1 de novembro de 2022 | Dicas de Decoração
EPH Insp: 3 dicas para organizar sua cozinha
Cozinha pequena e bagunça não combina
Se você mora em uma casa ou apartamento cuja cozinha é pequena, vai adorar as dicas de organização para cozinhas pequenas que a #EPH separou para você. Já que o ano começou e você está cheia de vontade de fazer tudo acontecer, aproveita e investe energia na organização do seu dia-a-dia.
A primeira dica é provavelmente a mais óbvia, mas um bom planejamento dos armários da cozinha vai permitir que você otimize o espaço e aproveite-o na sua totalidade. Além de diversas idéias criativas e inteligentes para deixar o mais funcional possível.
O mesmo nem sempre acontece com móveis modulados, uma vez que são peças pré-fabricadas e que nem sempre serão capazes de atender as necessidades da sua cozinha pequena, qual o resultado disso? Espaços mal aproveitados e perda de dinheiro.
Atenção aos mínimos detalhes, um gavetei
Nem sempre é possível investir em móveis planejados, se esse é seu caso, uma outra dica inteligente é: aproveite as paredes. Como assim?
Que tal instalar um painel do tipo pegboard na parede para organizar suas panelas mais bonitas e utensílios de cozinha diversos. O mais legal é que se trata de uma solução que ajuda você a organizar a cozinha e ainda deixa o espaço mais bonito!
Comece organizando a despensa: retire todos os alimentos abertos das embalagens originais e organize tudo em potes transparentes, que facilitam a visualização.
Essa dica é ótima porque você pode até empilhar alguns desses potes de modo a aproveitar melhor o espaço vertical do armário, sem falar que tudo fica esteticamente mais bonito e organizado assim. Aproveite para nomear tudo, isso ajuda a encontrar mais fácil o que precisa, uma vez que jogamos fora todas as embalagens, para você não ficar perdida.
Essas são as dicas da #EPH para você se inspirar e organizar melhor, gostou? Compartilha!
27 de outubro de 2022 | Dicas de Decoração
DICAS DE DECORAÇÃO PARA SUA SALA DE ESTAR.
A nossa sala de estar é um dos cômodos mais importantes da nossa casa, pois é nela que passamos a maior parte do tempo, recebemos os amigos, celebramos bons momentos e relaxamos. Por isso, decorá-la não é simplesmente empurrar os sofás contra a parede e colocar uma mesa de centro.
Confira algumas dicas !!!
Escolher a decoração para sua sala de estar deve ter como ponto de partida o planejamento do ambiente. Isso porque não importa o tamanho do cômodo, sempre é possível alinhá-lo de maneira estilosa, prática e confortável.
ESCOLHA BEM AS CORES
Por se tratar de uma sala de estar, o mais indicado é que as cores predominantes sejam neutras. Em ambientes compactos, o branco, quando usado estrategicamente, traz sensação de amplitude e ainda representa conforto visual para os momentos de descanso depois de um dia de trabalho.
O mais importante, como se trata de um espaço em que todos da casa ficam bastante tempo, é ter o cuidado de não deixá-lo sobrecarregado com muitas cores em conflito e informações em excesso.
PENSEM BEM NA CIRCULAÇÃO
Isso é um dos pontos primordiais na hora de organizar os móveis dentro de uma espaço. Ninguém quer ficar esbarrando nas outras pessoas ou tropeçar nos móveis ao passar pelo cômodo. Assegure- se de ter sempre um espaço bom entre cada móvel que deixe o caminho livre e permita a livre circulação.
ESCOLHENDO OBJETOS
Objetos que fogem do comum, sem perder o conforto e a praticidade, são um verdadeiro diferencial para quem deseja uma sala cheia de estilo, então não hesite em arriscar. Também na fase final de decoração, selecione os pequenos espaços que podem ser incrementados com objetos que deixam a proposta apaixonante. Pensem em castiçal de cristal ou cerâmica na mesa de jantar, abajur na mesa de canto e caixas decorativas. A última opção, além de trazer mais elegância e romantismo, também permite deixar tudo mais organizado, pois pode ser usada para guardar documentos, correspondências e até fotos.
PENSE EM UMA ÓTIMA ILUMINAÇÃO
Explore a luz do dia que entra por cada janela, use cortinas e venezianas leves e claras, e evite que estantes ou outros móveis bloqueiem a entrada da iluminação.
Depois de estabelecer a luz natural, é hora de pensar na luz artificial. Para a iluminação geral da sala, o ideal é utilizar uma luz difusa que espalha e suaviza a intensidade por todo o ambiente.
