9 de março de 2020 | Dicas De Compra

Composição de renda, o que é? E quem pode?

Você já ouviu este termo? Provavelmente se já procurou por um empreendimento, sim. O que de fato é e como funciona a composição de renda?

A composição de renda nada mais é que a soma de uma ou mais rendas para atingir um objetivo, como por exemplo, um valor ideal para financiar seu primeiro imóvel dos sonhos.

Vamos explicar através de um exemplo. Para participar do Programa Minha Casa minha Vida, o seu valor comprometido para pagamento do financiamento não pode ultrapassar 30% dos seus ganhos, ou seja, se sua renda é de R$2.000,00 a parcela não passa de R$600,00. Porém, o imóvel do seu interesse tem uma parcela maior, no valor de R$890,00. O que fazer? Aí entram as composições de renda, que seriam a soma dos recebíveis de mais pessoas para complementar a renda e atingir o teto necessário para viabilizar seu sonho, ou seja, a compra do imóvel.

É muito comum escutarmos falar sobre a renda familiar, porém, queremos deixar aqui claro que não é esta a única opção. Você precisa ser parente? Casado legalmente? Ter algum vínculo legal com uma pessoa para compor a renda com ela? Essa é a notícia que vai mudar sua vida: não!

Você não precisa de nenhum documento oficial que ligue você à outra pessoa, pode ser parente sim, mas pode ser um amigo, vizinho, namorado ou apenas um sócio que ao compor a renda contigo também será dono do imóvel com você.

E quer mais uma informação que você não sabia? Não há limites de pessoas, podem ser quantas pessoas você quiser ou forem necessárias.

Boas notícias não terminam nunca, é possível utilizar o FGTS de todas as pessoas que participam da composição, não é maravilhoso? Mas há apenas duas regrinhas a serem respeitadas, o tempo de financiamento pretendido somado sempre a idade da pessoa mais velha da composição da renda, não pode ultrapassar 80 anos e nenhuma das partes pode possuir restrições de crédito no momento da análise.

Com estes critérios respeitados você já pode começar a sonhar com seu imóvel e escolher seus sócios!

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4 de março de 2020 | Estilo de Vida

Rooftop em apartamentos Minha Casa Minha Vida?

Imagina receber seus convidados para um jantar no rooftop do seu condomínio? Mas o que é rooftop? É a cobertura com a melhor e mais privilegiada vista da cidade.

Parece coisa que só os condomínios de luxo possuem? Não mais. Com a #EPH é realidade. Nós levamos a sério nosso propósito de mudar o conceito #minhacasaminhavida e transformar a sua vida.

No #multibarueri, por exemplo, localizado em Barueri, uma das cidades que mais cresce próximo à São Paulo, os apartamentos têm 2 dormitórios com opção suíte e estão disponíveis em 55 e 59m2 com uma vaga de garagem. Além de mais de 30 itens de lazer que o tornam um verdadeiro condomínio clube, temos ainda mais diferenciais que irão impactar na sua vida social.

Suas reuniões e festas, por exemplo, jamais serão as mesmas, com Espaço Gourmet e amplo terraço aberto situado no rooftop do prédio, seus jantares serão uma verdadeira experiência sensorial para seus convidados. Você já havia imaginado alguma vez recepcionar seus convidados na sua casa desta maneira? Então pode começar a imaginar já!

#EPH transformando sonhos em realidade, vem realizar o seu também!

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18 de fevereiro de 2020 | Minha Casa Minha Vida

Residencial Boa Vista, mais uma realização #MCMV da EPH.

A gente gosta de mostrar o que está fazendo, mas é sempre bom lembrar e deixar registrado o que já foi feito.

Hoje os holofotes são para o nosso empreendimento Minha Casa Minha Vida, realizado Residencial Boa Vista em Itapevi. Localizado na Rua João Vaz, número 105, na Vila Aparecida.

