carro. A cada 6 baldes são economizados 150 litros de água por lavagem. Verifique todas as torneiras e canos em busca de pequenos vazamentos. Eles também fazem o hidrômetro girar.
Reduzir o consumo de energia elétrica é uma ótima saída para diminuir os gastos em casa. Além de ser uma conta bastante significativa no orçamento, é mais fácil do que parece.
Ao reduzir o tempo do banho, por exemplo, quem tem chuveiro elétrico também estará economizando na luz. Mantê-lo na posição verão também reduz o consumo de energia e é melhor para a saúde do que banhos muito quentes.
Comece se certificando de que todos os cômodos vazios estejam sempre apagados. Tire todos os aparelhos eletrônicos sem uso da tomada. Aparelhos em stand-by gastam 12% da energia de uma casa.
Desligue o monitor do computador quando não estiver usando e feche sempre a tampa do notebook. Acumule e passe todas as roupas de uma só vez. Evite deixar a porta da geladeira aberta.
E não esqueça de trocar as lâmpadas da casa pelas de LED, muito mais econômicas e duráveis.
Várias atitudes também fora de casa podem contribuir para o saldo positivo no final do mês. Passe a cozinhar mais em casa, por exemplo. Ainda que ir a restaurantes seja uma delícia, preparar seus pratos favoritos pode ser ainda mais prazeroso, saudável – e econômico. Ao escolher seus próprios ingredientes e forma de preparo, você evita cair em tentações e tem opções mais saudáveis.
Crie critérios para seus programas. Dê preferência às saídas caseiras com os amigos, reuniões onde cada um contribui com um prato ou bebida. Sai bem mais em conta do que as despesas na rua.
Há várias formas de aumentar sua economia na hora das compras. Faça uma lista do que está faltando – e seja fiel a ela. Resista à tentação de comprar itens desnecessários e gastar demais. Evite também ir ao supermercado com pressa ou com fome. Na pressa, você não pesquisa os melhores preços, e, com fome, dá vontade de comprar tudo.
Por outro lado, procure os atacados, onde as condições de preço são bem melhores. Em vez de ir várias vezes por semana no mercado, vá uma vez por mês e faça uma compra maior.
Como os atacados só vendem em grandes quantidades, o valor unitário dos itens cai bastante. O preço final da compra também. Se a família é pequena, divida as compras com um amigo ou parente.
Hoje em dia, pouquíssimas pessoas têm telefone fixo. Considere a possibilidade de cortar de vez a linha e reduzir uma conta. Faça o mesmo com a TV a cabo. Se você só assiste canais abertos, pagar a operadora de TV pode ser um desperdício.
Reduza também a conta do celular. Se ela é pós-paga, pode ser que esteja pagando por serviços que não usa. Avalie a possibilidade de entrar para uma conta controle ou pré-paga, que costuma ter pacotes de Internet generosos e em conta. E invista nos aplicativos, como Skype e WhatsApp.
Economize também nas pequenas coisas, evitando desperdícios. Só coloque o necessário nas refeições, evite gastar papel, detergente e produtos em demasia.
Mas não esqueça: para que estas dicas tenham efeito, é preciso comprometimento com suas metas. Chame a família, converse com todos, coloque tudo por escrito se for preciso. Mantendo o foco na economia doméstica seu orçamento vai multiplicar!
Quer saber mais sobre economia doméstica? Baixe gratuitamente nosso ebook “Como sair das dívidas” e comece a redefinir a sua vida financeira!
26 de abril de 2018 | Estilo de Vida
Como sair das dívidas e se planejar para comprar um imóvel?
Responda com toda sinceridade: o que você acumula mais, dívidas ou investimentos?
Responda com toda sinceridade: o que você acumula mais, dívidas ou investimentos? É complicado quando as coisas não saem do jeito que a gente espera, mas não é fácil desistir dos nossos sonhos. Ainda bem que para tudo na vida há um jeito – inclusive para saber como sair das dívidas.
