5 de abril de 2018 | Minha Casa Minha Vida

Quais são as novas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida?

Entra ano, sai ano, a casa própria continua sendo o sonho número 1 da maioria dos brasileiros.

Para ajudar a realizar, desde 2009, quando o governo federal lançou o Programa Minha Casa Minha Vida, a chance de se livrar do aluguel ficou muito mais próxima. Como acontece praticamente todo ano, há novas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida. A boa notícia é que a principal delas favorece justamente quem se enquadra na Faixa 1, que conta com 100% de subsídios do governo e não paga juros.

Desde que foi lançado, o programa já fechou contratos de 4 milhões de unidades, de acordo com o Ministério das Cidades. Com as novas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida, ainda mais pessoas poderão ser beneficiadas. Confira agora quais são as mudanças e como o programa pode ajudar você a ter sua casa própria.

 

Principais mudanças nas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida beneficiam a Faixa 1

O principal objetivo do programa é ajudar quem não tem condições de pagar um financiamento a conseguir a casa própria. E agora isso ficou ainda mais fácil com as novas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida.

Com elas, a renda máxima para adesão ao programa na Faixa 1 passou de R$ 1.600 para 1.800. Nela estão os beneficiários que recebem os maiores subsídios, não pagam juros e o financiamento pode ser dividido em até 120 parcelas. Nesta faixa, o valor dos imóveis é de até R$ 98 mil.

Com isso, o programa amplia também seu alcance, aumentando a quantidade de pessoas atendidas. Mas como ficam as parcelas então? Aí vai depender da composição do núcleo familiar. Por exemplo, se o requerente fizer parte de uma família que recebe até R$ 800, a parcela do financiamento vai ser de R$ 80.

Já quem recebe entre R$ 800 e R$ 1.200, o pagamento recomendado será de 10% da renda. O percentual será de 15% para as famílias com renda entre R$ 1.200,00 a R$ 1.600, e de 20% para as pessoas cujas famílias têm renda de R$ 1.600 a R$ 1.800.

 

Infraestrutura dos imóveis também mudou. Veja como ficam em 2018

Mas não foi apenas na parte financeira que houve melhorias nas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida. A infraestrutura dos imóveis também mudou, tornando-os mais espaçosos e confortáveis. A partir de agora, as casas terão 2 m² a mais, e paredes e lajes com maior espessura. Os valores dos imóveis dependem da localidade.

 

Como ficam as regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida para as demais faixas

Para as demais faixas, não houve mudanças nas regras de 2018 para o Minha Casa Minha Vida. Na Faixa 1,5, por exemplo, a renda máxima é de R$ 2.600, com subsídio de até R$ 45 mil para imóveis até R$ 135 mil. Os juros são de 5% ao ano em até 30 anos para pagar.

As faixas 2 e 3 também oferecem financiamento para imóveis novos ou na planta, terrenos ou construção de casa. Na Faixa 2, o limite de renda é de R$ 4 mil, com subsídio de até R$ 27.500,00 para imóveis até R$ 230 mil. Os beneficiados têm até 30 anos para pagar, com juros de 5,5% a 7% ao ano.

Já na Faixa 3, o limite de renda bruta é de R$ 9 mil também para imóveis até R$ 230 mil. Para quem ganha entre R$ 4 mil e R$ 7 mil, a taxa de juros é de 8,16% ao ano. Entre R$ 7 mil e 9 mil, os juros são de 9,16% ao ano. Mas é preciso ficar atento: na Faixa 3 não há subsídio.

 

Expectativa é de 650 mil novas unidades em 2018

Com as mudanças, o governo federal espera contratar 650 mil novas unidades. De acordo com a secretaria-geral da Presidência, destas, 130 mil serão destinadas à Faixa 1; 70 mil para a Faixa 1,5; 400 mil moradias para a Faixa 2 e 50 mil para as faixas 3 e 4.

Segundo a secretaria, o orçamento de 2018 conta com R$ 9,7 bilhões destinados ao Minha Casa Minha Vida e R$ 63 bilhões oriundos do FGTS. Com isso, a expectativa é que cerca de 1,4 milhão de novos empregos sejam gerados na construção civil. Ainda segundo a secretaria, em 2017 foram contratadas 495 mil unidades.

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12 de setembro de 2021 | Dicas de Compra

Conceito ESG

Uma prática EPH

Todo começo de mês traz suas reflexões: quanto você planejou e quanto ainda  vai executar nos próximos 4 meses que encerram o ano? Para nós, planejamento é algo que precisa sair do papel. O conceito ESG, por exemplo, tem ganhado destaque nos últimos anos e tem engajado empresas. ESG é um conjunto de padrões e boas práticas que visa definir se a operação de uma empresa é socialmente consciente. Isso porque construímos hoje o futuro que deixaremos para nossos filhos amanhã. Ter consciência é o primeiro passo, implementar ações por um mundo sustentável é imediato para nós. 

A EPH busca construir empreendimentos mais eficientes, confortáveis e com menor impacto ambiental – que são as consequências naturais da aplicação da metodologia BIM.

BIM é uma ferramenta feita para olhar para além da modelagem 3D em um projeto, com ela temos um enorme potencial para se obter vantagens em termos de sustentabilidade, porque entre outras coisas ela minimiza o desperdício de materiais e resíduos desnecessários. 

A #EPH tem orgulho em construir hoje o seu amanhã.

 

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24 de agosto de 2021 | Dicas de Compra

EPHDECORA: Vasos suspensos

Chega de furos no teto e paredes

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Além de decorar o ambiente, elas têm o poder de renovar as energias da casa. Deixar tudo mais bonito é só uma consequência. 

Porém, quem mora em apartamento sabe que às vezes é difícil encontrar lugar para elas e os furos nas paredes e no teto também podem ser um problema. Por isso, o #EPHDECORA de hoje preparou uma galeria com 7 dicas e idéias em vasos suspensos para garantir que você decore a sua casa sem dificuldades. Confira!

 

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22 de julho de 2021 | Dicas de Compra

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É um problema? Claro que não e temos a solução.

Seu sonho não termina na conquista da casa própria, nesse momento ele está começando, e a #EPHDECORA te ajuda com dicas de decoração úteis e práticas para te ajudar. Você sabia que escolher bem os móveis e os objetos que compõem o lar é fundamental para o bem-estar da sua família? Decorar uma cozinha, especialmente as pequenas, é um desafio.

Afinal, o ambiente possui eletrodomésticos que por si só ocupam bastante espaço. Além disso, o cômodo necessita ser muito bem aproveitado, senão fatalmente você sentirá falta de espaço.

A boa notícia é que, com alguns truques simples, é possível ter uma cozinha pequena bonita, organizada e aconchegante. Para isso, é essencial utilizar o espaço como um todo — incluindo o teto.

Se não sabe por onde começar, fique tranquilo! Confira as dicas que a #EPHDECORA preparou pra você. 

 

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