O empreendimento entregue em 2018, foi projetado com 262 unidades, variando entre 55 e 60m2, distribuídos em 2 dormitórios,  com  vaga de garagem e lazer completo com churrasqueira, salão de festas, piscina e quadra poliesportiva.

Temos muito orgulho da nossa caminhada #EPH, criando um novo conceito MCMV e de ter transformado muitos sonhos em realidade. Ainda tem muitos outros por vir!


 

 

 

 

 

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3 de fevereiro de 2020 | Dicas De Compra

EPH abre o Plantão de Vendas do Multi Barueri

É orgulho, que fala? Localizado em um dos endereços que mais cresce em Barueri, na Av. General de Divisão Pedro Rodrigues, em frente ao Parque shopping Barueri, a EPH Incorporadora, inaugurou no sábado 25/01, para um grupo de convidados, seu stand de vendas e abriu atendimento ao público no domingo, 26.

O projeto foi desenvolvido pelo arquiteto Eduardo Abreu que buscou criar um ambiente com muita luz natural, amplo e moderno. Algo que realmente transmitisse a essência do nosso empreendimento #minhacasaminhavida, que será sem dúvida alguma e nenhuma falsa modéstia a melhor opção em infraestrutura/clube #mcmv da região.

O stand ficará aberto ao público, todos os dias das 09h às 19h, inclusive aos sábados e domingos. Ainda não conhece nosso espaço? Venha nos visitar e conferir de perto todos os detalhes do maior e mais aguardado Condomínio Clube de Barueri. Venha sozinho ou convide a família. Depois é só colocar “Multi Barueri- Plantão de vendas” no Waze e vem. Esperamos você!

 

 

 

 

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27 de janeiro de 2020 | Dicas De Compra

Aprenda a comprar seu primeiro apartamento com Planejamento Financeiro

Comprando seu primeiro apartamento com planejamento financeiro?

Planejamento financeiro nada mais é que uma maneira de organizar e então controlar suas finanças (tudo o que você ganha e tudo o que você gasta). Entendendo sua situação atual, fica mais fácil traçar uma meta que você queira conquistar. Como, por exemplo, comprar seu primeiro apartamento.

Mas antes, além de controlar suas entradas e saídas de dinheiro, você deve também ter em mente o valor do imóvel que sonha adquirir. Lembre-se que o programa Minha Casa Minha Vida, tem inúmeras vantagens e benefícios (só clicar, se você não conhece, nós explicamos aqui.)

Digamos que o valor estimado do imóvel que pretende adquirir, se encaixa no programa MCMV. Vamos então, para as próximas perguntas que você deve se fazer:

Quanto de dinheiro precisarei poupar para atingir o valor necessário para a entrada do imóvel e em tanto tempo desejo que isso aconteça?

Há quanto tempo você gasta com moradia? Se estivesse poupando mensalmente este dinheiro qual valor já teria de economia?

Quantos anos precisarei poupar, se conseguir economizar mensalmente o valor de x para dar o primeiro passo em direção à casa própria e trocar meu aluguel pelo financiamento?

Com essas respostas, será possível adequar suas expectativas, aumentando ou reduzindo o esforço necessário alcançar seu objetivo. Mas credite, não é impossível e está mais próximo do que você imagina.

Enxergue e então, insista. Você descobrirá que seu sonho não está longe, só depende um pouco de planejamento. Assim como uma estrada só te leva ao destino conforme você vai passando os quilômetros. Determine hoje quais metas te levarão até sua casa própria e não tenha medo. Se possível, envolva sua família para participar. Acompanhado você não divide somente os sonhos, mas fica mais fácil atingir as metas.

Baixe nosso Guia Minha Casa Minha Vida! Lembrando, famílias com renda a partir de R$1.600,00 já conseguem se enquadrar no programa do governo federal para conquistar seu primeiro apartamento. E só para constar (e quem sabe é o seu caso), se é MINHA CASA MINHA VIDA, é EPH! Quem compara, escolhe um EPH. Comece seu futuro, já!