As medidas podem parecer difíceis a princípio, mas com certeza vão valer a pena para ver seu desejo realizado. Veja agora como sair das dívidas e economizar para comprar seu primeiro apartamento.
Vamos ser sinceros: não há qualidade de vida que resista a uma vida financeira doente. E não há saúde financeira se você não sabe como sair das dívidas. Mas não dá para cruzar os braços e assistir ao sonho de comprar seu apartamento ficar cada vez mais distante. Chegou a hora de tomar atitudes drásticas. Então pegue fôlego, mantenha o foco, junte uma boa dose de determinação e siga nossas dicas para sair das dívidas.
Adora picanha e camarão? O happy hour com os amigos toda sexta-feira é sagrado? Gastando pequenas fortunas no supermercado e em restaurantes você não tem como sair das dívidas.
Primeiro porque a comida no restaurante custa mais caro do que cozinhar em casa. E, segundo, porque se você gastar no mercado tudo o que não está gastando no restaurante, vai estar trocando seis por meia dúzia.
Reveja seus hábitos e prioridades alimentares. Comece a investir mais nos nutrientes das comidas de verdade do que nos mimos gastronômicos. Vá a um nutricionista e peça uma dieta individualizada, baseada nas suas necessidades.
A dieta pode ser low carb – que fará bem para os quilinhos a mais – ou low cost – que será bem mais saudável para o seu bolso ou uma combinação de ambas, o que é ainda melhor. Se não tiver plano de saúde nem dinheiro para o nutricionista, não tem problema. Várias faculdades de nutrição fazem atendimento gratuito.
Os pacotes de serviços bancários são um peso e tanto no orçamento. Do que adianta ser cliente VIP, se não tem dinheiro? Se você quer mesmo sair das dívidas, uma boa opção é sair do seu status bancário.
Para ter uma ideia, a conta de manutenção do banco de um perfil premium varia entre R$ 55 e R$ 95 mensais. Já fez as contas de quanto você vai economizar no semestre? De R$ 330 a R$ 570. Em vez de dar ao banco, coloque este dinheiro em um investimento para comprar seu apê.
É muito difícil sair das dívidas se você estiver com um monte de compras parceladas, mesmo que seja no boleto. O primeiro passo é cortar o cartão de crédito da sua vida e acabar com a tentação e com os juros altos. De parcela em parcela que “cabem no bolso”, muita gente acaba comprometendo até 40% do orçamento.
O segundo passo é se reeducar. Compre apenas o que for realmente muito necessário – e à vista. Com certeza você já até esqueceu a sensação de começar o mês sem ter nenhuma compra parcelada. Mas acredite, ela é incrível e você vai gostar.
Se a sua vida financeira não está saudável, com certeza está vivendo em um padrão de vida acima das suas possibilidades. É preciso ter a maturidade de reconhecer isso e desapegar.
Vá para uma academia mais barata, por exemplo. Geralmente só por ser menos badalada ela já tem mensalidade ou pacotes mais em conta. Ou vá caminhar ou correr na praça ou parque próximo a sua casa. Foque mais na prática de exercícios do que no point social.
Troque o carro pela carona. Rachar o combustível com um colega ou revezar caronas pode ser a solução. Faça as contas do quanto gasta de gasolina para trabalhar todos os dias. Se mora perto do metrô, melhor ainda.
A diferença entre o combustível e a passagem já pode ir para a poupança. Considere também a possibilidade de ir de bicicleta, se morar perto do trabalho. Este transporte alternativo já é largamente utilizado na Europa. Além de sustentável, faz bem à saúde.
Sair das dívidas exige sacrifícios, mas lembre-se que eles não são para sempre. Muito pelo contrário, depois que você já tiver comprado seu primeiro apartamento, tudo vai mudar para melhor.
Além disso, muitas dessas mudanças com certeza farão bem à sua qualidade de vida. Afinal, é sempre bom criar hábitos mais saudáveis. Aproveite nossas dicas de como sair das dívidas e invista no seu sonho de ter sua casa própria!