Depois dessas dicas, MÃO NA MASSA! 😉
10 de outubro de 2022 | EPH Expert
Por essa vocês não esperavam: EPH & HOUSI juntinhas em uma parceria inovadora.
Com toda sua modernidade, sofisticação e atualidade, o conceito de moradia on demand (sob demanda), tem conquistado cada vez mais o espaço no mercado imobiliário com uma estimativa de projeções crescentes. Com todo esse crescimento, estamos sempre de olho nas tendências e inovações, e no mês de Maio, nós da EPH Incorporadora firmamos uma parceria com uma das melhores empresas renomadas nesse estilo de moradia, a incrível HOUSI.
Sobre a Housi: startup que oferece moradia sob demanda para moradores que desejam um aluguel flexível e 100% online. Desde então, on demand tem como o objetivo atender a necessidade do mercado, assim como, uma parcela de investidores que têm buscado empreendimentos com esse conceito atualmente.
SOBRE A PARCERIA
Em junho deste ano, a EPH começou a oferecer em seus lançamentos cotas para investidores que desejam adquirir suas unidades por assinaturas. Com isso, a Housi fica com toda a gestão e disponibiliza um aplicativo com uma série de serviços exclusivos para futuros assinantes-moradores. Diante das funções do app, será possível alugar os apartamentos diretamente por lá, sem nenhuma burocracia.
Além da facilidade de locação, o app traz também ferramentas que possibilita fazer o controle financeiro, check-in, check-out, segurança jurídica da operação para investidores e manutenção. Mais um ponto positivo do aplicativo entre todos é a maximização do retorno financeiro para quem investiu, permitindo que os apartamentos sejam alugados por curta ou longa duração.
Oferecendo uma série de serviços, a Housi conta com diversas parcerias que agilizam a vida de investidores e incorporadoras. Um exemplo de serviço é o HousiDecor, serviço de grande comercialização dentro da plataforma do startup. Este serviço HousiDecor entrega todo o projeto de arquitetura, decoração e de mobília de acordo com o padrão da marca, deixando-o pronto para locação. Todo esse processo leva um tempo médio de pelo menos 2 meses, assim, entregando o imovel sem nenhuma preocupação para o futuro proprietário contratar diversos profissionais para viabilizar a unidade.
CRESCIMENTO DA EPH
O acordo realizado com a Housi faz parte do novo plano de crescimento da EPH Incorporadora, que em apenas nos dois últimos anos, lançou mais de 2000 unidades habitacionais, chegando a totalizar R $450 milhões em VGV. Assim, somando toda a expertise no mercado de empreendimentos econômicos e a essência de startup que foi idealizada, a EPH completa 10 anos de fundação, e em sua trajetória a incorporadora já entregou mais de mil unidades habitacionais em grandes cidades como São Paulo, Taboão da Serra, Itapevi e Cajamar. Estimando-se uma base sólida de lançamentos que já ultrapassam os números de R$ 2 bilhões em VGV para os próximos anos.
30 de setembro de 2022 | EPH Expert
CAIXA IMPLANTA NOVA VERSÃO DO USO DO FGTS PARA PAGAMENTO DE ATÉ 80% DE PARCELAS EM ATRASO DE FINANCIAMENTO HABITACIONAL.
A Caixa Econômica Federal implantou uma nova regra para a utilização do FGTS, com prazo de encerramento.
A CAIXA, Agente Operador do FGTS, informou a publicação da Circular n° 991/2022, que divulga a nova versão do Manual do FGTS- Utilização na Moradia Própria (MMP).
A nova regra regulamenta o uso dos recursos da conta do FGTS para o pagamento de parte de prestações de financiamentos habitacionais em atraso.
A nova medida teve o início no começo de Maio ( 02/05/2022), e vai até (31/12/2022), o trabalhador poderá utilizar o saldo de suas contas do FGTS para negociar o pagamento de até 80% (conforme previsto no Art.11 da Res.CCFGTS n°994/2021) das prestações de financiamento habitacional em atraso, limite de até 12 parcelas consecutivas ou não.
Passando o período da nova versão, o trabalhador poderá utilizar o saldo de suas contas do FGTS para realizar o pagamento de até 03 prestações em atraso.
Para as demais regras existentes do uso do saldo, que regulamentam a utilização dos recursos das contas do FGTS para a aquisição da moradia própria, liquidação, amortização ou pagamento de prestações de financiamentos habitacionais permanecem iguais.