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12 de dezembro de 2019 | EPH Expert

Entenda de um jeito fácil o que é o Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Sabemos que muito se ouve e pouco se sabe de fato sobre o que é o “Minha Casa Minha Vida” (MCMV), por isso agora e de uma vez por todas, vamos acabar com este mistério.

Na verdade, é muito mais simples do que se imagina, o MCMV é um programa do governo que ajuda famílias de baixa renda, que antes achavam que a tal “casa própria” era um sonho distante e quase impossível, se tornar realidade!

De que forma ele faz isso? Concedendo subsídios, que nada mais são que descontos, além de taxas bem mais baixas que as praticadas no mercado, para que você financie seu imóvel. Dessa maneira, é possível utilizar aquela mesma verba que você já destina para pagar o aluguel se transformar no pagamento da prestação da sua casa própria. Simples e possível assim!

Bom demais pra ser verdade? Pode ate ser, mas é real. Se você possui renda entre R$1600,00 e R$7000,00, não possui restrição no seu nome e nenhum imóvel – já pode abrir um sorriso e começar a ligar pra gente!

A casa própria que você queria, na condição que você pode pagar. E se é para começar, que seja com o pé direito e a construtora que leva seu sonho mais a sério, nós! Somos incansáveis em buscar soluções de democratizar itens de lazer e conforto disponíveis somente em apartamentos de luxo.

Quer baixar um passo a passo sobre o assunto? Preparamos uma cartilha completa sobre o Minha Casa Minha Vida, é só clicar para baixar!

 

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7 de dezembro de 2019 | Dicas de Decoração

07 dicas infalíveis para decoração de apartamento até 59 m²

Aproveitando a energia de mudança que traz o ano novo, que tal renovar a casa com 7 dicas praticas para decorar um apartamento de até 59 m²? Detalhes fazem toda a diferença, confira as dicas e bom 2020 da casa dos seus sonhos!

01- USE CORES CLARAS

Não existe ditadura, nada de ficar apenas no branco convencional (sua casa não é um escritório!), mas use cores claras porque isso dá uma melhor sensação de espaço nos ambientes pequenos. Paredes claras próximas às janelas rebatem a luz natural e dão a sensação de amplitude ao ambiente. Mobílias claras e de tons neutros também contribuem para este recurso

 

02- NÃO ABUSE DOS QUADROS

Eu sei é irresistível quando vemos quadrinhos fofos em lojas de decoração. Mas não coloque muitos quadros na parede, vai fazer parecer que o espaço esta todo ocupado, o que não é bom em ambientes pequenos.

 

03- USE ESPELHOS

Usar Espelhos é um grande truque dos arquitetos para dar mais leveza e amplitude em um ambiente pequeno. Eles transmitem espaço e dão uma sensação agradável aos moradores e convidados do apto. Pode ser usado na sala, banheiro ou quartos.

 

04- USE POUCOS MÓVEIS

Aqui o menos é mais. Quanto menos móveis você incluir em seu apartamento, mais espaço você terá. Atente-se sempre à área de circulação.

 

05- USE POUCOS OBJETOS DECORATIVOS

Assim como a dica dos móveis, esta regra também vale para objetos. Escolha poucas peças marcantes, mas essenciais para representar bem a sua personalidade e estilo. E deixe para colorir pequenos e poucos detalhes. É possível adicionar pontos coloridos para destacar áreas em cada cômodo.

 

06- PORTAS DE CORRER

Seja no guarda-roupas, armários, gabinetes ou nas portas dos cômodos, esta opção sugerida, além de prática, amplia e ocupa muito menos espaço. É o fim daquele bate-bate de portas com a mobília.

 

07- APROVEITE A ILUMINAÇÃO NATURAL

Aproveite mesmo e ao máximo a iluminação natural do apartamento. E a dica de ouro nesse quesito é o que não fazer, não crie barreiras para ela, como, por exemplo, escurecer as paredes do ambiente próximo às janelas e varanda.

 

Quer ficar por dentro de mais dicas como essa? Siga-nos no instagram @ephincorp para acompanhar nossas novidades 😉

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