Está mesmo disposto a dar novo rumo à sua vida financeira? Então aproveite mais dicas baixando nosso ebook gratuito “Como sair das dívidas” e conquiste seu futuro!
24 de abril de 2018 | Dicas De Compra
Quer poupar? Experimente a ajuda dos aplicativos para controlar gastos.
Muitas vezes só percebemos que precisamos economizar de verdade quando já parece tarde demais. E aí bate aquele desespero e um grande arrependimento por não ter tido um controle maior sobre as finanças.
Só que reduzir as despesas e apertar o cinto nem sempre é fácil. É preciso muito controle e foco, senão tudo desanda novamente. Como toda hora é hora de reverter o jogo e partir para o ataque, não custa nada buscar uma ajudinha na tecnologia. E nada como os aplicativos para controlar gastos. Fáceis de usar e sempre acessíveis, eles são um aliado e tanto para economizar. Conheça alguns deles.
Conheças alguns dos melhores aplicativos para controlar gastos do mercado.
Um dos melhores aplicativos para controlar gastos é o Guia Bolso. O aplicativo organiza seus gastos automaticamente para ajudar o seu planejamento e organização financeira. Mas ele vai muito além de uma simples planilha.
Em apenas 5 minutos, por exemplo, o app escolhe a melhor opção de empréstimo para você contratar on-line.
E mais: você ainda pode consultar seu CPF pelo próprio aplicativo para saber se há alguma restrição. Perfeito para quem está em busca de um financiamento para a casa própria, por exemplo.
Produzido em Dubai, o Wally+ é um aplicativo para controlar gastos que traz funcionalidades realmente inovadoras. A começar pelo design. Como a tela inicial do Wally+ é uma linha do tempo de gastos diários, em um olhar rápido você tem uma boa noção dos gastos da semana e do quanto ainda está disponível para ser usado.
Além do design caprichado, a integração com Foursquare determina a localização dos gastos. Assim, no final do mês, você sabe quais as companhias que o fazem gastar mais e em quais lugares.
Outra coisa muito legal do aplicativo é que ele faz um cálculo básico de despesa diária considerando uma meta de economia mensal programada pelo usuário. Com certeza uma mão na roda para economizar.
O Organizze é um aplicativo para controlar gastos utilizado por mais de 1 milhão de pessoas em todo o mundo. Através de gráficos simples, você sabe exatamente de onde e para onde seu dinheiro está indo.
Uma das funções legais do app é que logo na tela inicial você já sabe se está no azul ou no vermelho. Mas se você quiser tudo bem detalhado, basta ir para o Relatório. E para deixar tudo ainda mais fácil, você pode acrescentar categorias, como “moradia”, “educação”, “lazer”, etc.
Alertas ajudam você a manter suas contas em dia e evitar o pagamento dos juros de atrasos. Além disso, o recurso “Metas” ajuda você a atingir seus objetivos.
Um diferencial é que, como as informações do app ficam no cache do celular, você não precisa de uma conexão para usá-lo. O aplicativo para cortar gastos atualiza tudo fazendo a sincronização assim que encontrar sinal de Internet.
O Minhas Economias é um aplicativo para controlar gastos completo, que você acessa de qualquer lugar. E nem é preciso conexão com a Internet para lançar receitas e despesas. Fica tudo no celular à espera de fazer a sincronização, quando estiver on-line.
O Minhas Economias na verdade é uma plataforma com diversos aplicativos. Lá você encontra Comparativo de Fundos, Indicadores Financeiros, Minhas Economias (Gerenciador de Sonhos), Dicas de Educação Financeira, Minhas Respostas para sanar suas dúvidas e até Cursos de Controle Financeiro.
Se o seu negócio é economizar com praticidade, o Grana é o seu aplicativo para controlar gastos. O app foi idealizado para ser prático, rápido e eficiente. A interface intuitiva tem categorização inteligente, mostrando tudo em relatórios simples.