CONDIÇÃO DA NOVA REGRA
NÃO SABE COMO SOLICITAR O FGTS ?
O trabalhador que possui interesse na utilização, deve procurar o banco no qual fez o seu financiamento habitacional e solicitar o uso do FGTS para quitação de até 80% das prestações em atraso com um limite de até 12.
QUITANDO ATÉ 80% DAS PRESTAÇÕES EM ATRASO
O uso do FGTS está sendo permitido para quitar boa parte das prestações decorrentes de financiamento habitacional concedido no Sistema de Financeiro de Habitação (SFH) de até 80 (oitenta) por cento do montante da prestação e por prazo, mínimo, de 12 (doze) meses e só pode efetuar nova utilização para o mesmo fim após o término da operação anterior.
COMPRA DE IMÓVEIS E CONSTRUÇÕES
Para quem deseja comprar ou construir seu próprio imóvel residencial , o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento ou parte do pagamento do valor total.
FGTS NA AMORTIZAÇÃO, LIQUIDAÇÃO E PARCELAS
O uso do FGTS tem várias utilizações, não só para a aquisição do imóvel, os valores da conta podem ser usados para auxiliar o mutuário(a) a quitar a dívida do financiamento de acordo com a sua realidade financeira.
Agora, para utilizar o saldo do FGTS na amortização ou liquidação de saldo devedor de financiamento o tempo mínimo é de 2 anos , contados a partir da data da última amortização ou liquidação procedida pelo mesmo trabalhador.
16 de setembro de 2022 | Minha Casa Minha Vida
Como comprar apartamento usando o programa Casa Verde e Amarela?
O programa Casa Verde e Amarela trata-se de uma alternativa excelente para aquelas pessoas que desejam comprar a sua casa própria de uma maneira que possam realmente pagar e não venham a ter problemas financeiros no futuro.
Mas como é que ele funciona? Quais são os benefícios de usar esse programa?
Para saber tudo sobre o assunto, não deixe de acompanhar esse artigo até o final!
O Casa Verde e Amarela é o programa criado pelo Governo Federal (antigo Minha Casa, Minha Vida), cujo objetivo principal é promover o direito à moradia para aquelas famílias que residem em áreas urbanas.
Mais do que isso, o foco do programa são famílias que tenham uma renda mensal que seja de até R$ 7 mil.
São ainda preceitos do programa o desenvolvimento econômico, a maior geração de trabalho e de renda, e também o alcance à elevação dos padrões de habitabilidade e qualidade de vida para a população urbana.
Agora que você viu o que é o programa, é hora de saber quais são os benefícios de optar por ele para realizar a compra da sua casa própria.
Os principais benefícios do Casa Verde e Amarela são:
Uma outra enorme vantagem do programa Casa Verde e Amarela é que ele permite às famílias usarem o FGTS como forma de abater a dívida obtida no financiamento.
Além disso, ainda é possível fazer uso do FGTS para a amortização das outras prestações dentro de cada 2 anos.
Para que esse saldo do FGTS possa ser utilizado, é essencial que tenha sido feito o recolhimento mínimo previamente por 3 anos.
Além disso, a pessoa não pode ter um financiamento ativo dentro do Sistema Financeiro de Habitação e nem um outro imóvel naquela mesma cidade onde quer comprar o atual.
O programa Casa Verde e Amarela funciona através da divisão por faixas de renda, com cada uma dessas modalidades existentes possuindo uma taxa de juros próprias e valores de subsídios que são diferentes.
E como é feita essa divisão por faixa de renda? Ela é realizada da seguinte forma:
Além desses requisitos, as regiões Norte e Nordeste são contempladas ainda com uma redução das taxas de até 0,5% para aquelas pessoas que fazem parte da faixa 1,5.
No caso das famílias com renda de R$ 2 mil a R$ 2,6 mil, a redução é de 0,25%.
O objetivo desse tratamento diferenciado proporcionado pelo programa é por essas duas regiões do Brasil apresentarem condições bem menores do que as outras 3, com relação aos índices de desenvolvimento humano (IDH).
Já as distinções existentes entre as faixas acontecem pelo fato da diferença econômica que há entre elas, visto que as pessoas da faixa 3 possuem um poder aquisitivo muito melhor que as famílias das faixas 1,5 e 2.
Ainda sobre isso, apenas as famílias que são de baixa renda que fazem parte da faixa 1,5 é que possuem o direito de renegociar as suas dívidas, visto que esse é o grupo no qual as chances de vir a ter inadimplência são bem maiores.
