Como comprar apartamento usando o programa Casa Verde e Amarela?

O programa Casa Verde e Amarela trata-se de uma alternativa excelente para aquelas pessoas que desejam comprar a sua casa própria de uma maneira que possam realmente pagar e não venham a ter problemas financeiros no futuro.

Mas como é que ele funciona? Quais são os benefícios de usar esse programa?

Para saber tudo sobre o assunto, não deixe de acompanhar esse artigo até o final!

 

Casa Verde e Amarela: O que é esse programa do governo?

O Casa Verde e Amarela é o programa criado pelo Governo Federal (antigo Minha Casa, Minha Vida), cujo objetivo principal é promover o direito à moradia para aquelas famílias que residem em áreas urbanas.

Mais do que isso, o foco do programa são famílias que tenham uma renda mensal que seja de até R$ 7 mil.

São ainda preceitos do programa o desenvolvimento econômico, a maior geração de trabalho e de renda, e também o alcance à elevação dos padrões de habitabilidade e qualidade de vida para a população urbana.

 

Quais são os benefícios de usar o programa Casa Verde e Amarela? 

Agora que você viu o que é o programa, é hora de saber quais são os benefícios de optar por ele para realizar a compra da sua casa própria.

Os principais benefícios do Casa Verde e Amarela são:

 

• Financiamento totalmente facilitado, com um programa que permite que o pagamento da moradia adquirida seja realizado em até 360 meses

 

• Taxa de juros reduzida, com os valores ofertados pelo programa sendo bem menores com relação ao que oferece hoje o mercado atual

 

• O alcance do tão sonhado imóvel próprio, para que as pessoas possam deixar de vez o aluguel e então conquistar a moradia desejada, seja uma casa ou apartamento

 

• O subsídio oferecido pelo Governo, com uma porcentagem do valor total do imóvel sendo paga pelo próprio Governo Federal

 

Uma outra enorme vantagem do programa Casa Verde e Amarela é que ele permite às famílias usarem o FGTS como forma de abater a dívida obtida no financiamento.

Além disso, ainda é possível fazer uso do FGTS para a amortização das outras prestações dentro de cada 2 anos.

Para que esse saldo do FGTS possa ser utilizado, é essencial que tenha sido feito o recolhimento mínimo previamente por 3 anos.

Além disso, a pessoa não pode ter um financiamento ativo dentro do Sistema Financeiro de Habitação e nem um outro imóvel naquela mesma cidade onde quer comprar o atual.

 

Como é o funcionamento do Programa Casa Verde e Amarela?

O programa Casa Verde e Amarela funciona através da divisão por faixas de renda, com cada uma dessas modalidades existentes possuindo uma taxa de juros próprias e valores de subsídios que são diferentes.

E como é feita essa divisão por faixa de renda? Ela é realizada da seguinte forma:

 

• Faixa 1,5: nessa faixa, a renda deve ser de no máximo R$ 2.000,00 e o valor do subsídio para a compra do imóvel é de até R$ 47.500,00, variando de acordo com a renda e a região onde fica o imóvel

 

• Faixa 2: nessa faixa de renda, o valor da renda deve ser até R$ 4.000,00, com um subsídio oferecido pelo governo de até R$ 29 mil, e a variação irá depender de qual seja a renda exata e a região onde fica o imóvel

 

• Faixa 3: nessa faixa, a renda pode ser de até R$ 7.000,00

 

Além desses requisitos, as regiões Norte e Nordeste são contempladas ainda com uma redução das taxas de até 0,5% para aquelas pessoas que fazem parte da faixa 1,5.

No caso das famílias com renda de R$ 2 mil a R$ 2,6 mil, a redução é de 0,25%.

O objetivo desse tratamento diferenciado proporcionado pelo programa é por essas duas regiões do Brasil apresentarem condições bem menores do que as outras 3, com relação aos índices de desenvolvimento humano (IDH).

Já as distinções existentes entre as faixas acontecem pelo fato da diferença econômica que há entre elas, visto que as pessoas da faixa 3 possuem um poder aquisitivo muito melhor que as famílias das faixas 1,5 e 2.

Ainda sobre isso, apenas as famílias que são de baixa renda que fazem parte da faixa 1,5 é que possuem o direito de renegociar as suas dívidas, visto que esse é o grupo no qual as chances de vir a ter inadimplência são bem maiores.

 

Conclusão

Como você viu, o programa Casa Verde e Amarela é uma ótima alternativa para quem quer comprar um apartamento e não sabe como dar o próximo passo.

Neste texto, você conheceu mais sobre o programa, com ele funciona e ainda os seus benefícios para quem quer realizar o sonho de comprar o primeiro imóvel.

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Gostou do artigo de hoje sobre como comprar o seu apartamento usando o Casa Verde e Amarela?