Os dados ficam seguros na nuvem, permitindo acesso de qualquer aparelho. No app você gerencia múltiplas contas de forma independente, conta com relatórios, estatísticas e gráficos de análise rápida e ainda pode exportar suas informações para planilha excel quando quiser. Tudo 100% gratuito e sem anúncios.
Com estes aplicativos para controlar gastos como suporte da decisão de economizar, vai ficar muito mais fácil concretizar seus sonhos.
Quer mais dicas para melhorar sua vida financeira? Baixe agora mesmo nosso ebook gratuito “Como sair das dívidas” e comece a construir o seu futuro!
19 de abril de 2018 | Dicas De Compra
Como comprar um imóvel ganhando pouco?
A maioria absoluta das pessoas pensa em ter uma casa própria o mais cedo possível. No entanto, com o salário baixo, os anos vão passando e o sonho parece ficar cada vez mais distante.
Mas e se de repente aquele seu colega de trabalho, que tem o salário igual ao seu, aparece com um apartamento próprio? Você não consegue parar de pensar em como ele conseguiu comprar um imóvel ganhando pouco?
A questão é de tirar o sono, mas nem tanto. Não depois que você conhece a diferença que uma única palavra pode fazer: planejamento. É justamente ela que leva várias pessoas a se organizarem para conquistar a casa própria. Se você ainda faz parte do time que não sabe nem por onde começar, calma. Você vai saber nas próximas linhas como comprar um imóvel ganhando pouco.
Não tem essa de impossível. Muita gente consegue comprar um imóvel ganhando pouco, mas sem fazer um bom planejamento financeiro, realmente não dá. Então o primeiro passo é se organizar em torno do seu objetivo – e manter o foco.
Comece reunindo o máximo possível de informações sobre sua vida financeira. Extratos, contas a pagar, todas as fontes de renda, investimentos, comprovantes de despesas, extras – dos últimos seis meses. Faça uma avaliação realista de tudo o que entra e sai, e minimize as despesas desnecessárias. Trace uma meta real do quanto precisa poupar para chegar ao seu objetivo: comprar um imóvel ganhando pouco.
Não deixe o objetivo “solto”. Estabeleça uma meta: poupar x em dois anos, ou y em z meses. Para isso, quanto você precisará poupar por mês? Agora pense em tudo o que você pode cortar para alcançar esta meta.
Comece pelos gastos pessoais. Reduza a quantidade de roupas novas, idas a restaurantes, cinema. Para casa, compre apenas o necessário para o mês. Procure promoções, diminua o passeio com os amigos. Ande mais de ônibus para economizar gasolina, corte tudo o que for supérfluo. Se você trabalha perto de casa, que tal trocar o carro pela bicicleta? Você vai ver que vale um pouco de sacrifício para ter sua casa própria.
Renegocie dívidas. Consiga mais prazo, melhores juros.
Pare de fazer dívidas. Esqueça o cartão de crédito, busque novas formas de investimento, converse com seu gerente.
Corte as despesas supérfluas em casa. Tem TV a cabo, mas acaba só assistindo aos canais abertos? O telefone fixo só serve para receber trote e engano? Por aí já são duas contas que podem ser eliminadas. Usa pouco o celular, mas muito a Internet? Troque o pós pelo pré-pago com um bom pacote 4G.
Aproveite para criar novos hábitos na casa que possam reduzir as contas básicas: água, luz e gás. E tente pagar suas contas em dia, evitando juros e multas que sempre fazem diferença no orçamento.
Para comprar um imóvel ganhando pouco, outra coisa é essencial: pesquisar. Pesquise tudo o que for relacionado à compra da casa própria. Fique sempre a par do valor de mercado dos imóveis, seja casa ou apartamento. Tenha em mente o que você quer, mas esteja aberto a novidades.
