5 de abril de 2018 | Minha Casa Minha Vida

Quais são as novas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida?

Entra ano, sai ano, a casa própria continua sendo o sonho número 1 da maioria dos brasileiros.

Para ajudar a realizar, desde 2009, quando o governo federal lançou o Programa Minha Casa Minha Vida, a chance de se livrar do aluguel ficou muito mais próxima. Como acontece praticamente todo ano, há novas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida. A boa notícia é que a principal delas favorece justamente quem se enquadra na Faixa 1, que conta com 100% de subsídios do governo e não paga juros.

Desde que foi lançado, o programa já fechou contratos de 4 milhões de unidades, de acordo com o Ministério das Cidades. Com as novas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida, ainda mais pessoas poderão ser beneficiadas. Confira agora quais são as mudanças e como o programa pode ajudar você a ter sua casa própria.

 

Principais mudanças nas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida beneficiam a Faixa 1

O principal objetivo do programa é ajudar quem não tem condições de pagar um financiamento a conseguir a casa própria. E agora isso ficou ainda mais fácil com as novas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida.

Com elas, a renda máxima para adesão ao programa na Faixa 1 passou de R$ 1.600 para 1.800. Nela estão os beneficiários que recebem os maiores subsídios, não pagam juros e o financiamento pode ser dividido em até 120 parcelas. Nesta faixa, o valor dos imóveis é de até R$ 98 mil.

Com isso, o programa amplia também seu alcance, aumentando a quantidade de pessoas atendidas. Mas como ficam as parcelas então? Aí vai depender da composição do núcleo familiar. Por exemplo, se o requerente fizer parte de uma família que recebe até R$ 800, a parcela do financiamento vai ser de R$ 80.

Já quem recebe entre R$ 800 e R$ 1.200, o pagamento recomendado será de 10% da renda. O percentual será de 15% para as famílias com renda entre R$ 1.200,00 a R$ 1.600, e de 20% para as pessoas cujas famílias têm renda de R$ 1.600 a R$ 1.800.

 

Infraestrutura dos imóveis também mudou. Veja como ficam em 2018

Mas não foi apenas na parte financeira que houve melhorias nas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida. A infraestrutura dos imóveis também mudou, tornando-os mais espaçosos e confortáveis. A partir de agora, as casas terão 2 m² a mais, e paredes e lajes com maior espessura. Os valores dos imóveis dependem da localidade.

 

Como ficam as regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida para as demais faixas

Para as demais faixas, não houve mudanças nas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida. Na Faixa 1,5, por exemplo, a renda máxima é de R$ 2.600, com subsídio de até R$ 45 mil para imóveis até R$ 135 mil. Os juros são de 5% ao ano em até 30 anos para pagar.

As faixas 2 e 3 também oferecem financiamento para imóveis novos ou na planta, terrenos ou construção de casa. Na Faixa 2, o limite de renda é de R$ 4 mil, com subsídio de até R$ 27.500,00 para imóveis até R$ 230 mil. Os beneficiados têm até 30 anos para pagar, com juros de 5,5% a 7% ao ano.

Já na Faixa 3, o limite de renda bruta é de R$ 9 mil também para imóveis até R$ 230 mil. Para quem ganha entre R$ 4 mil e R$ 7 mil, a taxa de juros é de 8,16% ao ano. Entre R$ 7 mil e 9 mil, os juros são de 9,16% ao ano. Mas é preciso ficar atento: na Faixa 3 não há subsídio.

 

Expectativa é de 650 mil novas unidades em 2018

Com as mudanças, o governo federal espera contratar 650 mil novas unidades. De acordo com a secretaria-geral da Presidência, destas, 130 mil serão destinadas à Faixa 1; 70 mil para a Faixa 1,5; 400 mil moradias para a Faixa 2 e 50 mil para as faixas 3 e 4.

Segundo a secretaria, o orçamento de 2018 conta com R$ 9,7 bilhões destinados ao Minha Casa Minha Vida e R$ 63 bilhões oriundos do FGTS. Com isso, a expectativa é que cerca de 1,4 milhão de novos empregos sejam gerados na construção civil. Ainda segundo a secretaria, em 2017 foram contratadas 495 mil unidades.

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21 de abril de 2021 | Dicas de Compra

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22 de março de 2021 | Dicas de Compra

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4 de março de 2021 | Dicas de Compra

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