Como você viu, o programa Casa Verde e Amarela é uma ótima alternativa para quem quer comprar um apartamento e não sabe como dar o próximo passo.
Neste texto, você conheceu mais sobre o programa, com ele funciona e ainda os seus benefícios para quem quer realizar o sonho de comprar o primeiro imóvel.
Para você que quer um apartamento de qualidade e ainda com facilidade no pagamento, conte com a EPH Incorporadora, pois vendemos nossos imóveis por meio do programa Casa Verde e Amarela.
Clique aqui e entre em contato com um dos nossos consultores
Gostou do artigo de hoje sobre como comprar o seu apartamento usando o Casa Verde e Amarela?
16 de setembro de 2022 | EPH Expert
COMO COMPRAR UM AP SEM SE ENDIVIDAR
Saiba alguns passos para conquistar seu apartamento sem se endividar
Quando pensamos em comprar um imovel, logo enxergamos um financiamento como única forma de viabilizarmos o sonho da casa própria. Mas por ser de longo prazo a decisão de enfrentar um financiamento deve ser feita com muita calma.
Para você que anda com preocupações em como se planejar para essa compra, não se preocupe. Vamos te ajudar com algumas informações
O primeiro passo para essa aquisição com toda certeza seria organização financeira. É muito importante controlar e saber lidar com os gastos e entender suas necessidades.
Além de controlar os seus gastos, é importante que você quite as dívidas já ativas, para que você consiga investir com mais calma em um financiamento. Este primeiro passo é essencial, pois quem pretende financiar seu apartamento precisa estar com o nome limpo.
Dica: Busque suas restrições no portal do Serasa.
PESQUISE E COMPARE
Quem aqui não adora um desconto, não é ? Por isso na hora de pesquisar sobre financiamento e apartamento não esteja ansioso, dedique um tempo para garimpar com calma e estudar as melhores taxas, comparando as ofertas apresentadas pelos bancos.
Considera também programas habitacionais como o Casa Verde e Amarela, que é um subsídio oferecido pelo Governo Federal para ajudar famílias de baixas rendas a terem o financiamento da casa própria. Lembrando que o valor varia de acordo com estado e região.
Em qualquer financiamento de longo prazo, cada ponto percentual faz muita diferença, portanto não deixe de olhar com atenção as vantagens dos programas habitacionais como Casa Verde e Amarela e o Financiamento SBPE.
UMA ENTRADA MAIOR
A ideia é simples: quanto maior for a entrada, menor será o financiamento e, consequentemente, menor o risco de endividamento. Às vezes pode até ser interessante adiar um pouco a compra do apê para juntar um valor maior de entrada.
UTILIZE SEU FGTS
O uso do FGTS no financiamento imobiliário ocorre de três formas: como valor de entrada no imóvel, como amortização no valor total da dívida, ou ainda, se estiver apertado, reduzindo o valor da parcela mês a mês. Para usar, é necessário se encaixar nas regras e solicitar ao banco junto ao pedido de financiamento.
REALIDADE
Opte por apartamentos em novas localidades e que estejam com condições que cabem no seu bolso, garantindo todas as necessidades da sua família.
Aproveite todas essas dicas e coloque em prática seu plano de ação para conquistar seu imovel sem se endividar 🙂
30 de julho de 2022 | Estilo de Vida
Como é morar em Barueri?
Você já pensou na possibilidade de morar em Barueri?
Essa é uma cidade que vem crescendo cada vez mais em importância dentro do estado de São Paulo e também a nível nacional, então é normal que as pessoas tenham maior atenção aos benefícios de comprar um imóvel por lá.
Aqui neste artigo, nós iremos mostrar a você como é morar em Barueri, com informações sobre a cidade, os principais benefícios de viver lá e ainda onde comprar o seu imóvel de alta qualidade.
Quer saber tudo sobre o assunto? Então vamos lá!
Barueri é uma cidade localizada na região metropolitana de São Paulo, muito próxima de alguns principais pontos turísticos do país, como a Praça da Sé, que é o marco zero dentro da capital paulista (são apenas 26 km de distância).
O município foi desenvolvendo-se bastante nos últimos tempos e hoje morar lá é considerado como sinônimo de uma alta qualidade de vida.
A cidade é bastante próspera e tem muitas oportunidades de emprego, de educação e oferece tudo o que os moradores necessitam em termos de segurança e tranquilidade.
Não à toa, cada vez mais é maior o número de pessoas que desejam mudar-se para morar no município localizado ao lado da maior cidade brasileira.