Quais as vantagens de casa e de apartamento? Como estão os juros do mercado? Quais as melhores linhas de financiamento? Quais são as dicas dos especialistas para o mercado imobiliário?
Uma boa oportunidade pode surgir a qualquer momento e você deve saber reconhecê-la. É o caso, por exemplo, do Programa Minha Casa Minha Vida. Lançado em 2009 pelo governo federal, o programa foi elaborado para ajudar quem ganha pouco a comprar sua casa.
Para isso, ele dispõe de 4 faixas de renda bruta máxima e juros diferenciados – todos eles muito abaixo dos praticados pelo mercado tradicional. Para se ter uma ideia, a Faixa 1 é para quem ganha até R$ 1.800, com financiamento sem juros.
A partir daí, as demais faixas têm juros e subsídios, menos a Faixa 3, que é para quem ganha até R$ 9 mil. Então se a sua renda se encaixa em uma destas faixas, você é um ótimo candidato a comprar um imóvel ganhando pouco pelo MCMV.
E o melhor é que você conta com vários tipos de imóveis, novos, na planta ou até terrenos e construção.
Venha conhecer o programa e saber mais sobre ele baixando nosso ebook gratuito “Minha Casa Minha Vida 2018: conheça as novas regras e como se inscrever no programa do governo federal!”. Conquiste seu direito à casa própria.
17 de abril de 2018 | Minha Casa Minha Vida
Mitos e verdades sobre o MCMV
Desde que o Minha Casa Minha Vida foi lançado em 2009 pelo governo federal surgem muitas dúvidas a respeito do programa.
Natural, afinal o programa oferece ajuda financeira e um tipo de financiamento especial, com juros baixos além de favorecer de forma concreta as menores faixas de renda com altos subsídios.
E é justamente por isso que acabam se formando verdadeiras lendas em torno do programa. Como resultado, muita gente acaba acreditando em coisas que não passam de boatos. Veja agora o que é mito e o que é verdade sobre o Minha Casa Minha Vida e descubra como pode ser fácil sair do aluguel!
Mito. Nem todos. Para ser financiado pelo programa, o imóvel tem que passar por duas criteriosas avaliações. A primeira delas é documental. A área construída do imóvel precisa estar legalizada, todos os impostos pagos.
Empreendimentos na planta também devem ainda estar regularizados em relação à localização e às condições da construtora na justiça.
A segunda é estrutural. Um engenheiro da Caixa avalia a construção como um todo e também particularidades, como redes elétrica e hidráulica. Além disso, o imóvel precisa estar disponível para financiamento. Qualquer problema que haja nesta análise o imóvel não é financiado pelo Minha Casa Minha Vida.
Além disso, há ainda as faixas de limite para o valor do imóvel de acordo com a capacidade de pagamento e a localização. Eles são de até R$ 225 mil para a região metropolitana de São Paulo, no Rio de Janeiro e no Distrito Federal; até R$ 200 mil na região metropolitana do Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Paraná, Minas Gerais e Espírito Santo; de até R$ 180 mil no restante do país; e de até R$ 90 mil nas cidades com até 20 mil habitantes.
Mito. Na verdade, não basta ser cidadão brasileiro. É preciso ser maior de 18 anos ou ser emancipado e não ter nenhum imóvel registrado em seu nome, quitado ou não. Também não pode ter renda declarada superior a R$ 9 mil nem pendências com a receita federal.
Se houver algum tipo de restrição ao crédito ou ao seu CPF, esta pessoa também não pode fazer o financiamento. Por último, ela não pode ter utilizado o FGTS nos últimos 5 anos para comprar imóvel.
Verdade. O Programa Minha Casa Minha Vida foi elaborado justamente para ajudar estas pessoas a comprar a casa própria. A Faixa 1, por exemplo, que é a mais baixa (com renda mensal bruta de até R$ 1.800) tem os maiores subsídios do governo e não paga juros.
