19 de março de 2018 | Estilo de Vida

Como economizar na compra do primeiro imóvel?

Com planejamento e consciência financeira, é possível sair do aluguel e economizar na compra da casa própria.

A compra do primeiro imóvel sempre é a mais difícil. Diferente de compradores que já são proprietários de algum imóvel e podem usar um bem para amortizar o valor do próximo, os compradores de primeira viagem vão começar geralmente sem ajuda, do zero. Por isso, é tão importante planejar e ter consciência financeira para economizar na compra da sua primeira casa.

O ideal é que os mais jovens comecem a investir em imóveis menores e mais básicos, geralmente mais acessíveis e baratos. E vá pagando, a longo prazo, parcelas mais baixas. Dessa forma, irá economizar na compra do próximo já que depois de um tempo, esse imóvel valorizando, servirá de moeda de troca e garantirá uma boa entrada para um futuro imóvel melhor e mais completo.

O custo de um primeiro imóvel pode variar bastante. Vai depender, dentre outras coisas, se você fará uso de algum programa de apoio à habitação, como o Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, se vai usar o FGTS ou ainda se você já possui algum patrimônio para ser utilizado como entrada na transação.

Como economizar na compra do seu primeiro imóvel?

Com consciência financeira, você vai conseguir sair do aluguel e comprar o seu primeiro imóvel. Veja essas dicas que vão auxiliar você a economizar dinheiro para a aquisição do seu primeiro patrimônio. Confira:

 

  • Faça uma poupança até ter na sua conta bancária, no mínimo 20% do valor do imóvel: Em uma aplicação de pouco risco, que pode ser uma poupança ou um fundo de renda fixa, reserve um dinheiro com a finalidade de dar uma entrada na compra do seu primeiro imóvel.

 

  • Diminua seus gastos mensais em 30%: Mesmo que você ainda não tenha começado a pagar as prestações já comece a contar com elas. Economize cerca de 30% dos seus custos mensais ou comece desde já a se acostumar em debitar este valor da sua conta para uma aplicação. Dessa forma, fica mais fácil se preparar para quando esse valor de fato for comprometido. É a solução para economizar na compra e não sentir um peso tão grande no orçamento com a chegada das parcelas do financiamento.

 

  • Dê a maior entrada possível: Quanto maior for a entrada que você conseguir pagar, menor serão os juros sobre as parcelas. Se você não tem urgência na compra do seu primeiro imóvel, antes de pedir o financiamento, economize uma boa entrada. Você pode contar também com o seu FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço.

 

  • Se não for tarde, comece cedo: Se você ainda mora com familiares, é o momento ideal para começar a se planejar. Aproveitar essa folga financeira e planejar com calma faz com que em poucos anos você possa dar a entrada na compra do seu primeiro imóvel. Se você não mora mais com seus pais, uma boa solução seria compartilhar a casa com amigos. Isso reduz os custos de todos os envolvidos.

 

  • Invista em uma moeda de troca:  Comprar o primeiro imóvel é sempre mais difícil, quando você não tem capital financeiro para isso. Uma boa opção é você fazer um investimento em patrimônio de menor valor, com perspectiva de crescimento. Com entradas baixas e parcelas pequenas, é possível que em alguns anos você possa contar com um patrimônio sólido para vender e, assim, investir em outro.

 

  • Guarde dinheiro para os gastos burocráticos:  A compra do seu primeiro imóvel inclui gastos burocráticos. Você terá que arcar com os custos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), custos do cartório, do financiamento, da avaliação, da análise jurídica da documentação, dentre outros. Estes pequenos gastos, quando somados, representam cerca de 4% do valor do imóvel. É bom o quanto antes fazer uma reserva prevendo estes valores para economizar na compra da sua primeira casa.

Se você planeja comprar o seu primeiro imóvel, comece a planejar desde já. O maior desafio nessa jornada de compra do seu primeiro imóvel é economizar no dia a dia para conseguir cobrir o valor de entrada do imóvel e se sentir seguro para arcar com as faturas mensais do parcelamento.

admin

12 de setembro de 2021 | Dicas de Compra

Conceito ESG

Uma prática EPH

Todo começo de mês traz suas reflexões: quanto você planejou e quanto ainda  vai executar nos próximos 4 meses que encerram o ano? Para nós, planejamento é algo que precisa sair do papel. O conceito ESG, por exemplo, tem ganhado destaque nos últimos anos e tem engajado empresas. ESG é um conjunto de padrões e boas práticas que visa definir se a operação de uma empresa é socialmente consciente. Isso porque construímos hoje o futuro que deixaremos para nossos filhos amanhã. Ter consciência é o primeiro passo, implementar ações por um mundo sustentável é imediato para nós. 

A EPH busca construir empreendimentos mais eficientes, confortáveis e com menor impacto ambiental – que são as consequências naturais da aplicação da metodologia BIM.

BIM é uma ferramenta feita para olhar para além da modelagem 3D em um projeto, com ela temos um enorme potencial para se obter vantagens em termos de sustentabilidade, porque entre outras coisas ela minimiza o desperdício de materiais e resíduos desnecessários. 

A #EPH tem orgulho em construir hoje o seu amanhã.

 

Ler mais navigate_next

24 de agosto de 2021 | Dicas de Compra

EPHDECORA: Vasos suspensos

Chega de furos no teto e paredes

Se você é da turma que se tornou o que mais temia: “um apreciador de plantas” esse post é pra você.

Além de decorar o ambiente, elas têm o poder de renovar as energias da casa. Deixar tudo mais bonito é só uma consequência. 

Porém, quem mora em apartamento sabe que às vezes é difícil encontrar lugar para elas e os furos nas paredes e no teto também podem ser um problema. Por isso, o #EPHDECORA de hoje preparou uma galeria com 7 dicas e idéias em vasos suspensos para garantir que você decore a sua casa sem dificuldades. Confira!

 

Ler mais navigate_next

22 de julho de 2021 | Dicas de Compra

EPH Decora: Cozinha Pequena

É um problema? Claro que não e temos a solução.

Seu sonho não termina na conquista da casa própria, nesse momento ele está começando, e a #EPHDECORA te ajuda com dicas de decoração úteis e práticas para te ajudar. Você sabia que escolher bem os móveis e os objetos que compõem o lar é fundamental para o bem-estar da sua família? Decorar uma cozinha, especialmente as pequenas, é um desafio.

Afinal, o ambiente possui eletrodomésticos que por si só ocupam bastante espaço. Além disso, o cômodo necessita ser muito bem aproveitado, senão fatalmente você sentirá falta de espaço.

A boa notícia é que, com alguns truques simples, é possível ter uma cozinha pequena bonita, organizada e aconchegante. Para isso, é essencial utilizar o espaço como um todo — incluindo o teto.

Se não sabe por onde começar, fique tranquilo! Confira as dicas que a #EPHDECORA preparou pra você. 

 

Ler mais navigate_next