Se você ainda tem dúvidas sobre o porquê de valer a pena morar em Barueri, veja a seguir quais são as os motivos para comprar o seu imóvel nessa próspera cidade.
O IDH, sigla para Índice de Desenvolvimento Humano, avalia vários fatores disponíveis em uma cidade, como o acesso à saúde, à educação, a média de renda, a longevidade da população, e qualidade de vida dos moradores.
Esse índice, que varia de 0 a 1, demonstra o quão é o desenvolvimento humano de uma cidade e, nesse quesito, Barueri está muito bem classificada, afinal, possui 0,856 de IDH.
A rede de educação de Barueri, tanto a nível privado quanto público, está entre as melhores do país.
Isso é algo muito positivo, em especial, para quem tem filhos ou pretende tê-los no futuro, constituindo família na cidade, pela certeza de que se poderá ter uma educação de alta qualidade aos pequenos desde cedo.
Os alunos das escolas da cidade conseguem alcançar pontuações no Exame Nacional do Ensino Médio, o ENEM, muito acima da pontuação média nacional.
No município, há 63 escolas direcionadas ao ensino fundamental, 75 para ensino infantil e 36 escolas de ensino médio, tanto privadas quanto públicas.
Em tempos nos quais as coisas estão cada vez mais caras, morar em uma cidade que tenha um custo baixo é muito importante e ajuda no controle das finanças.
Barueri é uma cidade que possui um baixo custo de vida, ainda mais quando é comparada com São Paulo, isso inclui o valor do m2, bem abaixo da maioria dos municípios da região.
Além disso, o potencial de valorização do imóvel é muito maior e isso faz com que valha bastante a pena adquirir um apartamento ou casa no município.
Se você pretende trabalhar em São Paulo e não quer pagar os absurdos valores para morar e comprar alimentos, produtos e qualquer outra coisa na capital paulista, a indicação é morar em Barueri.
A questão da segurança é um outro fator que impacta muito a decisão de onde alguém irá morar, visto que as cidades brasileiras, infelizmente, têm altos níveis de insegurança.
Por conta disso, vale muito a pena morar em Barueri, visto que a cidade conta com vários bairros tranquilos e muito seguros.
Existem vários bairros que são residenciais e que são ideais para todos que desejam morar em um local com enorme tranquilidade e qualidade de vida.
Seja qual for a opção escolhida, é fato que, de maneira geral, toda a cidade é bastante segura e traz proteção aos moradores, que vivem com menos preocupações e estresse.
Você que deseja morar em Barueri tem no empreendimento Multi Barueri uma das melhores opções de empreendimentos na melhor cidade brasileira.
O empreendimento foi projetado de acordo com o conceito de “condomínio clube”, contando com dezenas de opções de lazer para toda a família, o que garante maior bem-estar, segurança e conforto.
Além disso, o condomínio estará localizado em uma região muito privilegiada da cidade, o que permitirá a você morar com qualidade.
O empreendimento tem a oferecer apartamentos contendo dois dormitórios, um terraço e ainda duas opções de plantas para escolher, e que são bem maiores do que as de qualquer concorrente, com uma delas contando com uma suíte.
Assim, você poderá morar em um apartamento com 55m2 ou 59 m2, com 1 vaga de garagem e com opções de lazer como 3 praças, piscinas, área de coworking, bicicletário, cobertura com espaço gourmet, churrasqueira, playground, etc.
O melhor de tudo é que você vai poder realizar o seu sonho de ter o imóvel próprio comprando-o por meio do programa Casa Verde e Amarela, que torna muito mais fácil financiar o seu apartamento com um pagamento adequado.
Para conhecer mais sobre o empreendimento EPH Incorporadora, entre em contato pelo link: https://ephincorporadora.com.br/imoveis/multi-barueri/.
Como você viu, existem muitas cidades bastante atrativas para se morar no Brasil, mas poucas são tão vantajosas quanto Barueri, localizada próxima da maior cidade do país e com uma qualidade de vida altíssima.
Neste texto, você conheceu mais sobre a cidade, as suas principais características e, mais importante que tudo, as vantagens de morar lá, como é o caso do IDH alto, da grande segurança e tranquilidade, e baixo custo de vida.
Para morar em Barueri com o máximo de qualidade, você deve investir em um imóvel no Multi Barueri, empreendimento da EPH para quem quer viver em uma localização privilegiada.
Gostou do artigo de hoje sobre como é morar em Barueri?