O processo de financiamento é rápido e sem burocracia
Nem sempre. Neste caso, vai depender de vários fatores. Tudo vai andar mais rápido se a documentação estiver toda correta e todos os requisitos burocráticos atendidos.
Caso contrário, pode demorar mais para fazer os ajustes necessários – incluir documentação em falta, etc. De forma geral, todo o processo leva em média 30 dias.
Verdade. Para se ter uma ideia, quando você faz a compra, o imóvel já é passado para o seu nome. Você só corre risco de perder a casa se não pagar as prestações do financiamento.
Por outro lado, as parcelas só começam quando a casa ou apartamento é entregue. Se, por algum motivo a construtora abrir falência, a Caixa é obrigada a concluir o projeto.
Não é o que acontece em outros financiamentos. Neles, você pagar durante toda a construção. Se a construtora quebrar, você tem que buscar na justiça o direito de receber tudo o que pagou.
Mito. Os juros, os subsídios e o valor dos imóveis variam de acordo com a faixa de renda e a localização.
Verdade. Mas só se a cidade for vizinha a que você mora ou se você já tiver 1 ano ou mais de residência nesta cidade.
Se for a cidade em que trabalha, tem que comprovar o local do seu emprego com a carteira de trabalho ou as notas emitidas se for autônomo.
Mito. É possível sim, desde que o regime do seu casamento seja a separação total de bens. No entanto, mesmo neste regime, é possível usar a renda bruta mensal para fazer o cálculo da faixa em que se enquadrará o financiamento.
Verdade. Em relação ao financiamento fica tudo igual. Ambos continuam sendo responsáveis por ele perante o banco até o final do processo de separação de bens.
E agora, descobriu o que é mito e verdade no financiamento pelo MCMV? Então aproveite para tirar ainda mais dúvidas e saber tudo sobre o assunto baixando nosso ebook gratuito “Minha Casa Minha Vida 2018: conheça as novas regras e como se inscrever no programa do governo federal!”.
12 de abril de 2018 | Documentação
Autônomo: Como comprovar renda?
Difícil se imaginar ainda pagando aluguel nos próximos 20 ou 30 anos? Esta perspectiva de um futuro não é nada segura ou confortável.
Entretanto, a realidade muda de figura quando o valor investido é para a casa própria. Mais do que sonho, ela é promessa de estabilidade, segurança e até retorno do dinheiro investido, em caso de uma futura venda. Hoje, uma das formas mais fáceis de ter um chão para chamar de seu é através do financiamento imobiliário. Mas como comprovar renda sendo autônomo?
No Brasil, a maioria da população não tem como arcar com os altos valores dos imóveis à vista. Mesmo os financiamentos, a forma mais fácil de conseguir a casa própria, muitas vezes, têm juros e correções tão altas que comprometem o orçamento.
Não é o caso, no entanto, do Minha Casa Minha Vida. Lançado pelo governo federal em 2009, o programa tem juros muito abaixo do mercado. Além disso, oferece subsídios que facilitam ainda mais o pagamento das parcelas em até 30 anos.
Por tudo isso, o Minha Casa Minha Vida tem sido a solução imobiliária para milhares de brasileiros. Para se ter uma ideia, o governo federal já anunciou a construção de 650 mil unidades habitacionais em todo o país em 2018.
Se engana quem pensa que o programa conta apenas com unidades padronizadas. Muito pelo contrário. A parceria com construtoras e incorporadoras tem dado origem a projetos diferenciados em todo o país.
No entanto, a verdade é que muitos dos potenciais candidatos ao programa não têm contrato formal de trabalho. Então como fazer se o princípio básico de qualquer financiamento é a comprovação da capacidade de pagamento? O autônomo não pode usufruir das facilidades do Programa Minha Casa Minha Vida? Como comprovar renda quando se é autônomo?
Não é preciso desanimar diante do que, a princípio, parece uma dificuldade limitadora. O autônomo também tem como comprovar renda e usufruir do Minha Casa Minha Vida ou de qualquer outra forma de financiamento imobiliário.
Na verdade, há várias formas de como comprovar renda sem ter um holerite, o tradicional contracheque do vínculo empregatício. Veja algumas delas.
O extrato de movimentação da sua conta pode ser usado para comprovar que você realmente recebe o que declarou. Só que, neste caso, o prazo mínimo de praxe exigido pela instituição financeira é de seis meses de movimentação.
Se você possui mais de uma fonte de renda, a dica aqui é planejamento. Você pode, por exemplo, depositar em uma conta bancária todo o dinheiro que você ganha de uma das fontes e aguardar seis meses para usá-la como comprovação de renda.
Vale aqui, outra dica. A conta-corrente não precisa, necessariamente, ser do mesmo banco que você pretende pedir o financiamento – como a Caixa, por exemplo. Mas se for, você acaba se tornando mais simpático à análise de crédito. Neste caso, abrir uma conta extra pode ser um bom investimento.
Pode ser que apenas os extratos não sejam suficientes para fazer a comprovação. Mas você tem como comprovar renda através de outros documentos, como a declaração do Imposto de Renda. Com validade de 1 ano, o documento informa tudo o que foi recebido e gasto pelo declarante no ano anterior.
No entanto, há instituições financeiras que podem considerar as informações desatualizadas. A dica é manter tudo referente aos seus gastos muito bem organizado. Os extratos, por exemplo, podem servir de suporte para a declaração do IR.
Uma das melhores saídas para ter como comprovar renda ainda mais facilmente é o autônomo formalizar o seu negócio. Você pode se enquadrar como MEI – Microempreendedor Individual, por exemplo. É rápido, sem burocracia e carga tributária muito baixa por ser isento dos impostos federais.
Você paga apenas uma taxa mensal única e tem direito ao INSS (auxílio-maternidade, auxílio-doença e aposentadoria, etc.). Seus ganhos, no entanto, precisam ser de até R$ 81 mil anuais. Se os seus ganhos estiverem acima disso, você passa para outra faixa, como pequeno empresário ou empresário, com cargas tributárias diferentes.
A DECORE é a Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos, um documento de comprovação de renda para autônomos (taxistas, vendedores autônomos, pedreiros, caminhoneiros, etc.), profissionais liberais (advogados, médicos, dentistas, corretores, terapeutas, etc.) e também para quem é MEI e pequeno empresário. Para empresários e microempresários, a DECORE comprova o valor de retirada do pró-labore.
Criada pelo Conselho Federal de Contabilidade, desde 2000, a DECORE é o único documento oficialmente aceito para a comprovação de renda de autônomos, profissionais liberais e empresários.
No entanto, ela só pode ser emitida por profissionais de contabilidade devidamente habilitados e só tem validade com o selo de Declaração de Habilitação Profissional (DHP) afixado ou impresso em seu teor.
Agora que você já sabe como comprovar renda sendo autônomo, já pode comprar sua casa própria financiada.
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10 de abril de 2018 | Minha Casa Minha Vida
Como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida?
As condições do Minha Casa Minha Vida têm atraído milhares de pessoas todos os anos. E, em 2018, deve atrair um número ainda maior, já que as mudanças ocorridas este ano ampliaram os benefícios.
Com o novo limite máximo de renda fixado em R$ 1.800 para a Faixa 1, por exemplo, o alcance será muito maior. No entanto, apesar de o programa ter sido criado em 2009, ainda há muita dúvida sobre como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida. Saiba agora tudo sobre o assunto e veja como se adequar ao programa para ter sua casa própria.
Para se cadastrar no Minha Casa Minha Vida, é preciso se enquadrar em algumas condições. A primeira delas é ser maior de 18 anos ou emancipado.
Outra condição é que o proponente não tenha nenhum imóvel financiado nem mesmo quitado em seu nome. O Minha Casa Minha Vida é destinado apenas a quem não possui nenhum imóvel – casa, apartamento, sala, terreno, etc. – em sua propriedade.
Além disso, é preciso que a pessoa não tenha utilizado o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para financiamento de imóvel nos últimos 5 anos. E, por fim, não poderá também ter qualquer tipo de limitação ao crédito, o famoso “nome sujo na praça”.
Se você está em dúvida se há ou não algum tipo de restrição ao seu CPF, a dica é fazer uma consulta antes de se cadastrar. Se ele estiver negativado, procure negociar e quitar as dívidas antes de fazer o cadastro.
As instituições financeiras avaliam o risco de inadimplência de acordo com o seu histórico. Ainda que suas dívidas permaneçam nele, a negociação já é vista de forma mais positiva.
Se você preenche todos esses requisitos, tem como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida desde que tenha renda bruta familiar de até R$ 9 mil. No entanto, as condições de financiamento são diferenciadas de acordo com a faixa de renda.
No total são 4 faixas – 1, 1,5, 2 e 3. Elas são divididas por grupos para que as condições de pagamento do financiamento sejam justas. Você será enquadrado na faixa que corresponder à renda bruta mensal da sua família.
Assim, a Faixa 1 vai até R$ 1.800; a Faixa 1,5 até R$ 2.600; Faixa 2 até R$ 4 mil e a Faixa 3 até R$ 9 mil. A Faixa 1 é a que conta com os maiores subsídios – até 100% e não paga juros. Mas não há subsídios para a Faixa 3. O pagamento do financiamento é de até 30 anos.
O limite de valor dos imóveis a serem financiados também muda de acordo com a faixa e a localidade. Então antes de ver como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida é interessante fazer uma busca pelos imóveis oferecidos na sua região.
As casas com condições de pagamento definidas pelo Minha Casa Minha Vida são lançadas periodicamente em todas as cidades do país. Vale saber que a casa deverá ser utilizada para sua moradia, não sendo permitido alugar a terceiros.
Há vários modelos de imóveis e até de terrenos para construção dependendo da faixa à qual você se enquadra. Hoje as melhores incorporadoras trabalham em parceria com o programa, aumentando a oferta e a qualidade dos imóveis oferecidos.
Fica a dica: para ter certeza de que o imóvel desejado cabe no seu orçamento, faça uma simulação. Assim você sabe exatamente o valor e o tempo de financiamento tendo mais segurança em relação ao comprometimento da renda. Lembre-se que, caso a parcela seja muito alta para a sua realidade, o banco ou instituição financeira negarão a inscrição.
O próximo passo é reunir a documentação. Você vai precisar de documento de:
Autônomos também devem apresentar:
Surgem várias dúvidas sobre como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida, porque o local varia de acordo com a faixa de renda bruta mensal. No entanto, é bastante fácil de entender.
Quem pertence à Faixa 1 – até R$ 1.800 – deve fazer o cadastro diretamente na prefeitura da sua cidade ou no Governo do Estado. A inscrição geralmente acontece nas sedes das diretorias ou secretarias de habitação. A eles caberá dar início ao processo de seleção.
Já para quem tem renda mensal de até R$ 9 mil – ou seja, todas as outras faixas – o cadastro pode ser feito também de forma individual. Basta entregar a documentação em uma agência da Caixa ou em uma entidade organizadora.
Em São Paulo, por exemplo, o cadastro pode ser feito nas prefeituras dos municípios participantes (ou nos locais de movimento social). Você também pode acessar o site da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) e obter mais informações ou buscar no site da prefeitura da sua cidade e obter mais informações específicas.
Viu como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida é muito mais fácil do que você imaginava? Aproveite para cuidar do seu futuro com segurança investindo na sua casa própria!
Quer saber mais sobre o programa? Isto é fácil: baixe gratuitamente nosso ebook “Minha Casa Minha Vida 2018: conheça as novas regras e como se inscrever no programa do governo federal!” e saiba tudo sobre o assunto!
